甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權轉讓合同標的為一塊商業用地本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質1.3土地使用權轉讓期限第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間第三條土地使用權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利4.2轉讓方的義務第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利5.2受讓方的義務第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、履行與終止9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同終止條件第十條合同的簽署與備案10.1合同簽署10.2合同備案第十一條稅費承擔11.1轉讓方應承擔的稅費11.2受讓方應承擔的稅費第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條強制性條款13.1強制性規定13.2強制性規定的執行方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用性質土地使用性質為商業用地，土地使用權證編號為_______。土地使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為_______年，自雙方簽訂本合同之日起計算。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式受讓方應按照本合同約定的付款計劃，以現金或轉賬方式向轉讓方支付轉讓價格。2.3支付時間（1）自本合同簽訂之日起_______日內，支付轉讓價格的_______%；（2）自土地使用權轉讓手續辦理完畢之日起_______日內，支付轉讓價格的_______%。第三條土地使用權轉讓的條件3.1轉讓方應滿足的條件（1）轉讓方為土地使用權的合法持有者，擁有完整、有效的土地使用權證；（2）轉讓方保證土地使用權不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律爭議；（3）轉讓方應協助受讓方辦理土地使用權轉讓手續。3.2受讓方應滿足的條件（1）受讓方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）受讓方應符合當地政府規定的土地使用權受讓條件；（3）受讓方應按照本合同約定支付轉讓價格。第四條轉讓方的權利與義務4.1轉讓方的權利（1）按照本合同約定收取轉讓價格；（2）要求受讓方按照本合同約定支付轉讓價格；（3）要求受讓方承擔因遲延付款而產生的違約責任。4.2轉讓方的義務（1）保證土地使用權不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或法律爭議；（2）如實向受讓方說明土地使用權的現狀及相關信息；（3）協助受讓方辦理土地使用權轉讓手續。第五條受讓方的權利與義務5.1受讓方的權利（1）按照本合同約定取得土地使用權；（2）要求轉讓方按照本合同約定提供土地使用權；（3）要求轉讓方承擔因遲延交付土地而產生的違約責任。5.2受讓方的義務（1）按照本合同約定支付轉讓價格；（2）符合當地政府規定的土地使用權受讓條件；（3）協助轉讓方辦理土地使用權轉讓手續。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。在合同終止后，受讓方應按照本合同約定辦理土地使用權過戶手續，并支付相關稅費。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任（1）轉讓方違反本合同約定，導致土地使用權轉讓不能完成的，應向受讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金；（2）轉讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致受讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2受讓方的違約責任（1）受讓方違反本合同約定，未能按時支付轉讓價格的，應向轉讓方支付轉讓價格的_______%作為違約金；（2）受讓方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致轉讓方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、履行與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限雙方應按照本合同約定的期限和方式履行合同義務。10.3合同終止條件本合同在履行完畢或者雙方協商一致解除本合同的情況下終止。第十一條稅費承擔11.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，具體稅費名稱和金額以稅務部門出具的正式發票為準。11.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔土地使用權轉讓過程中產生的相關稅費，具體稅費名稱和金額以稅務部門出具的正式發票為準。第十二條保密條款12.1保密內容雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至本合同終止之日起_______年止。12.3違約責任如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應向對方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十三條強制性條款13.1強制性規定本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。13.2強制性規定的執行方式如本合同的任何條款與法律、法規的強制性規定相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應按照法律、法規的強制性規定執行。第十四條其他條款14.1附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內容為本合同的補充和細化。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、監管機構、稅務部門、法律顧問等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應共同協商選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人或其他組織；（2）第三方具備相應的專業資格和服務能力；（3）第三方與甲乙方無利益沖突。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責第三方應按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業服務，并確保服務的質量和效率。3.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，公正公平地提供服務，并保守甲乙方的商業秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的賠償責任上限。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的專業性質、服務范圍、服務質量等因素由甲乙方協商確定，并在相關的服務協議或合同中明確。4.3第三方責任限額的調整甲乙方可以根據第三方服務的實際情況，協商調整第三方責任限額，并予以書面確認。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在提供服務時，僅為甲乙方的代理人或協助人，不改變甲乙雙方之間的合同關系。5.2第三方行為的法律后果第三方的行為后果由其自行承擔，除非有證據證明該行為是得到甲乙方明確授權或指示的。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序當第三方介入導致本合同內容發生變化時，甲乙方應簽訂書面變更協議，并明確變更的內容和效力。6.2合同變更的生效書面變更協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并構成本合同的一部分。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式本合同變更后的爭議解決方式參照本合同第八條的約定。7.2第三方作為爭議當事人如第三方作為爭議當事人，甲乙方應嘗試協商解決，如協商不成，可依法采取其他爭議解決方式。第八條第三方介入后的違約責任8.1第三方違約責任第三方違反服務協議或合同的約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2甲乙方違約責任甲乙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內容第三方應對在提供服務過程中獲取的甲乙方商業秘密予以保密。9.2保密期限保密期限自服務協議或合同終止之日起計算，至本合同終止之日起_______年止。9.3違約責任如第三方違反保密條款，泄露保密信息，應向甲乙方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的_______倍。第十條第三方介入后的強制性條款10.1強制性規定本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。10.2強制性規定的執行方式如本合同的任何條款與法律、法規的強制性規定相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應按照法律、法規的強制性規定執行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附加條款本合同的附加條款由甲乙方與第三方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3附件清單本合同附件清單為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的內容為本合同的補充和細化。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：轉讓價格支付憑證附件三：土地使用權轉讓合同補充協議附件四：第三方服務協議或合同附件五：評估報告復印件附件六：擔保協議復印件附件七：監管機構批準文件復印件附件八：稅務部門出具的稅費繳納憑證附件九：法律顧問意見書復印件附件十：其他與本合同相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證復印件：應提交土地使用權證的原件和復印件，復印件應加蓋轉讓方公章。2.轉讓價格支付憑證：應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明轉讓價格已按約定支付。3.土地使用權轉讓合同補充協議：應包括甲乙方就土地使用權轉讓約定的附加條款，如轉讓期限延長、額外費用等。4.第三方服務協議或合同：應明確第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量等。5.評估報告復印件：應提交土地評估報告的原件和復印件，復印件應加蓋評估機構公章。6.擔保協議復印件：如有擔保方參與，應提交擔保協議的原件和復印件，復印件應加蓋擔保方公章。7.監管機構批準文件復印件：如土地使用權轉讓需監管機構批準，應提交監管機構批準文件的復印件，復印件應加蓋監管機構公章。8.稅務部門出具的稅費繳納憑證：應提交稅務部門出具的稅費繳納憑證的原件和復印件，復印件應加蓋稅務部門公章。9.法律顧問意見書復印件：應提交法律顧問出具的意見書的原件和復印件，復印件應加蓋法律顧問公章。10.其他與本合同相關的文件和資料：應包括與本合同相關的所有文件和資料，如會議紀要、通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付轉讓價格。2.甲乙方未按約定提供土地使用權。3.甲乙方提供的土地使用權存在權利瑕疵、債務糾紛或法律爭議。4.甲乙方未按約定協助辦理土地使用權轉讓手續。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定質量。6.第三方泄露甲乙方商業秘密。7.甲乙方未按約定支付第三方服務費用。違約責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付轉讓價格的，應支付轉讓價格的_______%作為違約金。2.甲乙方未按約定提供土地使用權的，應承擔因此給受讓方造成的損失。3.甲乙方提供的土地使用權存在權利瑕疵、債務糾紛或法律爭議的，應承擔因此給受讓方造成的損失。4.甲乙方未按約定協助辦理土地使用權轉讓手續的，應承擔因此給受讓方造成的損失。5.第三方未按約定提供服務，或服務不符合約定質量的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方泄露甲乙方商業秘密的，應承擔因此給甲乙方造成的損失。7.甲乙方未按約定支付第三方服務費用的，應支付服務費用的_______%作為違約金。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付轉讓價格，轉讓方可以要求甲乙方支付轉讓價格的_______%作為違約金，同時有權要求甲乙方履行合同約定的支付義務。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的土地使用權人依法對土地進行占有、使用和收益的權利。2.商業用地：指用于商業目的的土地，包括零售、餐飲、娛樂、辦