合同編號：__________房地產預售買賣合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發的房地產項目中的房屋預售給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發的房地產項目名稱為：_______，項目地址：_______。1.2乙方購買的房屋位于上述項目內，房屋規劃用途為：_______，房屋具體座落位置及編號為：_______，房屋戶型為：_______，房屋建筑面積為：_______平方米，套內建筑面積為：_______平方米，共有分攤面積為：_______平方米。1.3甲方應保證乙方所購買的房屋符合國家和地方關于房屋質量、安全、環保等強制性標準和要求。第二條預售合同價格及支付2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的預購價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付預付房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）甲方應按照政府有關部門的規定，為乙方辦理商品房預售登記手續，并在辦理預售登記手續后_______日內，將房屋的正式購房合同及有關資料交乙方；（3）乙方應按照甲方提供的正式購房合同約定的付款方式及期限，向甲方支付剩余購房款。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照政府有關部門的規定，在辦理預售登記手續后_______日內，將房屋交付給乙方。（1）符合國家和地方關于房屋質量、安全、環保等強制性標準和要求；（2）房屋的結構、設備、設施、材料等應符合規劃設計要求及施工圖紙；（3）房屋的內外部裝修、配套設施設備應達到合同約定的標準。3.3如房屋實際交付時間延誤，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第四條權利和義務4.1甲方應按照本合同約定，為乙方辦理商品房預售登記手續，并保證乙方合法權益不受損害。4.2乙方應按照本合同約定，向甲方支付購房款。4.3甲方應按照合同約定，保證交付給乙方的房屋符合相關標準和要求。4.4乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的維護、管理和使用責任。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。5.3甲方未按照本合同約定保證房屋質量的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房屋信息：詳細核對房屋的座落位置、戶型、面積等基本信息，確保與實際相符。3.價格與支付：明確預付款、付款方式、付款期限等，注意查看是否有利息、滯納金等額外費用。4.交付時間：關注房屋交付時間及違約責任，確保按期交付。5.質量保證：了解甲方對房屋質量的承諾及違約賠償條款。6.合同備案：合同簽訂后，應及時到房地產管理部門進行備案，確保合同效力。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中發生糾紛，應通過友好協商的方式解決。2.調解機構：可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。3.仲裁機構：若協商、調解無法解決，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。4.人民法院：如仲裁不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.預售登記：指房地產開發商在取得商品房預售許可證后，將房屋預售情況向房地產管理部門進行登記備案。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。5.質量保證：指合同當事人對標的物質量承擔的保證責任。6.仲裁：指合同當事人依照仲裁協議，將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。7.訴訟：指合同當事人將合同爭議提交人民法院，請求人民法院依法審理和解決爭議的行為。特殊應用場合及補充條款：1.裝修風格確認：雙方應在本合同簽訂后三個月內確定房屋的裝修風格及材料，否則甲方有權按照標配方案進行裝修。2.戶口遷移：若乙方購買房屋后需遷移戶口，甲方應提供相關證明材料，協助乙方完成戶口遷移手續。3.學區確認：若乙方購買房屋是為了子女入學，甲方應提供相關學區證明，確保乙方子女可以就讀相應的學校。4.物業管理：雙方應遵守物業公司的管理規定，維護公共秩序和環境衛生。5.配套設施：甲方承諾在交房時提供完整的配套設施，如電梯、消防設施等，若未能提供，甲方應承擔相應責任。6.綠化景觀：甲方應按照規劃承諾完成綠化景觀建設，若