2024年專業精裝房屋銷售協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3精裝標準1.4銷售價格與支付方式1.5交付時間與條件第二條：房屋交付2.1房屋交付標準2.2交付前的查驗2.3交付程序與文件第三條：售后服務3.1保修范圍與期限3.2維修服務流程3.3爭議解決第四條：合同的履行與變更4.1雙方的權利與義務4.2合同的變更程序4.3合同的終止與解除第五條：違約責任5.1賣方的違約責任5.2買方的違約責任第六條：爭議解決6.1爭議的解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條：隱私保護與信息安全8.1保護買方隱私8.2信息安全與保密第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件的有效性第十一條：其他條款11.1通知與送達11.2合同的語言版本11.3合同的修訂歷史第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2精裝標準說明書14.3付款憑證與交付憑證14.4房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋描述1.3精裝標準房屋精裝標準按照《精裝標準說明書》執行，該說明書作為本合同的附件，具有同等法律效力。1.4銷售價格與支付方式1.4.1合同簽訂之日起【天數】內，買方支付房價的【百分比】作為定金；1.4.2買方應按照賣方指定的銀行賬戶支付定金和房款，支付時應注明房屋買賣合同編號；1.4.3買方未按時支付定金或房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。1.5交付時間與條件1.5.1賣方應在合同簽訂之日起【天數】內，將符合本合同約定的房屋交付給買方；1.5.2房屋交付前，賣方應保證房屋符合國家關于房屋質量的相關標準和本合同約定的精裝標準；1.5.3買方應在房屋交付之日起【天數】內，完成對房屋的查驗，如發現不符合約定的情況，買方有權要求賣方在規定時間內進行整改。第二條：房屋交付2.1房屋交付標準2.1.1房屋結構安全，不存在重大質量問題；2.1.2房屋內部裝修符合約定標準，設施齊全；2.1.3房屋交付時，應提供相關產權證明文件和質量保證書。2.2交付前的查驗買方應在交付前對房屋進行查驗，如發現不符合約定的情況，買方有權要求賣方在規定時間內進行整改。2.3交付程序與文件2.3.1房屋交付時，賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用權證、裝修驗收合格證等有關房屋的權屬和質量的證明文件；2.3.2買方應按照約定時間接收房屋，并在交付證書上簽字確認。第三條：售后服務3.1保修范圍與期限賣方對房屋的保修范圍和期限按照《保修說明書》執行，該說明書作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.2維修服務流程3.2.1買方應在發現質量問題之日起【天數】內，將問題描述書面通知賣方；3.2.2賣方應在收到通知之日起【天數】內，派員赴現場核實情況；3.2.3賣方應在核實問題后【天數】內，采取維修措施，確保房屋質量達到約定標準。3.3爭議解決雙方在售后服務過程中發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：合同的履行與變更4.1雙方的權利與義務4.1.1賣方應按照本合同約定，按時交付符合質量標準的房屋；4.1.2買方應按照本合同約定，按時支付房價款；4.1.3雙方應按照本合同約定，履行各自的售后服務義務。4.2合同的變更程序本合同的變更，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.3合同的終止與解除4.3.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理；4.3.2除不可抗力原因外，任何一方提前終止或解除本合同的，應承擔相應的違約責任。第五條：違約責任5.1賣方的違約責任賣方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方的違約責任買方未按照本合同第八條：隱私保護與信息安全8.1保護買方隱私賣方承諾對買方的個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、公開或用于其他目的，但法律法規、政府指令或法院命令另有規定的除外。8.2信息安全與保密賣方應采取適當措施保護買方的信息安全，確保買方的個人信息不被未授權訪問、披露或損毀。賣方不得將買方的個人信息用于與本合同無關的目的。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）以及其他影響合同履行的情況。9.2不可抗力的后果由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或延期履行合同。第十條：合同的附件10.1附件清單本合同附件包括《房屋平面圖》、《精裝標準說明書》、《付款憑證與交付憑證》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件的有效性附件的修改或補充須經雙方協商一致，并以書面形式作出。未經雙方同意，任何附件的修改或補充均無效。第十一條：其他條款11.1通知與送達任何一方發出的通知或其他通信，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在送達對方時生效。11.2合同的語言版本本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執一份。如有歧義，以中文文本為準。11.3合同的修訂歷史本合同自【起始日期】起生效，有效期至【終止日期】。合同的任何修訂均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。第十二條：合同簽訂日期與地點12.1簽訂日期本合同于【簽訂日期】由雙方簽字蓋章。12.2簽訂地點本合同在【簽訂地點】簽訂。第十三條：雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章【賣方蓋章】【賣方代表簽字】13.2買方簽字蓋章【買方蓋章】【買方代表簽字】第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2精裝標準說明書14.3付款憑證與交付憑證14.4房屋買賣合同副本第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，包括所有房間、廚房、衛生間、陽臺等部位的平面圖。附件說明：房屋平面圖是合同的重要組成部分，用于確認房屋的結構和布局，買方應仔細審查平面圖以確認房屋的具體情況。附件二：精裝標準說明書詳細要求：精裝標準說明書應詳細列出房屋精裝修的所有項目和標準，包括材料品牌、型號、顏色、工藝等。附件說明：精裝標準說明書用于明確房屋精裝的具體標準，買方應根據說明書確認房屋的精裝質量。附件三：付款憑證與交付憑證詳細要求：付款憑證與交付憑證應記錄付款和交付的時間、金額、方式等信息，并由雙方簽字確認。附件說明：付款憑證與交付憑證是證明買方付款和賣方交付房屋的重要證據，雙方應妥善保管。附件四：房屋買賣合同副本詳細要求：房屋買賣合同副本應與正本內容一致，作為合同的副本供雙方留存。附件說明：房屋買賣合同副本用于備份合同內容，以便在正本丟失或損壞時進行查閱和復制。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋；2.賣方交付的房屋不符合約定的精裝標準；3.賣方未按照合同約定保護買方隱私和信息安全；4.賣方未履行售后服務義務；5.買方未按照合同約定時間支付房價款；6.買方未按照合同約定接收房屋；7.買方未按照合同約定履行售后服務義務。違約責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔賠償責任；2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔賠償責任；3.雙方均存在違約行為的，各自承擔相應的違約責任；4.違約方應按照合同約定承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如果賣方未按照合同約定時間交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲入住導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰爭、罷工）以及其他影響合同履行的情況。2.定金：指買方在合同簽訂之日起一定時間內支付給賣方的一部分房款，作為履行合同的保證金。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約行為導致的損失。4.售后服務：指賣方在房屋交付后，對房屋質量問題提供的維修、保養等服務。5.不可抗