甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃平房基本信息1.1平房地址1.2平房面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決地點第十條其他條款10.1物業管理費10.2水電費用10.3寵物管理第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期第十二條合同的終止日期12.1合同終止日期第十三條附件13.1平房照片13.2租賃押金收據第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字本合同目錄一覽第一條租賃平房的基本情況1.1平房地址1.2平房面積1.3平房設施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條房屋維修6.1出租方負責維修的范圍6.2承租方負責維修的范圍第七條房屋保險7.1保險購買及賠償責任第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋使用規范第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃平房的基本情況1.1平房地址：北京市朝陽區X街X號，具體房號_______。1.2平房面積：房屋建筑面積為_______平方米，實際使用面積為_______平方米。1.3平房設施及條件：房屋內配有臥室、客廳、廚房、衛生間等基本生活設施，且房屋設施齊全，能夠滿足正常居住需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：如雙方未提前解除合同，租賃期限自動續約一年，直至雙方達成新的協議或按照本合同約定解除合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800元）。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為前一個月20日至當月20日。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方，賬號信息如下：開戶行：中國建設銀行北京市分行賬號：62228000600060365834第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：肆仟元整（小寫）：4000元）。4.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項后，將剩余押金無息退還給承租方。如房屋內有損壞或缺失物品，則從押金中相應扣除。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證房屋符合租賃用途，具備居住條件。5.1.2出租方負責對房屋共用部位及設施進行維護和保養。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和工作。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。5.2.2承租方應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金。5.2.3承租方不得擅自轉租、轉讓或轉借本房屋。第六條房屋維修6.1出租方負責維修的范圍出租方負責維修和維護房屋的結構、設備、設施等共用部位及設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通風等系統。6.2承租方負責維修的范圍承租方負責維護和修理房屋內部的非共用部位及設施，包括但不限于家具、電器、衛生設施等。第七條房屋保險7.1保險購買及賠償責任承租方應在租賃開始前自行購買房屋保險，以保障房屋及自身利益。如房屋發生意外損失，承租方應承擔相應的賠償責任。第一部分：合同如下：第一條租賃平房基本信息1.1平房地址：北京市朝陽區路號平房1.2平房面積：50平方米1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣5000元整2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣10000元整3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除應付款項后五個工作日內退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式支付至承租方指定的銀行賬戶第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務1)提供符合合同約定的租賃房屋及附屬設施；2)保證房屋及附屬設施的安全性能，確保不影響承租方的正常使用；3)負責辦理房屋租賃登記備案手續；4)承擔房屋及附屬設施正常使用過程中的維修責任，但人為損壞除外；5)不得干涉承租方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.2承租方的權利與義務1)按照合同約定支付租金和押金；2)合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動結構，不得轉租、轉借或用作違法用途；3)妥善保管房屋及附屬設施，因保管不善造成損壞的，應承擔維修費用；4)遵守物業管理規定，配合物業管理工作；5)合同終止或提前解除合同時，按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業或其他營利性活動。5.2房屋維護責任：房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租方承擔，但因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件1)租賃雙方同意并簽訂書面變更協議；2)變更協議應明確變更內容、變更后的條款及雙方的權利義務；3)變更協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件1)租賃雙方協商一致解除合同；2)承租方未按照合同約定支付租金或押金，出租方書面通知承租方后解除合同；3)出租方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，承租方書面通知出租方后解除合同；4)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方的正常生活和工作，承租方書面通知出租方后解除合同；5)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第七條違約責任7.1出租方違約責任1)未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設施，造成承租方損失的，應承擔賠償責任；2)未按照合同約定及時退還押金，應支付逾期退還押金數額的同期銀行存款利息；3)違反合同約定，影響承租方正常生活和工作，應承擔違約責任。7.2承租方違約責任1)未按照合同約定支付租金和押金，應支付逾期付款數額的同期銀行存款利息，并承擔違約責任；2)未按照合同約定使用房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔維修費用及違約責任；3)擅自轉租、轉借或用作違法用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。第八條爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點：北京市。第十條其他條款10.1物業管理費：由承租方承擔，具體費用按物業管理公司規定標準支付。10.2水電費用：由承租方承擔，具體費用按當地供水、供電部門規定標準支付。10.3寵物管理：承租方不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租方確需飼養寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關管理規定。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂日期：2024年1月1日。11.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十二條合同的終止日期12.1合同終止日期：租賃期滿之日，即2029年12月31日。第十三條附件13.1平房照片：附件一13.2租賃押金收據：附件二第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：____________________14.2承租方簽字：____________________第八條房屋轉租8.1轉租條件承租方如需轉租房屋，須提前一個月書面通知出租方，并征得出租方的書面同意。8.2轉租手續承租方應在轉租前將轉租事宜通知出租方，并提供轉租合同及承租方的身份證明文件。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件任何一方提前解除合同，需提前一個月書面通知對方。如承租方未按時支付租金，出租方有權提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，需支付給出租方一個月租金作為違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未按合同約定提供房屋或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約責任承租方如未按時支付租金或未能履行合同義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2法律途徑如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在房屋內養寵物。如承租方違反此規定，出租方有權要求承租方搬離寵物。13.2訪客管理承租方應合理管理訪客，避免影響周圍鄰居的正常生活。13.3房屋使用規范承租方應合理使用房屋及其設施，并遵守消防安全、環境保護等法律法規。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日由雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽訂之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方提前解除合同之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業管理方等。15.2第三方責任：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責任。第三方按照甲乙雙方的授權和指示履行合同義務，并對其提供的服務或產品負責。15.3第三方選擇：甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十六條第三方服務協議16.1甲乙雙方應與第三方簽訂明確服務內容、服務期限、服務質量、費用及支付等條款的服務協議。16.2甲乙雙方應確保第三方服務協議不與本合同相沖突，并不得損害甲乙雙方的合法權益。第十七條第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方產生損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2甲乙雙方應盡力避免第三方介入導致的損失，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決。17.3第三方責任限額應在其服務協議中明確，甲乙雙方應審慎評估第三方的信譽和能力，以降低風險。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。18.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方有權要求第三方作出說明或改正。第十九條第三方介入的變更和解除19.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方服務協議，應簽訂書面變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章后生效。19.2甲乙雙方應確保變更或解除第三方服務協議不影響本合同的履行。第二十條約定與補充20.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。20.2本合同及其補充協議構成甲乙雙方之間關于租賃平房的全部約定，取代所有先前口頭或書面的討論和協議。第二十一條合同的解除和終止21.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除或終止合同。21.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方的關系。第二十二條違約責任22.1如甲乙雙方或第三方違反本合同或服務協議，應承擔相應的違約責任。22.2甲乙雙方應盡力避免違約行為，如因違約導致損失，應承擔賠償責任。第二十三條爭議解決23.1如本合同及補充協議履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。23.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的生效、修改和廢止24.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同的修改和廢止必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。第二十五條合同的保管25.1本合同及其補充協議的正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。25.2甲乙雙方應妥善保管本合同及其補充協議，不得隨意泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方介入的情形1.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業管理方、政府部門等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同履行時，應遵守相關法律法規，按照約定履行各自的權利義務。2.2第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。第三條第三方權益的保護3.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方的工作。3.2甲乙雙方如需解除或變更與第三方的合同，應提前書面通知第三方，并征得對方的同意。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：_______元。4.2如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的協作關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方不具有甲乙雙方合同中的權利義務，除非合同中有明確規定。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協議，并經雙方及第三方簽字或蓋章確認。6.2甲乙雙方應在變更協議中明確第三方的權利義務，以及與甲乙雙方的關系。第七條第三方與甲乙方的溝通協作7.1甲乙雙方與第三方進行溝通協作時，應確保合同的履行不受影響。7.2甲乙雙方應定期與第三方進行溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違約，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲乙方的權益保護9.1甲乙雙方應確保第三方的合法權益不受侵害，不得擅自改變合同約定的內容。9.2甲乙雙方如發現第三方有違法行為，應及時告知相關部門，并協助處理。第十條合同的解除或終止10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除或終止合同。10.2合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理與第三方的事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國的法律。11.2如本合同涉及第三方權益，第三方應遵守相關法律法規，并按照約定履行義務。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協商補充。12.2本合同的修改、補充均須經甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應嚴格遵守。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房照片附件二：租賃押金收據附件三：物業管理制度附件四：房屋維護維修記錄附件五：租金支付記錄附件六：第三方服務協議附件一：平房照片1.照片內容：平房的外觀、內部結構、設施設備等。2.照片數量：不少于5張。3.照片要求：清晰、完整，能真實反映平房的實際狀況。附件二：租賃押金收據1.收據內容：租賃押金金額、收款人、收款日期等。2.收據要求：正規發票，注明收款方為出租方。附件三：物業管理制度1.管理制度內容：物業管理的各項規定和條款。2.管理制度要求：合法、合規，與當地物業管理相關法規相符。附件四：房屋維護維修記錄1.記錄內容：房屋維護維修的項目、時間、責任人等。2.記錄要求：詳細、真實，如有維修項目，需有維修方的驗收報告。附件五：租金支付記錄1.記錄內容：租金支付的時間、金額、支付方式等。2.記錄要求：清晰、準確，如有分期支付，需注明每期的支付日期和金額。附件六：第三方服務協議1.協議內容：第三方服務的項目、期限、質量要求、費用等。2.協議要求：明確、具體，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務；2.第三方未按照服務協議提供服務或產品；3.甲乙雙方未按照約定處理與第三方的關系；4.任意一方違反合同約定的保密義務；5.其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不應超過合同金額的30%；3.違約方應承擔因違約所產生的費用，如訴訟費、律師費等；4.違約方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同；5.第三方未按服務協議提供服務或產品，由第三方承擔相應責任。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，并承擔因此造成的損失；2.如第三方未按服務協議提供維修服務，導致房屋損壞，第三方應承擔維修費用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。3.合同金額：指合同約定的租金金額及押金金額總和。4.合同履行：指當事人按照合同約定履行義務的行為。5.損失：指因違約行為造成的直接經濟損失。6.違約責任：指違約方因違約行為應承擔的賠償責任。7.第三方：指除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。1.不可抗力條款應用于合同解除和終止的情況；2.違約條款應用于甲乙雙方及第三方在履行合同過程中的違約行為；3.合同金額用于確定違約方的賠償上限；4.合同履行是甲乙雙方按照合同約定行使權利和履行義務的行為；5.損失用于確定違約方的賠償范圍；6.違約責任用于確定違約方因違約行為應承擔的賠償責任；7.第三方用于指代除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：房屋維修申請表附件五：轉租申請表附件六：第三方服務合同附件七：房屋保險單附件八：租賃合同解除或終止申請表附件一詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部照片，以及房屋內所有設施的詳細清單，包括但不限于家具、電器、衛生設施等。附件二詳細要求和說明：本附件應記錄租金支付的時間、金額及支付方式的詳細信息，以茲證明。附件三詳細要求和說明：本附件應記錄押金支付的時間、金額及支付方式的詳細信息，以茲證明。附件四詳細要求和說明：本附件應包含房屋維修申請的時間、內容以及維修結果的記錄，以茲證明。附件五詳細要求和說明：本附件應包含轉租申請的時間、轉租對象及轉租條件的記錄，以茲證明。附件六詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，詳細記錄第三方服務的范圍、期限、費用等信息。附件七詳細要求和說明：本附件為房屋保險單，詳細記錄保險的投保人、被保險人、保險金額、保