甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年型態房產買賣協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4房產價值1.5交易金額第二條：房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產產權第三條：交易條件3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表3.4過戶費用第四條：交易程序4.1簽訂合同4.2房屋查驗4.3辦理過戶手續4.4交付房產4.5交易完成第五條：甲方義務5.1提供房產真實信息5.2協助辦理過戶手續5.3保證房產權屬清晰5.4按約定時間交付房產第六條：乙方義務6.1按時支付交易金額6.2協助辦理過戶手續6.3接收房產6.4維護房產在交易過程中的安全第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1房產保險12.2房產維修12.3家具家電歸屬12.4物業費用第十三條：附件13.1房產證復印件13.2買賣合同附件13.3其他相關文件第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產所有權并將該房產出售給他人的當事人。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方所出售的房產的當事人。1.3房產：指位于_______的_______（房產地址），面積為_______平方米的住宅/商業房產。1.4房產價值：房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5交易金額：交易金額指乙方應支付給甲方的房產購買價款，具體金額如上所述。第二條：房產描述2.1房產位置：房產位于_______（詳細地址），交通便利，周圍設施完善。2.2房產面積：房產的建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。2.3房產現狀：房產目前處于_______（使用狀態，如：出租、自住等）狀態，房產結構合理，設施齊全。2.4房產產權：房產的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第三條：交易條件3.1交易價格：房產的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3支票支付；3.2.4其它方式：_______。3.3.1簽訂合同后_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；3.3.2過戶手續辦理完畢后_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.3.3房產交付后_______日內，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4過戶費用：過戶費用包括房產過戶稅費、公共維修基金等，具體費用按照相關法律法規及政策規定執行。過戶費用的承擔方式如下：3.4.1甲方承擔：_______元；3.4.2乙方承擔：_______元；3.4.3甲方和乙方共同承擔：_______元。第四條：交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同上簽字蓋章，并由相關公證部門進行公證。4.2房屋查驗：乙方應在簽訂合同后_______日內對房產進行查驗，確認房產的實際情況。4.3辦理過戶手續：甲乙雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續，過戶費用按照相關規定執行。4.4交付房產：甲方應在過戶手續辦理完畢后_______日內，將房產及附屬設施交付給乙方。4.5交易完成：雙方完成房產交付及支付交易金額后，本合同即告終止。第五條：甲方義務5.1提供房產真實信息：甲方應對乙方提供房產的真實、準確、完整的信息，并保證房產的權屬清晰。5.2協助辦理過戶手續：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.3保證房產權屬清晰：甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。5.4按約定時間交付房產：甲方應按照本合同的約定時間，將房產及附屬設施交付給乙方。第六條：乙方義務6.1按時支付交易金額：乙方應按照本合同約定的時間和方式，支付交易金額。6.2協助辦理過戶手續：乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和證明材料。6.3接收房產：乙方應在甲方按照本合同約定時間交付房產后，及時接收并驗收房產。6.4維護房產在交易過程中的安全：乙方應對房產在交易過程中的安全負責，確保房產不受損壞或損失。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方未履行本合同約定的義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。8.2乙方違約：乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。8.3違約賠償：因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條：爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可以請求房產所在地的人民調解委員會進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產所在地的法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起_______年失效。10.3泄露后果：若一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式如第九條所述。第十二條：其他約定12.1房產保險：房產在過戶前由甲方投保，過戶后由乙方投保，保險費用由乙方承擔。12.2房產維修：房產在過戶前由甲方負責維修，過戶后由乙方負責維修。12.3家具家電歸屬：房產內的家具、家電等物品，除明確歸乙方所有的外，其余歸甲方所有。12.4物業費用：物業費、公共維修基金等費用由乙方承擔。第十三條：附件13.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件。13.2買賣合同附件：本合同附件中包含買賣合同的詳細內容。13.3其他相關文件：本合同附件中還包含其他與房產交易相關的文件。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案：甲乙雙方應在本合同生效后_______日內，將合同副本提交至房產登記部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與房產交易并承擔一定義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、物業服務公司等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1中介機構介入：若本合同通過中介機構進行交易，中介機構應向甲乙雙方提供真實、準確、完整的房產信息，并協助雙方完成交易手續。中介機構的收費標準及金額在本合同附件中明確。2.3擔保機構介入：甲乙雙方可以選擇擔保機構為交易提供擔保服務。擔保費用及責任范圍由甲乙雙方與擔保機構另行約定。2.4金融機構介入：若乙方選擇貸款方式支付交易金額，應與金融機構簽訂貸款合同，并按照約定按時還款。金融機構應按時放款至甲方賬戶。2.5物業服務公司介入：房產過戶后，乙方應與物業服務公司簽訂物業服務合同，并按照約定支付物業費用。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照本合同及附件的約定，履行各自職責，并承擔相應的法律責任。3.2第三方限額：除本合同及附件另有約定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為其收費金額的_______倍。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方：第三方協助甲方出售房產，甲方應按照約定向第三方支付相關費用。4.2第三方與乙方：第三方協助乙方購買房產，乙方應按照約定向第三方支付相關費用。4.3第三方與甲乙雙方：第三方提供服務，甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用。第三方不參與甲乙雙方之間的交易金額分配。第五條：第三方介入的變更及解除5.1變更：甲乙雙方如需變更第三方，應提前_______日書面通知對方，并說明變更理由。5.2解除：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未按照本合同及附件的約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方賠償：第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條：甲方與第三方之間的糾紛解決7.1甲方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，可以請求房產所在地的人民調解委員會進行調解。7.3調解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產所在地的法院提起訴訟。第八條：乙方與第三方之間的糾紛解決8.1乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以請求房產所在地的人民調解委員會進行調解。8.3調解不成的，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：仲裁不成的，可以向房產所在地的法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同及補充協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1第三方合同副本：甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本作為本合同的附件。10.2其他相關文件：其他與第三方介入相關的文件作為本合同的附件。第十一條：合同的簽署與備案11.1合同簽署：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同備案：甲乙雙方及第三方應在本合同生效后_______日內，將合同副本提交至房產登記部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件說明：本附件為房產證的復印件，用于證明房產的所有權及基本信息。甲乙雙方應確保房產證的真實性和有效性。附件二：買賣合同附件說明：本附件為買賣合同的詳細內容，包括房產的描述、交易金額、支付方式等。甲乙雙方應仔細閱讀并確認附件中的內容。附件三：中介合同副本說明：本附件為甲乙雙方與中介機構簽訂的合同副本，明確了中介機構的職責和收費標準。附件四：評估報告復印件附件五：擔保合同副本說明：本附件為甲乙雙方與擔保機構簽訂的合同副本，明確了擔保機構的職責和擔保費用。附件六：貸款合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與金融機構簽訂的貸款合同副本，明確了貸款金額、利率、還款方式等。附件七：物業服務合同副本說明：本附件為甲乙雙方與物業服務公司簽訂的合同副本，明確了物業服務的內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定出售房產，導致交易。2.乙方未按照合同約定支付交易金額，導致交易。3.中介機構未按照合同約定提供服務，導致交易受阻。4.評估機構提供的評估報告不準確，導致交易糾紛。5.擔保機構未按照合同約定提供擔保服務，導致交易受阻。6.金融機構未按照合同約定放款，導致交易受阻。7.物業服務公司未按照合同約定提供服務，導致乙方權益受損。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，違約金為交易金額的_______%。2.乙方違約：乙方應支付甲方違約金，違約金為交易金額的_______%。3.中介機構違約：中介機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.評估機構違約：評估機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。5.擔保機構違約：擔保機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。6.金融機構違約：金融機構應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。7.物業服務公司違約：物業服務公司應承擔相應的違約責任，賠償乙方的損失。示例說明：假設甲方未按照合同約定出售房產，導致交易。根據合同約定，甲方應支付乙方違約金，違約金為交易金額的5%。甲方需賠償乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于_______的_______（房產地址），面積為_______平方米的住宅/商業房產。2.交易金額：指乙方應支付給甲方的房產購買價款，具體金額如上所述。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的違約賠償金額。4.房產過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的過程。5.物業服務：指物業服務公司提供的房產維護、管理等服務。6.貸款利率：指金融機構提供的貸款的利率，用于計算乙方還款金額。7.爭議解決：指解決甲乙雙方在合同履行過程中發生的糾紛的方式。1.房產：本合同中的房產指位于____