印度餐廳租賃合同范本合同編號：__________印度餐廳租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________的餐廳物業，并愿意將其出租給乙方經營印度餐廳；乙方愿意租賃甲方的餐廳物業，并按照約定的條款進行經營。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：一、租賃物業及用途1.1甲方出租的餐廳位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方的餐廳物業，用于經營印度餐廳，包括但不限于餐飲服務、食品銷售等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為__________元人民幣（大寫：__________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。四、費用承擔4.1甲方負責承擔租賃物業的房產稅、土地使用稅、物業管理費等費用。4.2乙方負責承擔租賃物業的水電費、裝修及維修費用、員工工資、稅費等經營成本。五、裝修及變更5.1乙方有權對租賃物業進行裝修，以適應經營印度餐廳的需要。裝修方案應提交甲方審批，甲方應在收到方案后__________個工作日內回復。5.2乙方在租賃期間對租賃物業進行的裝修及變更，應符合國家相關法律法規及消防安全要求。六、合同的解除和終止6.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。6.2在租賃期內，如甲方未按照約定提供租賃物業，乙方有權解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。七、違約責任7.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有物業的權屬證明文件2.乙方經營許可證3.租賃物業的房產證4.租賃物業的水電費繳納憑證5.裝修方案及相關審批文件6.租金支付憑證7.違約金計算依據8.不可抗力因素的證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。2.甲方未按照約定提供租賃物業，乙方有權解除本合同。3.乙方在租賃期間對租賃物業進行的裝修及變更，不符合國家相關法律法規及消防安全要求。4.雙方在履行合同過程中發生的爭議，協商不成，需向有管轄權的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業并有權使用物業的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業使用費。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是租金總額的一定比例。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應及時提醒乙方，必要時可依法解除合同。2.物業提供問題：如甲方未能按照約定提供租賃物業，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.裝修及變更問題：如乙方裝修及變更不符合相關法規，甲方有權要求乙方整改，必要時可解除合同。4.爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：本合