商鋪房出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪房產出售給乙方，該商鋪房產的詳細信息如下：

（1）房產證編號：____________________

（2）房產證權利人：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）土地使用權面積：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保證該商鋪房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性權利，且該商鋪房產不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應確保該商鋪房產在交付前，已取得所有必要的法律文件和證照。

1.4乙方同意按照本合同約定支付購買該商鋪房產的價款。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買該商鋪房產的定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4甲方應在收到乙方支付的全部價款后，向乙方交付該商鋪房產。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將辦理完畢的房產證、土地證等所有法律文件和證照交付給乙方。

3.2乙方在收到上述文件和證照后，應在____________________日內對交付的商鋪房產進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現該商鋪房產存在質量、權屬等問題，應及時通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________________日內予以解決。

四、稅費承擔

4.1乙方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔購買該商鋪房產所需繳納的稅費。

4.2甲方應按照國家法律法規及相關政策，自行承擔出售該商鋪房產所需繳納的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照約定時間交付該商鋪房產，每延遲一日，應向乙方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

5.3乙方未按約定支付價款，每延遲一日，應向甲方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪房產出售給乙方，該商鋪房產的詳細信息如下：

（1）房產證編號：____________________

（2）房產證權利人：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）土地使用權面積：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保證該商鋪房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性權利，且該商鋪房產不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應確保該商鋪房產在交付前，已取得所有必要的法律文件和證照。

1.4乙方同意按照本合同約定支付購買該商鋪房產的價款。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買該商鋪房產的定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付乙方應付的全部價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將辦理完畢的房產證、土地證等所有法律文件和證照交付給乙方。

3.2乙方在收到上述文件和證照后，應在____________________日內對交付的商鋪房產進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現該商鋪房產存在質量、權屬等問題，應及時通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________________日內予以解決。

四、第三方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方應付甲方的全部價款承擔連帶保證責任。

4.2乙方未能按照本合同約定支付價款，丙方應在收到甲方通知之日起____________________日內，無條件支付乙方應付的全部價款。

4.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

五、甲方權益保障

5.1甲方在乙方未按照本合同約定支付價款的情況下，有權解除合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

5.2甲方在乙方未按照本合同約定支付價款的情況下，有權要求丙方先行支付，再向乙方追償。

5.3甲方在丙方履行擔保責任后，有權根據丙方追償的情況，調整丙方在本合同中的責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付價款，每延遲一日，應向甲方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

6.2乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

6.3乙方同意在合同履行期間，未經甲方同意，不得將該商鋪出租、抵押或進行其他任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保乙方能夠按照合同約定支付價款。

2.通過丙方的擔保，降低甲方在交易中的風險。

3.促進交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權益得到充分保障。

2.通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，降低交易風險。

3.維護甲方的長期利益，確保甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪房產（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保；甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及權利義務

1.1甲方同意將位于____________________的商鋪房產出售給乙方，該商鋪房產的詳細信息如下：

（1）房產證編號：____________________

（2）房產證權利人：____________________

（3）建筑面積：____________________平方米

（4）土地使用權面積：____________________平方米

（5）土地使用年限：____________________

（6）用途：____________________

1.2甲方保證該商鋪房產權屬清晰，不存在任何權利瑕疵、抵押、查封或其他任何限制性權利，且該商鋪房產不存在任何法律糾紛。

1.3甲方應確保該商鋪房產在交付前，已取得所有必要的法律文件和證照。

二、價款及支付方式

2.1本合同標的物總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），作為購買該商鋪房產的定金。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付剩余價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方同意在本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付乙方應付的全部價款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將辦理完畢的房產證、土地證等所有法律文件和證照交付給乙方。

3.2乙方在收到上述文件和證照后，應在____________________日內對交付的商鋪房產進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中發現該商鋪房產存在質量、權屬等問題，應及時通知甲方，甲方應在收到通知之日起____________________日內予以解決。

四、第三方擔保責任

4.1丙方對本合同項下乙方應付甲方的全部價款承擔連帶保證責任。

4.2乙方未能按照本合同約定支付價款，丙方應在收到甲方通知之日起____________________日內，無條件支付乙方應付的全部價款。

4.3丙方承擔擔保責任后，有權向乙方追償。

五、乙方權益保障

5.1乙方在支付定金和剩余價款后，有權要求甲方按照合同約定交付商鋪房產。

5.2乙方在支付全部價款后，取得該商鋪房產的完全所有權。

5.3乙方在合同履行期間，有權按照合同約定使用該商鋪房產。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付該商鋪房產，每延遲一日，應向乙方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

6.2甲方在乙方支付全部價款后，未按時交付房產證、土地證等法律文件和證照，每延遲一日，應向乙方支付____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。

6.3甲方同意在乙方支付全部價款后，不得對乙方購買或使用該商鋪房產進行任何形式的限制。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商