?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產，雙方經協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方購買的房產為上述房屋的全部產權。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，本合同項下的房價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付房價的百分之十作為定金，定金支付后視為乙方對購買房產的確認。2.3剩余房價款由乙方在房產過戶手續辦理完畢后七個工作日內支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之十。4.2若甲方未能在規定時間內完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的百分之十。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份信息，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.房產實地查看：雙方應實地查看房產情況，確認房產的現狀、設施及產權等情況。3.房產證件齊全：甲方應保證房產相關證件齊全，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證等。4.房價波動：房價如有波動，雙方應按照本合同約定的房價執行。5.定金與尾款支付：乙方應在規定時間內支付定金及尾款，否則甲方有權解除合同。6.房產過戶時間：甲方應按照本合同約定的時間完成房產過戶手續，否則乙方有權要求甲方支付違約金。7.房產交付：房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關證件交付給乙方。8.違約金支付：如雙方有任何違約行為，應按照本合同約定支付違約金。9.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指擁有房產所有權并愿意將其出售給他人的當事人。2.乙方（買方）：指愿意購買甲方所擁有的房產的當事人。3.房產：指位于一定地理位置，具有獨立結構，可以獨立使用的建筑及其附屬設施。4.房價：指雙方約定的房產交易價格。5.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的一定金額，作為購買房產的誠意金。6.違約金：指雙方因違反合同約定，應向對方支付的懲罰性賠償金。7.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.法人或其他組織之間的房產買賣。3.房產交易涉及到的過戶、付款等環節。補充條款：1.房產附加設施：如房產內含有家具、家電等附加設施，雙方可在本合同附件中列明設施清單，并約定購買價格。2.房產維修責任：雙方可在本合同附件中約定房產過戶后的維修責任歸屬。3.房產保險：雙方可在本合同附件中約定是否購買房產保險，以及保險費用由誰承擔。4.房產過戶費用：雙方可在本合同附件中約定房產過戶所產生的費用由誰承擔。5.房產交付時間：如雙方約定在房產過戶手續辦理完畢后的一定時間內交付房產，可在附件中予以明確。附件列表：1.房產證復印件。2.土地使用權證復印件。3.身份證復印