?合同編號：__________合同各方：（買方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________（賣方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系方式：____________________鑒于：2.賣方愿意出售其所持有的上述商品房；3.雙方同意按照公平、公正、誠實信用的原則，通過友好協商、平等互利的方式進行商品房買賣。現雙方就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條商品房基本情況1.1商品房位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2商品房的規劃用途為_______，產權性質為_______。1.3商品房的權屬清晰，無任何抵押、查封等權利限制。第二條商品房價格及支付方式2.1商品房的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內，向賣方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照雙方約定的付款計劃，分_______期向賣方支付商品房余款。具體付款方式和付款時間為：（1）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整于_______年_______月_______日前一次性支付完畢。2.4買方未按照約定時間支付商品房款項的，應當按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。第三條商品房交付及驗收3.1賣方應按照合同約定，將商品房交付給買方。3.2商品房交付時間定于_______年_______月_______日。3.3買方對商品房進行驗收，如發現質量問題，買方應當在驗收之日起_______日內向賣方提出，并提供書面材料。賣方應當在收到書面材料后_______日內予以答復，并按照買方的要求承擔維修、更換等責任。第四條產權過戶及稅費4.1雙方應依法辦理商品房產權過戶手續。過戶所產生的稅費按照國家相關法律法規的規定承擔。4.2買方應自行承擔過戶所需的費用，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%。5.2本合同簽訂后，任何一方未經對方書面同意，不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。（買方簽字/蓋章）（賣方簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應認真核實對方的資質、證件等，確保信息真實有效。如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.合同金額、付款時間及方式等關鍵條款應謹慎審查，確保符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通，確保關鍵條款符合雙方期望。如有分歧，可通過協商修改條款。3.注意商品房的產權性質、規劃用途及是否存在權利限制等情況，以免影響合同履行。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應詳細了解商品房的產權狀況，可向相關部門咨詢或查閱相關文件。如有權利限制，應在合同中明確表述。4.合同履行過程中，如發生違約行為，應及時采取措施維護自身權益。解決辦法：一旦發現對方違約，應及時書面通知對方，要求履行合同義務。如對方拒絕履行，可依法向法院提起訴訟。5.注意合同的生效條件、有效期及解除合同的條件，確保在合同有效期內履行完畢。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，確保在合同有效期內完成合同義務。如合同解除，應按照約定處理后續事項。法律名詞及名詞解釋：1.定金：合同一方為保證合同履行，預先支付給對方一定數額的金錢。2.滯納金：違約方未按照約定時間履行合同義務，應支付給守約方的違約金。3.違約金：合同一方違反合同約定，應支付給守約方的金錢賠償。4.產權過戶：將房地產權屬轉移登記至買方名下的手續。5.契稅：購房人按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。6.印花稅：合同當事人按照合同金額向國家繳納的稅費。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過程。8.友好協商：合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、協商解決合同履行過程中的問題。應用場合：1.工商商品房買賣雙方之間的交易。2.用于規范商品房買賣合同的履行過程。3.作為買賣雙方解決合同糾紛的依據。補充條款：1.商品房交付標準：詳細描述商品房交付時的現狀，包括裝修標準、設施設備等。2.質量保修條款：明確商品房質量保修范圍、保修期限及保修責任。3.物業管理條款：約定商品房交付后的物業管理事項，包括物業費、維修基金等。4.合同變更和解除條件：明確合同變更和解除的條件、程序及相應后果。5.爭議解決方式：詳細描述合同糾紛的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.