甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)全新餐飲店鋪租賃合同書范本本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃目的1.1物業描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修及保養5.1維修責任5.2保養責任6.保險6.1保險責任6.2保險費用7.轉讓與轉租7.1轉讓條件7.2轉租條件8.合同的解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.其他費用11.1費用名稱11.2費用支付方式12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同的修改及補充13.1修改條件13.2補充內容14.雙方聲明及承諾14.1聲明14.2承諾本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.店鋪使用及經營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經營范圍3.3禁止事項4.維修及保養4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1承租人保險責任5.2保險費用承擔6.轉租6.1轉租條件6.2轉租通知6.3轉租手續7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的賠償責任8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1店鋪轉讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經營許可12.出租人權利和義務12.1出租人權利12.2出租人義務13.承租人權利和義務13.1承租人權利13.2承租人義務14.附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋權14.3合同的附件本合同目錄一覽1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪地址及面積1.4店鋪現有設施及條件2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3出租方其他費用承擔4.4承租方其他費用承擔5.店鋪使用及經營管理5.1承租方經營范圍5.2店鋪使用條件及要求5.3出租方對店鋪使用的限制5.4承租方的經營管理責任6.維修及保養6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的法律后果8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他約定11.1店鋪轉讓11.2合同終止后的權利義務處理12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃押金收據13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積1.3店鋪現狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.店鋪使用及經營范圍4.1店鋪使用目的4.2經營范圍4.3使用限制5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險購買及有效期限6.3保險理賠程序7.轉租及分租7.1轉租條款7.2分租條款8.合同終止8.1提前終止合同8.2合同終止后的處理9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.合同的修改及補充11.1合同修改方式11.2合同補充條款12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1租賃押金13.2房屋租賃稅13.3合同解除后的賠償14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的用途和限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條件和手續第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的調整條件和方式第四條押金和其他費用4.1押金的金額和支付日期4.2押金的退還條件和期限4.3租賃期間的其他費用承擔方式第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修和保養責任5.3維修和保養的具體要求和標準第六條保險和責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3雙方的責任和義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和手續7.2合同解除的條件和手續第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的期限和費用第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件和手續第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護措施和期限第十三條轉讓和繼承13.1合同的轉讓條件和方法13.2合同的繼承條件和手續第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款和附件的說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于____________，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號：________________________開戶銀行：_____________________2.3租金支付時間承租人應在每個租賃周期開始前五個工作日內支付當期租金。第三條店鋪使用及經營范圍3.1店鋪使用范圍承租人僅享有租賃店鋪的使用權，不得對店鋪進行改建、擴建或改變使用性質。3.2經營范圍承租人只能在租賃店鋪內進行____（經營范圍）業務。3.3禁止事項承租人不得在租賃店鋪內進行違法經營活動，不得損害出租人權益，不得影響周邊環境和秩序。第四條維修及保養4.1出租人維修責任出租人負責租賃店鋪及附屬設施的基本維修和保養，保證店鋪及設施的安全和正常使用。4.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，并應當及時通知出租人進行大修或更換。4.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔，因設施自然損壞導致的維修費用由出租人承擔。第五條保險5.1承租人保險責任承租人應自行辦理營業中斷保險、火災保險等相關保險，并將保險單副本交出租人留存。5.2保險費用承擔承租人應承擔辦理上述保險的費用。第六條轉租6.1轉租條件未經出租人書面同意，承租人不得將租賃店鋪全部或部分轉租給第三方。6.2轉租通知承租人擬轉租的，應提前三十天書面通知出租人，并提交轉租合同副本。6.3轉租手續承租人轉租的，應按照出租人的要求辦理相關手續，并支付手續費人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置店鋪位于_______市_______區_______街道_______號，具體位置見附件一。1.2店鋪面積店鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以房產證為準。1.3店鋪現狀店鋪現狀如下：（1）店鋪內部結構為_______，如有家具、設備等，詳細清單見附件二；（2）店鋪周邊設施完善，交通便利，有利于經營；（3）店鋪現有的營業執照、食品經營許可證等相關證照，承租人可依法申請辦理續期或新辦。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每月_______日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.4租金調整條款租賃期內，租金如有調整，雙方應協商確定新的租金標準。第四條店鋪使用及經營范圍4.1店鋪使用目的承租人租賃該店鋪用于_______（經營項目）。4.2經營范圍承租人經營范圍為_______，具體經營項目以營業執照為準。4.3使用限制承租人不得將店鋪用于非法經營、儲存危險物品或者其他可能危害公共安全的行為。第五條維修與保養5.1出租人維修責任出租人負責店鋪及附屬設施的基本維修和保養，確保店鋪的正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責店鋪內部裝修及經營設備的維修和保養。5.3維修費用承擔因維修、保養導致的費用，由責任方承擔。雙方另有約定的，從其約定。第六條保險6.1承租人保險責任承租人應依法購買店鋪及經營活動的相關保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2保險購買及有效期限承租人應在租賃開始日期前購買保險，保險有效期限至租賃結束日期。6.3保險理賠程序承租人在發生保險事故時，應按照保險公司的要求及時報案并配合理賠。第一部分：合同如下1.1物業描述1.1.1物業位置：上海市浦東新區路號1.1.2物業面積：共計平方米，其中營業面積平方米，倉儲面積平方米1.1.3物業用途：餐飲店鋪經營1.1.4物業現狀：物業處于空置狀態，具備餐飲經營條件1.2租賃目的1.2.1承租人擬利用該物業開設一家全新的餐飲店鋪，提供高品質的餐飲服務1.2.2承租人需確保店鋪的經營活動符合當地商業環境和法律法規要求2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.1.2承租人應于租賃開始日期前完成店鋪的裝修和準備工作2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為年，自租賃開始日期起算2.2.2租賃期滿后，承租人應將物業交還給出租人，并確保物業處于良好狀態3.1租金金額3.1.1每月租金為元人民幣3.1.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金金額3.1.3承租人支付租金后，出租人提供相應的物業使用權3.2租金支付方式3.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式支付租金3.2.2承租人應在租金支付期限內完成支付，否則視為遲延支付3.3租金支付日期3.3.1每半年租金支付日期為租賃開始日期的每月日3.3.2承租人支付租金時，應提供相應的支付憑證4.1使用范圍4.1.1承租人只能將物業用于餐飲店鋪經營，不得從事其他經營活動4.1.2承租人不得擅自改變物業的結構和用途4.2維護責任4.2.1承租人應負責物業的日常維護和保養，確保物業的安全和整潔4.2.2承租人應承擔因經營活動導致的物業損壞修復費用5.1維修責任5.1.1出租人負責物業的大修和major維修，包括但不限于水電系統、消防系統、屋頂等5.1.2承租人負責店鋪內部的小修和小維護，包括但不限于燈具、家具、空調等5.2保養責任5.2.1承租人應定期進行店鋪內部的清潔和保養，確保環境整潔、衛生5.2.2承租人應按照法律法規要求進行安全檢查和設備維護6.1保險責任6.1.1承租人應自行購買物業保險，保障物業不受火災、盜竊等意外損失6.1.2承租人應將保險單副本提交給出租人留存6.2保險費用6.2.1保險費用由承租人承擔，不得向出租人要求補償6.2.2保險費用不計入租金范圍內7.1轉讓條件7.1.1承租人在租賃期限內不得擅自將租賃權轉讓給第三方7.1.2承租人如需轉讓租賃權，應事先征得出租人書面同意7.2轉租條件7.2.1承租人在租賃期限內不得擅自轉租物業7.2.2承租人如需轉租，應事先征得出租人書面同意，并遵守相關法律法規第一部分：合同如下：1.租賃雙方及店鋪基本情況1.1出租方信息（1.1.1）出租方名稱：____________（1.1.2）出租方地址：____________（1.1.3）出租方聯系人：____________（1.1.4）出租方聯系電話：____________1.2承租方信息（1.2.1）承租方名稱：____________（1.2.2）承租方地址：____________（1.2.3）承租方聯系人：____________（1.2.4）承租方聯系電話：____________1.3店鋪地址及面積（1.3.1）店鋪地址：____________（1.3.2）店鋪總面積：____________平方米1.4店鋪現有設施及條件（1.4.1）店鋪現有設施清單：（1.4.2）店鋪現有條件描述：2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限（2.1.1）租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃起始日期（2.2.1）租賃起始日期為____年__月__日。2.3租賃終止日期（2.3.1）租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金金額（3.1.1）店鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期（3.2.1）租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式（3.3.1）承租方通過銀行轉賬方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。3.4租金調整機制（3.4.1）租金調整機制如下：4.押金及其他費用4.1押金金額（4.1.1）承租方應向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及時間（4.2.1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復和賠償的，出租方應在____個工作日內退還承租方全部押金。4.3出租方其他費用承擔（4.3.1）出租方承擔的費用包括：4.4承租方其他費用承擔（4.4.1）承租方承擔的費用包括：5.店鋪使用及經營管理5.1承租方經營范圍（5.1.1）承租方經營范圍為：5.2店鋪使用條件及要求（5.2.1）店鋪使用條件及要求如下：5.3出租方對店鋪使用的限制（5.3.1）出租方對店鋪使用的限制如下：5.4承租方的經營管理責任（5.4.1）承租方的經營管理責任如下：6.維修及保養6.1出租方維修責任（6.1.1）出租方負責對店鋪及店鋪內設施進行定期檢查和維修，確保店鋪設施的正常運行。6.2承租方維修責任（6.2.1）承租方負責對店鋪內部進行日常維護和保養，確保店鋪內部環境的整潔和安全。6.3維修費用承擔（6.3.1）維修費用承擔方式如下：7.合同的變更與解除7.1合同變更條件（7.1.1）合同變更條件如下：7.2合同解除條件（7.2.1）合同解除條件如下：7.3合同變更或解除的法律后果（7.3.1）合同變更或解除的法律后果如下：第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物目前處于_______（完好、需要維修等）狀態，符合_______（餐飲店鋪、辦公室等）使用條件。1.3租賃物的用途和限制租賃物主要用于_______（餐飲經營、辦公等）用途，未經雙方協商一致，任何一方不得改變租賃物的用途。同時，租賃物使用過程中，承租人應遵守相關法律法規和行業規定，不得從事違法經營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續約條件和手續租賃期滿前，雙方如需續約，應于租賃期滿前_______個月協商一致并辦理相關手續。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月_______元，每季度支付一次。3.2租金的支付方式和期限租金通過銀行轉賬的方式支付，每季度末的_______日前支付下一個季度的租金。3.3租金的調整條件和方式租賃期滿前，如需調整租金，雙方應協商一致并簽訂書面協議。第四條押金和其他費用4.1押金的金額和支付日期承租人應在簽訂合同時一次性支付押金_______元。4.2押金的退還條件和期限租賃期滿或合同解除后，出租人在確認租賃物無損壞、無欠費等情況后，_______日內退還承租人押金。4.3租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間，水、電、物業管理等費用由承租人承擔。具體費用標準按實際發生額由雙方協商確定。第五條租賃物的維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維修。5.2承租人的維修和保養責任承租人負責日常的維修和保養，確保租賃物的正常使用。5.3維修和保養的具體要求和標準維修和保養應符合相關法律法規和行業標準。第六條保險和責任6.1承租人的保險責任承租人應按約定購買相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。6.2出租人的保險責任出租人應購買租賃物保險，保障租賃物的安全。6.3雙方的責任和義務雙方應遵守合同約定，依法履行各自的權利和義務。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和手續合同變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除的條件和手續合同解除應經雙方協商一致，并辦理相關手續。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物、違反維修義務等行為。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用雙方應盡快解決爭議，爭議解決期限不超過_______個月。訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件和手續合同終止需雙方協商一致，并辦理相關手續。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛生。11.2承租人的權利和義務承租人應按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、商業秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后_______年止。第十三條第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。8.2承租人違約責任承租人違反合同約定，出租人有權要求承租人立即改正，并承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為合同標的所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止本合同期滿或雙方協商一致解除時終止。第十一條其他約定11.1店鋪轉讓承租人如需將店鋪轉讓給第三方，必須事先獲得出租人書面同意。11.2店鋪裝修承租人進行店鋪裝修，應事先向出租人提交裝修方案，并經出租人書面同意。11.3店鋪經營許可承租人應自行辦理相關經營許可，并保證經營活動合法合規。第十二條出租人權利和義務12.1出租人權利出租人有權按照合同約定收取租金，并監督承租人遵守合同約定。12.2出租人義務出租人應按照合同約定提供租賃店鋪，并保證店鋪及附屬設施的安全和正常使用。第十三條承租人權利和義務13.1承租人權利承租人享有租賃店鋪的使用權，并按照合同約定經營業務。13.2承租人義務承租人應按照合同約定支付租金，并合理使用和維護租賃店鋪及附屬設施。第十四條附則14.1合同的修訂本合同的修訂須經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃店鋪設施清單等，附件與合同具有同等法律效力。第八條轉租及分租8.1轉租條款承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將店鋪轉租給第三方。8.2分租條款承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將店鋪分租給第三方。第九條合同終止9.1提前終止合同雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應按照出租人的要求搬離店鋪，并將店鋪恢復至租賃開始前的狀態。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人違反合同約定，導致承租人無法正常經營的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。10.2承租人違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為_______市_______區，雙方同意，任何一方提起訴訟的，由上述人民法院管轄。第十二條合同的修改及補充12.1合同修改方式合同的修改應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同解除條件合同解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：________________________14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：________________________14.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：________________________日期：_______年_______月_______日8.1解除條件8.1.1租賃期限內，如承租人嚴重違約，出租人可單方面解除合同8.1.2租賃期限內，如出租人需提前解除合同，應支付承租人違約金8.2解除通知期限8.2.1出租人欲解除合同時，應至少提前天書面通知承租人8.2.2承租人欲解除合同時，應至少提前天書面通知出租人9.1違約行為9.1.1承租人未按時支付租金的9.1.2承租人未按合同規定使用物業的9.1.3出租人未按時提供物業的9.1.4出租人未按合同規定維修物業的9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的%9.2.2違約方賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定爭議解決地點為上海市浦東新區10.2.2雙方應遵守當地法律法規，接受當地法院管轄11.1費用名稱11.1.1水費11.1.2電費11.1.3物業管理費11.1.4稅費11.2費用支付方式11.2.1承租人應按月支付各項費用11.2.2出租人提供相應的費用清單，承租人按清單支付12.1合同的生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力13.1合同的修改及補充13.1.1合同修改或補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行13.1.2合同修改或補充與本合同具有同等法律效力14.1雙方聲明及承諾14.1.1雙方聲明：本合同是雙方真實意思表示，不存在任何欺詐行為14.1.2雙方承諾：遵守合同規定，履行合同義務，共同維護合同的履行8.違約責任8.1出租方違約責任（8.1.1）出租方未能履行合同約定的義務，導致承租方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（8.1.2）出租方未按約定時間交付店鋪的，應支付違約金人民幣____元整給承租方。8.2承租方違約責任（8.2.1）承租方未能履行合同約定的義務，導致出租方損失的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（8.2.2）承租方提前解除合同的，應支付違約金人民幣____元整給出租方。9.爭議解決9.1爭議解決方式（9.1.1）雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，爭議應提交至____人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構（9.2.1）爭議解決機構為____人民法院。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用（10.1.1）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.2爭議解決方式（10.2.1）雙方同意，任何本合同相關的爭議均應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1店鋪轉讓（11.1.1）承租方在租賃期間如需轉讓店鋪，應提前____個月通知出租方，并經出租方同意。11.2合同終止后的權利義務處理（11.2.1）租賃期滿或合同提前解除后，承租方應將店鋪交還給出租方，并按照合同約定處理未結事務。12.附件12.1店鋪平面圖（12.1.1）店鋪平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2租賃押金收據（12.2.1）租賃押金收據作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章（13.1.1）13.2承租方簽字蓋章（13.2.1）14.合同生效條件14.1合同生效時間（14.1.1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（14.2.1）本合同的生效以出租方和承租方均履行了合同約定的義務為條件。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人遲延交付租賃物、違反維修義務等行為。8.2承租人的違約行為承租人遲延支付租金、擅自改變租賃物用途等行為。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約金數額和計算方式由雙方在合同附件中約定。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用雙方應盡快解決爭議，爭議解決期限不超過6個月。訴訟費用由敗訴方承擔。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件和手續合同終止需雙方協商一致，并辦理相關手續。終止合同后，承租人應按照出租人的要求遷出租賃物，并支付相關費用。第十一條雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務出租人應按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的安全、衛生。11.2承租人的權利和義務承租人應按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、商業秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后5年止。第十三條轉讓和繼承13.1合同的轉讓條件和方法未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的繼承條件和手續合同有效期內，一方發生繼承事項，繼承人自動繼承該方的權利和義務。繼承人應書面通知對方，并提供相關繼承文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，包括但不限于租賃物的額外設施、特殊使用要求等。14.2附加條款和附件的說明附加條款和附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。雙方應按照附加條款和附件的說明履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指非本合同主體外的自然人、法人和其他組織15.2第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate機構、政府監管部門等16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入應在本合同約定的范圍內進行16.2第三方介入前，需征得甲乙雙方的書面同意16.3第三方介入時，應向甲乙雙方提供相關資質證明17.第三方的主要職責及權利17.1第三方應客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息17.3第三方有權對租賃物的使用、維護、維修等情況進行inspect和evaluate18.第三方介入的費用及支付方式18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定18.2甲乙雙方按約定比例承擔第三方介入費用18.3第三方介入費用應在第三方完成后X內支付19.第三方與甲乙雙方的責任劃分19.1第三方僅對其職責范圍內的行為負責，對甲乙雙方的其他行為不承擔責任19.2甲乙雙方對第三方的行為和疏忽造成的損失承擔責任19.3第三方對其工作成果負責，甲乙雙方不得擅自修改或丟棄20.第三方責任限額的約定20.1第三方對甲乙雙方的責任限額為其介入費用的一定比例20.2第三方責任限額在合同中明確，上限不得超過X萬元20.3若第三方行為導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔21.第三方介入與合同變更21.1第三方介入不視為對合同內容的變更，除非甲乙雙方另有約定21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍需履行合同約定22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入不得作為合同解除的條件或理由22.2合同解除不影響第三方介入的有效性，甲乙雙方仍需履行第三方介入約定23.第三方介入與違約責任23.1第三方介入不影響甲乙雙方的違約責任23.2甲乙雙方應承擔因違約導致的第三方介入費用和損失24.第三方介入與爭議解決24.1第三方介入不改變爭議解決方式和地點24.2甲乙雙方在爭議解決過程中，應考慮到第三方介入的事實和意見25.第三方介入的終止條件25.1第三方介入完成后，甲乙雙方對第三方的工作成果滿意25.2第三方介入因不可抗力等原因無法繼續進行26.第三方介入后的合同修訂26.1甲乙雙方應根據第三方介入的結果，對合同進行相應的修訂26.2修訂后的合同經雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業單位或其他組織。1.2第三方介入情形第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責協調甲乙方之間的關系，協助雙方履行合同義務。中介方的服務費用由甲乙方協商承擔。2.2維修保養方介入維修保養方負責店鋪及附屬設施的維修和保養。維修保養方的選擇由甲乙方共同決定。2.3保險提供商介入保險提供商負責為承租人提供所需的保險服務。保險合同的簽訂和費用支付由承租人負責。2.4轉讓方介入如承租人需將店鋪轉讓給第三方，轉讓方需獲得出租人書面同意。轉讓方的義務和責任由轉讓合同約定。2.5審計方介入審計方負責對租賃期間的經營情況進行審計。審計結果作為計算租金、稅費等依據。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應的義務，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額除合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為其收費的____倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的權利義務第三方與甲乙方的權利義務由合同約定，第三方不得要求甲乙方履行合同以外的義務。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務過程中，如涉及甲乙方的權益，甲乙方有權要求第三方承擔相應的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方的資質和信譽。5.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保甲乙方的權益。5.3第三方合同備案甲乙方應將第三方合同副本備案，以備不時之需。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并通知對方。6.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方合同，應簽訂書面解除協議，并承擔相應責任。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方未能履行合同約定，造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約限額除合同另有約定外，第三方的違約責任限額為其收費的____倍。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同的簽訂地為合同標的所在地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同的修訂須經甲乙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更合同的變更須經甲乙方協商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本合同期滿或甲乙方協商一致解除時終止。第十條其他約定10.1第三方資料備案甲乙方應將第三方的相關資料備案，包括但不限于資質證明、合同副本等。10.2第三方信息更新甲乙方應定期更新第三方的相關信息，確保信息的準確性和及時性。10.3第三方評價甲乙方應對第三方的服務進行評價，并提出改進建議。第十一條附件本合同附件包括第三方合同副本、第三方資質證明等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙方共同所有。第十三條合同的修訂本合同的修訂須經甲乙方協商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的附件本合同附件包括店鋪平面圖、租賃店鋪設施清單等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養服務提供方、保險服務商、政府部門、專業評估機構等。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、方式和期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，不改變甲乙方的權利和義務。2.3甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠合法合規地履行相關義務。第三條第三方的主要義務3.1第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規的規定，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應遵守商業秘密和隱私保護原則，不得泄露甲乙方之間的合同內容和商業信息。3.3第三方在履行義務過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙方應要求第三方提供相應的擔保，如保證金、保函等，以保障甲乙方的利益。4.3如果第三方未能履行其義務或造成甲乙方損失，甲乙方有權根據合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方并非本合同的當事人，不承擔合同違約責任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同履行和權利義務。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙方協商一致解除第三方介入。6.2第三方未能履行其義務，或因客觀原因無法繼續履行義務。6.3法律法規、政策變化導致第三方無法繼續履行義務。第七條第三方介入的書面協議7.1甲乙方與第三方就第三方介入事項，應簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。7.2書面協議應包括但不限于第三方的主要義務、責任限額、期限等內容。7.3書面協議的簽訂，應經雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方在引入第三方介入時，應向對方說明第三方的基本情況、職責等信息。8.2甲乙方應確保對方了解第三方介入的情況，并同意該第三方介入。8.3甲乙方在第三方介入過程中，應隨時告知對方第三方的工作進展和結果。第九條甲乙方的配合義務9.1甲乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的協助和支持。9.2甲乙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付相關費用。9.3甲乙方應確保第三方能夠順利地履行其職責，不得無故干擾第三方的工作。第十條違約責任10.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行義務的，應承擔違約責任。10.2第三方未能履行其義務或造成甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。10.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙方自行解決，不得影響本合同的履行。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同的簽訂地為_______市_______區，雙方同意，任何一方提起訴訟的，由上述人民法院管轄。第十二條合同的修改及補充12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協議，不得與本合同相抵觸。12.2書面協議的修改和補充，應經甲乙方雙方同意，并以書面形式進行。12.3書面協議的生效，應符合本合同的生效條件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自甲乙方與第三方簽訂書面協議之日起生效。13.2書面協議的變更和解除，應經甲乙方雙方協商一致第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定（1.1）第三方是指除出租方和承租方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業管理公司等。（1.2）第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同當事人，合同的約束力仍僅限于出租方和承租方之間。2.第三方介入的附加說明條款（2.1）當第三方介入本合同時，出租方和承租方應與第三方明確分工和責任，以確保合同的順利履行。（2.2）出租方和承租方有義務與第三方協商，確保第三方按照合同約定履行其職責。（2.3）如第三方未能按照合同約定履行其職責，出租方和承租方均有權要求第三方承擔違約責任。3.第三方責任限額（3.1）第三方介入本合同所涉及的任何責任限額，應由出租方和承租方在合同中明確界定。（3.2）第三方責任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方違約金等。（3.3）出租方和承租方應確保第三方的責任限額符合法律法規的規定，并保障雙方的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明（4.1）第三方與出租方和承租方的劃分說明如下：（4.1.1）第三方并非合同當事人，不承擔合同約定的義務，但其介入合同的履行過程，為合同的順利實施提供輔助服務。（4.1.2）出租方和承租方是合同的當事人，對合同的履行承擔主要責任。（4.1.3）第三方應按照合同約定或雙方協商的條款，向出租方或承租方提供服務，并對其提供的服務質量負責。5.第三方介入的額外條款及說明（5.1）第三方介入的額外條款應包括但不僅限于：（5.1.1）第三方的選定標準及選擇方式；（5.1.2）第三方介入的具體事項和范圍；（5.1.3）第三方服務費用及其支付方式；（5.1.4）第三方違約責任及其賠償方式。（5.2）出租方和承租方應在合同中明確第三方介入的說明，以避免合同履行過程中的誤解和爭議。6.第三方介入的變更與解除（6.1）第三方介入的變更與解除應遵循合同約定或雙方協商的原則。（6.2）如出租方或承租方要求變更或解除第三方介入事項，應提前通知對方，并經雙方協商一致。（6.3）第三方介入的變更與解除不影響合同其他條款的執行。7.第三方介入的爭議解決（7.1）如雙方因第三方介入產生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。（7.2）爭議解決過程中，第三方并非合同當事人，不參與爭議解決，但應提供必要的協助和配合。8.第三方介入的法律適用及爭議解決（8.1）第三方介入的法律適用及爭議解決方式應符合中華人民共和國的法律規定。（8.2）如第三方介入事項涉及國際法律關系，應遵循國際法律原則和雙方協商的結果。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的維修、保養、保險、中介服務等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方在合同中約定的第三方介入，需經雙方協商一致，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項和條件。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項和條件符合相關法律法規和行業標準。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和合同附件的說明，履行相應的義務，包括但不限于提供服務、維護租賃物的正常使用等。3.2第三方應承擔因其提供的服務或行為導致的甲乙方損失，但第三方有權向甲乙方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額，由甲乙方在合同附件中約定。4.2若合同附件中未明確第三方責任限額，雙方應協商確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件由甲乙方在合同附件中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙方的要求，停止相關服務，并辦理相關手續。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方介入的事項或條件，應協商一致，并在合同附件中明確變更內容。7.2變更第三方介入事項或條件，不影響本合同的其他條款和雙方的權益。第八條第三方介入的違約處理8.1若第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限和費用，由甲乙方在合同附件中約定。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止不影響甲乙方根據本合同對第三方的權利和義務。第十一條雙方的權利和義務11.1甲乙方的權利和義務甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，并有權要求第三方履行約定義務。11.2第三方的權利和義務第三方應按照甲乙方的約定和合同附件的說明，履行相應的義務，并承擔因其提供的服務或行為導致的甲乙方損失。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內容、商業秘密等雙方約定需保密的信息。12.2保密信息的保護措施和期限甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后5年止。第十三條轉讓和繼承13.1合同的轉讓條件和方法未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。13.2合同的繼承條件和手續合同有效期內，一方發生繼承事項，繼承人自動繼承該方的權利和義務。繼承人應書面通知對方，并提供相關繼承文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在合同附件中約定其他事項，包括但不限于租賃物的額外設施、特殊使用要求等。14.2附加條款和附件的說明附加條款和附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方應按照附加條款和附件的說明履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置示意圖詳細說明：本附件為店鋪所在地的具體位置示意圖，包括店鋪的外部和內部布局。附件二：店鋪內部家具、設備清單詳細說明：本附件詳細列出了店鋪內部的家具、設備及其狀態，包括但不限于餐桌、椅子、廚房設備等。附件三：店鋪周邊環境示意圖詳細說明：本附件展示了店鋪周邊的環境情況，包括但不限于交通狀況、配套設施等。附件四：營業執照、食品經營許可證等相關證照復印件詳細說明：本附件提供了店鋪的營業執照、食品經營許可證等相關證照的復印件。附件五：維修保養服務提供方資質證明詳細說明：本附件包含了維修保養服務提供方的相關資質證明文件，以證明其具備提供服務的能力。附件六：保險單據詳細說明：本附件為承租人購買的店鋪及經營活動的相關保險單據，包括但不限于火災保險、責任保險等。附件七：第三方介入協議詳細說明：本附件詳細列出了甲乙方與第三方之間的權利義務，包括但不限于第三方的主要義務、責任限額、期限等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按照約定時間支付租金、未按照約定使用店鋪、未按時履行維修保養義務等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任認定標準詳見合同中的違約責任條款。示例說明：如承租人未按照約定時間支付租金，屬于違約行為，應按照合同約定支付違約金。如出租人未按照約定提供維修保養服務，屬于違約行為，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費用。3.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。6.維修保養：指對租賃物進行必要的維護和保養，以確保其正常使用。7.保險：指承租人為租賃物及經營活動購買的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設施位置等。附件二：租賃店鋪設施清單列出店鋪內的所有設施及其狀態，包括廚房設備、桌椅、空調等。附件三：第三方合同副本包括與中介方、維修保養方、保險提供商、轉讓方、審計方等簽訂的合同副本。附件四：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業執照、許可證等。附件五：經營許可證明承租人取得的經營許可證明文件，如食品經營許可證等。附件六：轉讓合同如承租人需將店鋪轉讓給第三方，應提供轉讓合同副本。附件七：審計報告審計方對租賃期間的經營情況進行審計的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能保證店鋪及設施的安全和正常使用。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能合理使用和維護租賃店鋪及設施。3.第三方未能按照合同約定履行義務，或未能達到甲乙方的合理要求。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，或嚴重影響到合同目的的實現。2.違約方未能在合同約定的期限內糾正違約行為。3.違約方未能按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付店鋪，導致承租人無法開展經營活動，出租人應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指本合同中租賃店鋪的一方。3.第三方：指除甲乙方之外的個人、企事業單位或其他組織。4.違約：指未能按照合同約定履行義務的行為。5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。6.合同解除：指合同雙方協商一致，提前終止合同關系的行為。出租人應按照合同約定提供租賃店鋪，如未能履行，則構成違約。違約行為可能導致出租人承擔違約責任。承租人應按照合同約定支付租金，如未能履行，則構成違約。違約行為可能導致承租人承擔違約責任。第三方介入時，如未能按照合同約定履行義務，則構成違約。違約行為可能導致第三方承擔違約責任。合同解除時，合同雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件說明：店鋪平面圖應詳細展示店鋪的布局、面積、房間等功能區域。附件要求：圖面清晰，比例準確，標注完整，包括店鋪內外部結構。2.租賃押金收據附件說明：租賃押金收據作為證明承租方支付押金的憑證。附件要求：收據號碼唯一，金額準確，有出租方蓋章和經辦人簽字。3.店鋪設施清單附件說明：列明店鋪內所有設施、設備及其狀態。附件要求：清單內容詳盡，編號清晰，設施狀態描述準確。4.維修服務協議附件說明：明確維修服務的范圍、內容、周期及費用承擔。附件要求：協議內容具體，雙方權利義務明確，費用標準列出。5.物業管理協議附件說明：規定物業管理的范圍、標準、服務費用等。附件要求：協議內容詳細，服務標準可參照行業標準或雙方協商確定。6.第三方服務協議附件說明：明確第三方的服務內容、質量標準、費用及支付方式。附件要求：協議具體，包含服務期限、服務成果要求、費用明細。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約示例：未能在約定時間內交付店鋪。責任認定：按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。2.承租方違約行為違約示例：提前解除合同。責任認定：按照合同約定支付違約金，并承擔由此造成的損失。3.第三方違約行為違約示例：未能按照約定提供服務或服務質量不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。4.違約責任承擔違約示例：未能按照約定時間支付租金。責任認定：違約方應支付違約金，并承擔由此產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物支付給出租方的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。5.第三方：指除出租方和承租方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。6.法律適用：指本合同適用的法律法規，如《合同法》、《物權法》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細資料附件二：租金支付證明