前期物業限期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方在前期物業管理區域內提供物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方受甲方委托，在前期物業管理區域內提供以下物業管理服務：

（1）環境衛生管理：負責物業管理區域內的公共區域及設施的清潔、綠化、養護等工作；

（2）公共秩序維護：負責物業管理區域內的公共秩序維護，包括門衛、巡邏、監控等工作；

（3）車輛管理：負責物業管理區域內車輛的停放、管理及收費等工作；

（4）設施設備維護：負責物業管理區域內公共設施的維修、保養及更新等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

1.2乙方應按照國家相關法律法規、物業管理條例以及甲方的要求，履行上述服務內容。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自年月日起至年月日止。

2.2乙方應在本合同約定的服務期限內，按照本合同約定及甲方要求，提供優質、高效的物業管理服務。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務的費用，按以下方式支付：

（1）乙方每月向甲方提交物業服務費結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付相應費用；

（2）乙方提供的其他服務費用，由雙方另行協商確定。

3.2乙方有權要求甲方按約定支付服務費用，甲方應予以配合。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）有權對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查；

（3）有權要求乙方按照國家相關法律法規、物業管理條例以及甲方的要求，履行服務義務。

4.2甲方義務：

（1）按照約定支付乙方服務費用；

（2）配合乙方履行物業管理服務職責；

（3）對乙方在履行服務過程中提出的合理要求予以支持。

4.3乙方權利：

（1）有權要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）有權要求甲方配合乙方履行物業管理服務職責；

（3）有權對甲方提出的合理要求予以支持。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業管理服務；

（2）嚴格遵守國家相關法律法規、物業管理條例以及甲方的要求；

（3）對物業管理服務過程中出現的問題，應及時向甲方報告并采取措施予以解決。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同自年月日起解除。

7.2本合同解除前，雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方委托書；

2.物業管理服務合同附件；

3.物業管理服務收費標準；

4.乙方資質證書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為物業管理區域內業主的代表，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備專業物業管理資質的企業，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業法律咨詢和糾紛調解服務的機構。鑒于甲方對物業管理服務的需求，乙方愿意承擔物業管理服務，丙方愿意提供專業支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方受甲方委托，在前期物業管理區域內提供以下物業管理服務：

（1）環境衛生管理：負責物業管理區域內的公共區域及設施的清潔、綠化、養護等工作；

（2）公共秩序維護：負責物業管理區域內的公共秩序維護，包括門衛、巡邏、監控等工作；

（3）車輛管理：負責物業管理區域內車輛的停放、管理及收費等工作；

（4）設施設備維護：負責物業管理區域內公共設施的維修、保養及更新等工作；

（5）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、丙方職責

2.1丙方作為法律顧問，負責對乙方提供的物業管理服務進行法律監督，確保乙方遵守國家相關法律法規和合同約定。

2.2丙方負責對物業管理服務過程中發生的糾紛進行調解，維護甲方的合法權益。

2.3丙方對乙方在物業管理服務中的重大決策提供法律意見。

三、甲方的權利和義務

3.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供物業管理服務，并對服務質量進行監督；

（2）甲方有權要求丙方對乙方服務進行法律監督和糾紛調解；

（3）甲方有權根據物業管理服務的實際效果，提出改進意見或要求乙方更換物業管理服務；

（4）甲方有權要求乙方在服務過程中提供相關資料，以便甲方進行監督和評估。

3.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定支付乙方服務費用；

（2）甲方應配合乙方履行物業管理服務職責；

（3）甲方應尊重乙方在物業管理服務中的專業判斷。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用；

（2）乙方有權要求甲方配合乙方履行物業管理服務職責；

（3）乙方有權對甲方提出的合理要求予以支持。

4.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規和合同約定；

（3）乙方應及時向甲方報告物業管理服務過程中出現的問題。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方委托書；

2.物業管理服務合同附件；

3.物業管理服務收費標準；

4.乙方資質證書；

5.丙方資質證書。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方權益得到充分保障，通過丙方的法律監督和糾紛調解，避免物業管理服務中的潛在風險，提升服務質量。甲方為主導的目的和意義在于，通過引入專業第三方，強化甲方的決策權，確保物業管理服務符合甲方期望，同時，甲方通過明確自身權益和義務，確保合同執行過程中的公平性和有效性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房地產開發企業，乙方（以下簡稱“乙方”）為具備專業物業管理資質的企業，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供專業咨詢和風險評估服務的機構。鑒于甲方在項目開發過程中的物業管理需求，乙方愿意承接物業管理服務，丙方愿意提供專業支持，三方經友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方受甲方委托，在房地產開發項目范圍內提供以下物業管理服務：

（1）環境衛生管理：負責項目范圍內的公共區域及設施的清潔、綠化、養護等工作；

（2）公共秩序維護：負責項目范圍內的公共秩序維護，包括門衛、巡邏、監控等工作；

（3）設施設備維護：負責項目范圍內公共設施的維修、保養及更新等工作；

（4）其他服務：根據甲方需求，提供其他相關服務。

二、丙方職責

2.1丙方作為專業咨詢機構，負責對乙方提供的物業管理服務進行風險評估，確保乙方服務符合行業標準。

2.2丙方提供項目管理咨詢服務，協助乙方優化服務流程，提高工作效率。

2.3丙方對項目運營過程中的風險進行監控，并提出預防措施。

三、乙方的權利和義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定支付物業管理服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的項目管理資料和資源；

（3）乙方有權要求甲方配合乙方開展物業管理活動；

（4）乙方有權根據項目實際情況調整服務內容和方式。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量；

（2）乙方應遵守國家相關法律法規和合同約定；

（3）乙方應及時向甲方報告物業管理服務過程中出現的問題。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和評估；

（2）甲方有權要求乙方在規定時間內完成特定物業管理任務；

（3）甲方有權根據項目進展情況調整物業管理服務內容和費用。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照約定支付物業管理服務費用；

（2）甲方應提供必要的項目管理資料和資源；

（3）甲方應配合乙方開展物業管理活動。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按照約定支付物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；

（2）甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按照約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的千分之五；

（2）乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、合同解除

6.1本合同自年月日起解除。

6.2本合同解除前，雙方應按照本合同約定繼續履行各自的權利和義務。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章