公司大樓出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數退還乙方。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構、布局。

5.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋設施。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理人員的指揮。

6.2乙方在租賃期間產生的物業管理費用，由乙方承擔。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按約定交付租賃物的，應向乙方支付____________________元違約金；

（2）未按時收取租金的，應向乙方支付____________________元違約金；

（3）未按時退還押金的，應向乙方支付____________________元違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，應向甲方支付____________________元違約金；

（2）擅自改動房屋結構、布局的，應恢復原狀，并賠償甲方損失；

（3）損壞房屋設施的，應負責修復或賠償。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產權證明

3.物業管理費收費標準

4.甲方授權委托書（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方作為第三方擔保人，為保證合同的履行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1租賃房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，房屋編號為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數退還乙方。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保人，保證乙方按本合同約定支付租金、履行合同義務。

5.2若乙方違反合同約定，導致甲方權益受損，丙方應承擔連帶賠償責任。

5.3丙方有權要求乙方提前支付租金或采取其他措施保障甲方權益。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構、布局。

6.2乙方應負責租賃物的日常維護，保持房屋整潔，不得損壞房屋設施。

六、物業管理

6.1乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理人員的指揮。

6.2乙方在租賃期間產生的物業管理費用，由乙方承擔。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得進行任何破壞性裝修。

7.2甲方有權對乙方進行定期檢查，確保租賃物使用符合合同約定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前一個月通知，以便甲方安排房屋的下一輪租賃。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____________________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方擅自改動房屋結構、布局的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方損失。

8.3乙方損壞房屋設施的，應負責修復或賠償。

8.4乙方在租賃期間不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產權證明

3.物業管理費收費標準

4.甲方授權委托書（如有）

5.丙方擔保協議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保合同履行，降低租賃風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保租賃物的合理使用，并能夠在租賃期滿后及時收回房屋，為下一輪租賃做好準備。通過引入第三方擔保，甲方能夠在合同履行過程中獲得更多的信任和支持，從而在租賃關系中占據更為有利的地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業物業，乙方有意租賃該物業用于開設商鋪，丙方作為第三方物業服務提供方，為保證物業的正常運營和管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業概況

1.1租賃物業位于____________________，總建筑面積為____________________平方米，包括商鋪、辦公區等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____________________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：____________________。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內向甲方支付人民幣____________________元作為押金。

4.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應如數退還乙方。

五、第三方服務責任

5.1丙方作為第三方物業服務提供方，負責物業的日常維護、清潔、安全等管理工作。

5.2丙方應確保物業設施的正常運行，如遇故障，應及時修復。

5.3丙方應提供與物業相關的各類服務，包括但不限于物業維修、綠化、安保等。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供優質的物業服務，確保物業環境整潔、安全。

6.2乙方有權參與物業管理的決策，對物業管理的重大事項享有知情權和參與權。

6.3乙方有權在物業內部進行合理裝修，但需提前向丙方申請并取得同意。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物業的，應向乙方支付____________________元違約金。

7.2甲方未按約定提供物業服務或服務的質量不符合標準的，應向乙方支付____________________元違約金。

7.3甲方不得擅自改變物業的使用性質，不得影響乙方的正常經營。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業平面圖

2.物業產權證明

3.物業服務收費標準

4.甲方授權委托書（如有）

5.丙方服務協議（如有）

乙方為主導的目的和意義在于確保其租賃權益得到充分保障，能夠在一個良好的物業環境中