2024年城區商務辦公室租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護責任4.3安全管理5.維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同附件11.2合同修訂歷史12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內容14.合同生效條件14.1合同生效條件說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯系人：____________1.1.4聯系方式：____________1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯系人：____________1.2.4聯系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物名稱：____________1.3.2租賃物位置：____________1.3.3租賃物面積：____________1.3.4租賃物現狀：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期：____________2.3租賃續約條款：2.3.1續約通知期限：____________2.3.2續約條件：____________3.租金及支付方式3.1租金金額：____________3.2租金支付周期：____________3.3租金支付賬戶信息：3.3.1賬戶名稱：____________3.3.2賬戶號碼：____________3.3.3開戶銀行：____________4.使用及管理4.1承租方使用范圍：____________4.2出租方維護責任：____________4.3安全管理：4.3.1甲方應確保租賃物的安全，定期進行安全檢查和維護。4.3.2乙方應遵守甲方制定的安全管理制度，合理使用租賃物，確保自身和他人的安全。5.維修責任5.1出租方維修責任：5.1.1甲方負責租賃物的結構、設施和設備的日常維護和修理。5.1.2甲方應在接到乙方通知后，按照約定時間進行維修。5.2承租方維修責任：5.2.1乙方負責租賃物內部的裝修和設施的維護。5.2.2乙方應在租賃物內部進行裝修和設施改造時，事先征得甲方同意，并承擔相關費用。6.保險責任6.1承租方保險責任：6.1.1乙方應自行辦理并維持與租賃物相關的保險，包括但不限于火災、盜竊等保險。6.1.2乙方應在保險單據上注明甲方為第一受益人。6.2出租方保險責任：6.2.1甲方應辦理并維持租賃物本身及公共區域的相關保險。6.2.2甲方應對因甲方原因導致乙方損失的，承擔相應的賠償責任。7.變更與解除7.1變更條款：7.1.1合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字蓋章確認。7.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。7.2解除條款：7.2.1在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2.2在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。7.2.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離租賃物，并承擔因遷離引起的所有費用。8.違約責任8.1出租方違約責任：8.1.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.1.2如甲方未按約定時間維修租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的一倍。8.2承租方違約責任：8.2.1如乙方未按約定時間支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。8.2.2如乙方未按約定使用租賃物，或違反甲方制定的管理制度，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.法律適用10.1本合同適用法律為中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件：11.1.1附件一：租賃物清單11.1.2附件二：租金支付明細表11.1.3附件三：維修責任分配表11.2合同修訂歷史：11.2.1本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.附加條款13.1附加條款內容：13.1.1甲方不得將租賃物的一部分或全部轉租給第三方。13.1.2乙方不得在租賃物內進行違法活動。14.合同生效條件14.1合同生效條件說明：14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表甲方對租賃物質量的認可，乙方應在租賃前對租賃物進行實地考察。14.1.3本合同的生效不代表甲方對乙方信譽的認可，乙方應保證其提供的所有信息的真實性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，以便乙方了解租金的支付情況。附件三：維修責任分配表詳細要求和說明：維修責任分配表應明確列明甲方和乙方的維修責任范圍和內容，以便雙方了解各自的維修責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1如甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。1.2如甲方未按約定時間維修租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為維修費用的一倍。2.承租方違約行為及責任認定：2.1如乙方未按約定時間支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為應支付租金的10%。2.2如乙方未按約定使用租賃物，或違反甲方制定的管理制度，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付符合約定的租賃物，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。2.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費用。3.維修責任：指甲方和乙方對租賃物的維護和修理責