農村房子歸屬合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房子（以下簡稱“房產”）的歸屬事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_____________________

3.房產建筑面積：_____________________

4.房產用途：_________________________

5.房產結構：_________________________

二、房產歸屬

1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，乙方同意接受。

2.本合同簽訂之日起，甲方不再享有上述房產的任何權利，乙方取得上述房產的全部權利。

3.乙方應妥善保管上述房產，不得擅自改變其結構、用途等。

三、權利義務

1.甲方應保證上述房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方應遵守國家法律法規，合理使用上述房產，不得從事違法活動。

3.乙方在房產使用過程中，應尊重他人合法權益，不得侵犯他人權益。

4.乙方應承擔房產日常維護、維修等費用。

四、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決，協商一致的，可簽訂補充協議。

3.本合同附件如下：

附件一：房產產權證復印件

附件二：房屋平面圖

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_____________________

乙方代表（簽字）：_____________________

簽訂日期：___________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房子（以下簡稱“房產”）的歸屬事宜，以及丙方作為第三方擔保人的角色，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_____________________

3.房產建筑面積：_____________________

4.房產用途：_________________________

5.房產結構：_________________________

二、房產歸屬

1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，乙方同意接受。

2.本合同簽訂之日起，甲方不再享有上述房產的任何權利，乙方取得上述房產的全部權利。

3.丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的房產歸屬事宜承擔連帶擔保責任。

三、丙方的責權利

1.丙方在本合同項下對甲乙雙方承擔連帶擔保責任，確保乙方按照合同約定取得房產。

2.丙方有權要求乙方提供房產使用過程中的相關證明文件，以核實乙方是否按照合同約定使用房產。

3.丙方有權在乙方違約的情況下，采取必要措施保護甲方的權益。

四、甲方的責權利

1.甲方保證房產權屬清晰，無任何爭議，并確保乙方能夠順利取得房產。

2.甲方有權要求乙方在房產使用過程中，遵守國家法律法規，合理使用房產。

3.甲方有權要求乙方提供房產使用情況的定期報告，以維護甲方的合法權益。

4.甲方有權要求乙方在房產價值上升時，提供相應的收益分享。

五、乙方的責權利

1.乙方應按照合同約定，接受甲方贈與的房產，并保證對房產的合理使用。

2.乙方有權使用房產，但不得擅自改變房產的結構、用途等。

3.乙方應承擔房產日常維護、維修等費用，并確保房產處于良好狀態。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方若違反合同約定，擅自改變房產用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方若未按照約定支付房產維護費用，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔滯納金。

3.乙方若未按時提供房產使用情況的報告，甲方有權要求乙方補交，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，除非發生法定解除情形。

3.本合同終止后，三方應按照約定處理相關事宜。

九、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，協商一致的，可簽訂補充協議。

2.本合同附件如下：

附件一：房產產權證復印件

附件二：房屋平面圖

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_____________________

乙方代表（簽字）：_____________________

丙方代表（簽字）：_____________________

簽訂日期：___________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在保障甲方的權益不受損害，確保乙方履行合同約定的義務。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將房產贈與乙方，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產的贈與方，主導本次合同的目的在于確保乙方能夠順利取得房產，并維護自身的合法權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保乙方在使用房產過程中，不得損害甲方的利益，同時保障甲方在房產價值上升時的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村房子（以下簡稱“房產”）的買賣事宜，以及丙方作為第三方擔保人的角色，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產地址：_________________________

2.房產產權證號：_____________________

3.房產建筑面積：_____________________

4.房產用途：_________________________

5.房產結構：_________________________

二、房產買賣

1.甲方同意將上述房產出售給乙方，雙方約定成交價格為人民幣______________________元整。

2.本合同簽訂之日起，乙方預付人民幣______________________元整作為購房定金，剩余房款在房產過戶手續辦理完畢后支付。

3.丙方作為第三方擔保人，對本合同項下的房產買賣事宜承擔連帶擔保責任，確保乙方按約取得房產。

三、丙方的責權利

1.丙方在本合同項下對甲乙雙方承擔連帶擔保責任，保證甲方按期將房產過戶給乙方。

2.丙方有權要求甲方提供房產過戶所需的所有文件和資料，以確保過戶手續的順利進行。

3.丙方有權監督甲方不得在房產過戶前擅自處置或轉讓房產。

四、乙方的責權利

1.乙方有權要求甲方按合同約定的時間、地點和方式交付房產，并確保房產的權屬清晰無爭議。

2.乙方有權在交付房產后，享有房產的所有權利，包括使用權、收益權和處分權。

3.乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實情況，包括但不限于房產的結構、設施、周邊環境等。

4.乙方有權在房產價值上升時，根據合同約定享受相應的利益。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方若未按合同約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣______________________元整。

2.甲方若在房產過戶前擅自處置或轉讓房產，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

3.甲方若提供虛假房產信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方不得擅自解除合同，除非發生法定解除情形。

3.本合同終止后，三方應按照約定處理相關事宜。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決，協商一致的，可簽訂補充協議。

2.本合同附件如下：

附件一：房產產權證復印件

附件二：房屋平面圖

附件三：其他相關證明材料

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：_____________________

乙方代表（簽字）：_____________________

丙方代表（簽字）：_____________________

簽訂日期：___________________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，主導