北京標準租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

2.房屋裝修狀況為__________，配套設施包括__________。

3.房屋權屬證明文件為__________，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.租金支付方式為__________，具體方式如下：

（1）現金支付：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）銀行轉賬：乙方應于每月__________日前通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；

（3）其他支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

五、房屋使用及維護

1.乙方應按照房屋的實際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

2.乙方在使用過程中，應愛護房屋及配套設施，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.甲方應保證房屋及配套設施的正常使用，如因甲方原因導致房屋及配套設施無法正常使用，甲方應承擔相應責任。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

3.甲方未保證房屋及配套設施的正常使用，甲方應承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.房屋配套設施清單；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“房屋”），愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋。為保障甲方的權益，確保房屋租賃過程的專業化、規范化，甲方委托丙方作為第三方服務提供者，負責房屋租賃過程中的相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

2.房屋裝修狀況為__________，配套設施包括__________。

3.房屋權屬證明文件為__________，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方職責

1.丙方負責房屋租賃過程中的咨詢、看房、簽約、交房、驗收等服務。

2.丙方負責協調甲乙雙方在租賃過程中的糾紛，維護甲乙雙方的合法權益。

3.丙方負責對乙方進行信用評估，確保乙方具備良好的信用記錄。

三、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.租金支付方式為__________，具體方式如下：

（1）現金支付：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）銀行轉賬：乙方應于每月__________日前通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；

（3）其他支付方式：__________。

五、丙方權利

1.丙方有權對乙方進行信用評估，有權拒絕為信用不良的乙方提供服務。

2.丙方有權對房屋租賃過程中的糾紛進行調解，調解結果對甲乙雙方具有約束力。

3.丙方有權收取丙方服務費，服務費標準為租金的__________%。

六、丙方義務

1.丙方應按照約定提供專業、高效的服務，確保房屋租賃過程的順利進行。

2.丙方應保護甲乙雙方的商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

3.丙方應定期向甲方報告房屋租賃情況，包括租金收取、房屋維護等。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

2.乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任。

3.乙方在租賃期內，不得進行非法活動，如發現乙方有違法行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋權屬證明文件；

2.房屋配套設施清單；

3.其他雙方認為應作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過專業的服務團隊，為甲方提供全面的租賃管理服務，降低甲方在租賃過程中的風險，確保甲方權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強自身權益保護，提高租賃過程的規范化水平，實現房屋租賃價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（第三方服務提供者）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于北京市__________區__________路__________號的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋。為保障乙方在租賃過程中的權益，提高租賃服務的專業性和便捷性，甲方同意委托丙方作為第三方服務提供者，負責房屋租賃過程中的相關服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出租房屋及乙方承租房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于北京市__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛。

2.房屋裝修狀況為__________，配套設施包括__________。

3.房屋權屬證明文件為__________，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、丙方職責

1.丙方負責房屋租賃過程中的咨詢、看房、簽約、交房、驗收等服務。

2.丙方負責協調甲乙雙方在租賃過程中的糾紛，維護乙方的合法權益。

3.丙方負責對甲方進行信用評估，確保甲方具備良好的信用記錄。

三、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/月，共計__________個月，總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前支付下一個月的租金，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

3.租金支付方式為__________，具體方式如下：

（1）現金支付：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）銀行轉賬：乙方應于每月__________日前通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定賬戶；

（3）其他支付方式：__________。

五、乙方權利

1.乙方有權要求丙方提供專業、全面的服務，包括房屋租賃咨詢、看房、簽約、交房、驗收等。

2.乙方有權要求丙方協調解決租賃過程中的問題，保障乙方的合法權益。

3.乙方有權要求丙方對甲方進行信用評估，確保甲方信用良好。

六、丙方義務

1.丙方應按照約定提供專業、高效的服務，確保房屋租賃過程的順利進行。

2.丙方應保護乙方的商業秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。

3.丙方應定期向乙方報告房屋租賃情況，包括租金收取、房屋維護等。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋配套設施存在嚴重缺陷，乙方有權要求甲方修復或賠償。

2.甲方未按時收取租金或擅自提高租金，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

3.甲方違反合同約定，損害乙方權益，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地