茶葉店租賃管理合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有上述地址的房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的房產，并按照約定的條款進行使用和經營管理，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃房產1.1甲方同意將位于________________的房產出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方上述房產，用于開設和管理茶葉店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證租賃房產符合乙方經營需求，具備乙方開展業務的條件和設施。4.2甲方應保證租賃房產的水、電、煤氣等公共設施的正常使用，確保乙方正常經營。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應按照合同約定，配合乙方辦理遷離手續。第五條乙方權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃房產。5.2乙方應按照合同約定的期限支付租金，并按照甲方的要求使用和維護租賃房產。5.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃起始時的狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。5.4乙方不得在租賃房產內進行違法活動，不得損害甲方和他人的合法權益。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲方未按約定提供租賃房產，或乙方未按約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行的，另一方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證明文件2.租賃合同雙方身份證明文件3.租賃合同簽字頁4.租金支付憑證5.遷離場地證明6.損壞修復或賠償協議7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產：包括但不限于房產不符合約定條件、設施損壞、未按時交付房產等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分或全部未支付、未支付違約金等。3.甲方干涉乙方正常經營活動：包括但不限于擅自進入乙方經營區域、干擾乙方正常營業等。4.乙方在租賃房產內進行違法活動：包括但不限于違反法律法規、損害他人合法權益等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方遲延支付租金，應向甲方支付的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產不符合約定條件：及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內整改至符合合同要求。2.租金支付問題：確保乙方按時足額支付租金，如有困難，可提前與甲方溝通協商調整支付計劃。3.甲方干涉乙方正常經營活動：如有發現，立即與甲方溝通，要求甲方停止干涉，并可尋求法律支持。4.乙方在租賃房產內進行違法活動：立即制止并報告相關執法部門，同時與甲方溝通，要求乙方承擔相應法律責任。5.設施損壞修復或賠償：及時與甲方溝通，協商確定修復方案及賠償金額。五、所有應用場景：1.茶葉店租賃管理：適用于茶葉店經營者租賃房產進行經營活動。2.商業店鋪租賃：適用于