售房合同范例本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權期限為__________，現甲方同意將該房產出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，具體地址為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.房產為__________結構，建于__________年，目前處于__________狀態。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金。

3.余款__________元整應在房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性付清。

三、房產過戶及稅費

1.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

2.房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方自行承擔。

四、交付及驗收

1.甲方應在合同簽訂之日起__________日內將房產交付給乙方。

2.乙方應在收到房產后__________日內對房產進行驗收，如無異議，視為乙方已驗收合格。

3.如乙方對房產有異議，應在驗收合格期限內向甲方提出，甲方應在__________日內予以解決。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________元的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元的違約金。

3.若一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產測繪圖

4.其他相關證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介服務方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權期限為__________，現甲方同意將該房產出售給乙方，并委托丙方作為中介服務方提供相關服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，具體地址為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.房產為__________結構，建于__________年，目前處于__________狀態。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金。

3.余款__________元整應在房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性付清。

4.丙方作為中介服務方，應協助甲方收取定金及余款。

三、丙方責權利

1.丙方負責協調甲方、乙方的交易事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續等。

2.丙方有權收取中介服務費，具體金額為交易價格的__________%。

3.丙方應保證交易過程中的信息安全，對甲方、乙方的個人信息保密。

4.丙方應在交易過程中提供真實、準確的信息，并對交易結果承擔相應的責任。

四、甲方權益保障

1.甲方享有對房產的完全處置權，包括但不限于出售、贈與、抵押等。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，并有權解除合同并追究乙方違約責任。

3.甲方有權要求丙方提供中介服務，并有權要求丙方承擔因中介服務不當導致的損失。

4.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續前支付全部房款。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房產過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付__________元的違約金。

3.乙方在簽訂合同后反悔，應向甲方支付__________元的違約金。

4.乙方不得以任何方式干擾甲方正常使用房產，否則應承擔相應的法律責任。

5.乙方不得將房產用于非法用途，否則甲方有權解除合同并追究乙方責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產測繪圖

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的在于，通過中介服務方的專業性和中立性，保障甲方在房產交易過程中的權益，減少交易風險，提高交易效率。甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中享有充分的權益保障，如房產的處置權、收取房款的權利、違約追究的權利等，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（擔保服務方）：__________

鑒于乙方有意購買位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用權期限為__________，現乙方希望通過丙方提供擔保服務，以確保交易安全。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于__________，具體地址為__________。

2.房產建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.房產證號為__________，土地使用權證號為__________。

4.房產為__________結構，建于__________年，目前處于__________狀態。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應在合同簽訂之日起__________日內支付甲方人民幣__________元整作為定金。

3.余款__________元整應在房產過戶手續辦理完畢后__________日內一次性付清。

4.丙方作為擔保服務方，應提供擔保服務，確保乙方按時支付房款。

三、丙方責權利

1.丙方負責對乙方的信用進行審核，并提供相應的擔保服務。

2.丙方有權收取擔保服務費，具體金額為交易價格的__________%。

3.丙方應在交易過程中保持中立，對甲方、乙方的信息保密。

4.丙方應在乙方違約時，按照合同約定履行擔保責任。

四、乙方權益保障

1.乙方享有在合同約定條件下，購買并使用房產的權利。

2.乙方有權要求甲方在合同簽訂后，確保房產的交付質量和狀態。

3.乙方有權要求丙方在擔保期間，提供必要的擔保服務，保障交易安全。

4.乙方有權在丙方提供擔保服務后，按約定時間支付房款。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方在交付房產時，若房產存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。

3.甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自處置房產。

4.甲方不得在交易過程中，泄露乙方個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地使用權證復