甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)借款協議：個人房屋抵押本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息3.2抵押權設立3.3抵押權實現第四條貸款利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務5.2借款人的權利第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務第七條違約責任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2法律適用第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露責任第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1補充條款13.2附件的修改與補充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾所借款項僅用于購買位于市區街道號的房產，房產證號為。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應自借款金額實際到賬之日起算，借款期限為年，自借款開始之日起至還款截止日止。2.2還款方式：甲方應按照乙方指定的還款計劃進行還款，采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第三條房屋抵押3.1抵押房屋信息：甲方同意將位于市區街道號的房產抵押給乙方作為借款的擔保。3.2抵押權設立：甲方應于借款金額實際到賬之日起辦理抵押登記手續，將抵押權設立在借款合同約定的房屋上。3.3抵押權實現：甲方未按期還款的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本金及利息。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率：本次借款的年利率為%，按年計息，不足一年的部分按實際借款天數計息。4.2相關費用：甲方應支付給乙方的相關費用包括但不限于抵押登記費、評估費、律師費等，具體費用根據實際情況另行約定。第五條借款人的義務與權利5.1借款人的義務：5.1.1按照約定的用途使用借款資金；5.1.2按期足額還款；5.1.3配合乙方辦理抵押登記手續；5.1.4確保抵押房屋的權利清晰，無任何法律糾紛。5.2借款人的權利：5.2.1按期獲得借款資金；5.2.2在約定的借款期限內使用借款資金；5.2.3按照約定的還款計劃還款；5.2.4在合同約定的條件下解除或變更合同。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利：6.1.1按照約定的利率收取利息；6.1.2在甲方未按期還款時行使抵押權；6.1.3要求甲方支付相關費用；6.1.4對甲方使用借款資金的用途進行監督。6.2貸款人的義務：6.2.1按照約定的時間提供借款資金；6.2.2辦理抵押登記手續；6.2.3提供相應的合同文件，確保合同的合法性。第七條違約責任7.1借款人的違約行為：7.1.1甲方未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金人民幣元整；7.1.2甲方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的%。7.2貸款人的違約行為：7.2.1乙方未按約定時間提供借款資金的，應支付違約金人民幣元整；7.2.2乙方未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同的解除：在合同履行期間，除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方應以書面形式相互發送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。10.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為合同簽訂時的通訊地址，如需變更，應提前書面通知對方。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露責任：如因一方違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件內容：本合同附件包括借款用途證明、房產證復印件、抵押登記證明等。12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的修改與補充：合同附件的修改與補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于市區街道簽署。14.3簽署人：甲方（借款人）簽字：____________，乙方（貸款人）簽字：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機構、評估機構、審計機構、監管機構等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要通過中介機構進行交易或服務，中介方應遵守相關法律法規和行業規范，提供專業服務。2.2評估方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要對抵押房產進行評估，評估方應具備相應的資質，提供客觀、公正的評估報告。2.3審計方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要進行財務審計，審計方應具備相應的資質，按照獨立、客觀、公正的原則進行審計。2.4監管方介入：如甲方和乙方在履行本合同過程中需要接受相關監管機構的監督和管理，監管方應依法行使職權，保障合同的合法性和合規性。第三條第三方介入后的義務與責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規的規定，履行其在合同中的義務，提供專業、公正、客觀的服務。3.2第三方應對其在履行合同過程中的行為承擔相應的法律責任，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應在其專業領域內履行合同義務，對其提供的服務承擔責任。第三方責任限額應根據其提供的服務類型、服務范圍、行業標準等因素綜合確定。4.2甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額，并在合同中明確第三方責任限額的具體數額或計算方式。4.3如第三方在履行合同過程中存在過失或違法行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的要求履行合同義務，甲方應支付第三方相應的費用。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求履行合同義務，乙方應對第三方提供的服務進行合理監督。5.3第三方與甲乙雙方：第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，甲乙雙方均不得要求第三方違反法律法規和行業規范。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確新的第三方應繼續履行原合同義務。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的責任承擔和費用處理等事項。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方與第三方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方如違反法律法規和行業規范，導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的合同效力8.1本合同及附件中關于第三方介入的條款，構成合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2甲方和乙方在履行本合同時，應遵守相關法律法規和行業規范，不得損害第三方合法權益。第九條其他約定9.1如本合同及附件中未涉及第三方介入的條款，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的權利義務和責任限額等事項。9.2本合同及附件中的第三方介入條款，如需修改或補充，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式作出。第十條簽署日期和地點10.1本修正條款于年月日簽署。10.2本修正條款于市區街道簽署。10.3本修正條款的簽署人：甲方（借款人）簽字：____________，乙方（貸款人）簽字：____________，第三方簽字：____________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明詳細要求：借款人需提供用于購買房產的證明文件，包括但不限于購房合同、房產證復印件等。附件二：房產證復印件詳細要求：借款人需提供所購買房產的房產證復印件，以證明其對房產的所有權。附件三：抵押登記證明詳細要求：借款人需提供抵押登記證明，以證明抵押權已經設立在房產上。附件四：評估報告詳細要求：如借款人提供的房產需要評估，借款人需提供由具備資質的評估機構出具的評估報告。附件五：財務審計報告詳細要求：如借款人提供的財務報表需要審計，借款人需提供由具備資質的審計機構出具的審計報告。附件六：中介服務合同詳細要求：如借款人和貸款人之間通過中介機構進行交易，需提供中介服務合同及相關的服務費用支付憑證。附件七：監管機構批準文件詳細要求：如借款人和貸款人的交易需要得到相關監管機構的批準，需提供監管機構的批準文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款資金。2.甲方未按期還款。3.乙方未按約定時間提供借款資金。4.乙方未履行合同約定的義務。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定用途使用借款資金的，應支付違約金人民幣元整。2.甲方未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的%。3.乙方未按約定時間提供借款資金的，應支付違約金人民幣元整。4.乙方未履行合同約定的義務的，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定用途使用借款資金，乙方可以要求甲方支付違約金人民幣元整，并要求甲方按照約定用途使用借款資金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向貸款人借款的個人或法人。2.貸款人：指提供借款給借款人的個人或法人。3.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權的法律文件。4