甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業地產毛坯商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整時間4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪使用規范第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除流程第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條通知11.1通知方式11.2通知時限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于_______（詳細地址），位于_______（商業區/街道名稱）的_______（樓層），緊鄰_______（附近地標/交通設施）。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為_______平方米，商鋪的平面圖已附在本合同附件一。1.3商鋪現狀商鋪目前處于毛坯狀態，內部無任何裝修和設施。商鋪的現狀照片已附在本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每平方米每月_______元，商鋪的月租金總計為_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的_______日，承租人應在每個租金支付周期內支付當期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租金調整機制4.1租金調整時間租金將在租賃期滿后進行調整，調整時間為租賃期滿之日的次月。4.2租金調整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制（1）非法經營活動；（2）可能危害公共安全或者損害商鋪設施的活動；（3）產生嚴重噪音或者污染的活動；（4）其他違反法律法規或者違反合同約定的活動。5.2租賃商鋪使用規范承租人應按照商鋪的現狀和使用目的，進行合理的裝修和使用。裝修方案和使用規范應事先征得出租人的同意。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修和保養。6.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部的裝修及設施的維修和保養。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應向承租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。8.2承租人違約責任承租人未能按照合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法實現合同目的。9.2合同解除流程合同解除應通過書面形式通知對方，并在解除合同前_______天通知對方。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構如選擇仲裁解決爭議，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或者直接送達的方式進行。11.2通知時限通知應在對方收到之日起_______天內有效。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十三條合同的變更和補充13.1合同變更條件合同的變更應通過雙方書面同意，并注明變更的內容和日期。13.2合同補充內容合同的補充內容應通過雙方書面同意，并注明補充的日期。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入的條款進行修正和補充，包括但不限于中介方、保險機構、維修服務提供商等。第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯但并非合同當事人的個人或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙雙方達成租賃意向；（2）保險公司為商鋪提供保險服務；（3）維修服務提供商負責商鋪的維修和保養工作。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責并提供相應的服務。3.2第三方如因履行其職責而導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。4.2如果法律法規、行業標準或雙方另有約定的，從其規定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定或甲乙方的合理要求，第三方并非甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方應獨立承擔其履行合同過程中產生的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入條件和程序。6.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定或合理要求提供服務。第七條第三方服務的監督和評估7.1甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監督和評估，確保第三方服務符合合同約定。7.2甲乙雙方有權要求第三方在必要時進行服務改進。第八條第三方服務的中止和解除8.1如果第三方未能按照合同約定提供服務，甲乙雙方有權中止或解除第三方服務。8.2中止或解除第三方服務后，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第九條第三方信息的保密9.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十條第三方服務的轉讓10.1第三方不得將其合同義務轉讓給其他個人或組織，除非甲乙雙方書面同意。10.2第三方違反轉讓規定的，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.2第三方應及時向甲乙雙方報告服務進展和重大事項。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方書面解除第三方服務；（3）第三方未能履行合同義務；（4）法律法規、行業標準或雙方另有約定的其他終止條件。第十三條第三方介入后的合同修訂13.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利、義務和責任。13.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的全部內容，并在合同中確認。第十四條第三方介入的例外14.1本合同另有約定的，從其規定。14.2如果法律法規、行業標準或雙方另有例外規定的，從其規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置平面圖詳細描述商鋪在建筑內的具體位置，包括商鋪的尺寸、布局和入口位置等。附件二：商鋪現狀照片提供商鋪目前的毛坯狀態照片，以記錄商鋪的現狀。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額和支付方式等信息。附件四：租金調整機制說明附件五：維修責任分配表明確出租人和承租人在維修責任方面的具體分配。附件六：保險購買指南提供保險購買的相關信息，包括保險類型、保額和理賠流程等。附件七：違約行為及責任認定表格詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。附件八：法律名詞及解釋一覽表詳細列出本合同中涉及的法律名詞及其解釋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按時交付商鋪；2.承租人未能按時支付租金；3.出租人未能履行維修責任；4.承租人未能遵守租賃用途規定；5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金金額或比例計算。2.損害賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。示例說明：如果出租人未能按時交付商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪租賃的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪的一方。3.商鋪：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業地產