大連市區2024年房屋租賃協議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用與愛護6.1房屋使用規定6.2房屋愛護要求7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限7.3轉租費用處理8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費用處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約費用處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同管轄法院12.其他條款12.1寵物飼養條款12.2訪客管理條款12.3保險購買條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：大連市區街道號，具體房屋坐落詳見附件1。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產證登記為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的住宅戶型。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。未經出租人同意，承租人不得將房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至2024年月日止。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。未經出租人同意，承租人不得擅自續約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.4租金調整條款：租賃期內，如遇市場行情變化，出租人可根據實際情況調整租金，但應提前一個月通知承租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行。第五條房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位及共用設施設備進行維修、養護和管理。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施設備，并負責室內設施的維護和保養。5.3維修費用承擔：房屋及設施設備的維修費用，按照實際情況由出租人或承租人承擔。第六條房屋使用與愛護6.1房屋使用規定：承租人應遵守國家的法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋愛護要求：承租人應愛護房屋及設施設備，不得損壞，如有損壞，應承擔相應的維修費用。第七條轉租條款7.1轉租條件：承租人在租賃期內，如需轉租房屋，須經出租人同意。7.2轉租通知期限：承租人應在轉租前一個月通知出租人。7.3轉租費用處理：承租人轉租房屋所得收益歸承租人所有，但承租人應承擔轉租期間的租金責任。第八條提前解約條款8.1解約條件：租賃期內，如承租人需提前解除租賃合同，應提前一個月通知出租人。8.2解約通知期限：承租人應書面通知出租人解除合同，并在合同解除前完成搬遷。8.3解約費用處理：承租人提前解約的，已支付的租金不予退還，且承租人應支付違約金人民幣元整。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金人民幣元整。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金人民幣元整。9.3違約費用處理：違約金不足以彌補損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議提交至人民法院審理。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1寵物飼養條款：承租人不得在租賃房屋內飼養寵物。如承租人確需飼養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關法律法規。12.2訪客管理條款：承租人應遵守物業管理規定，不得擅自允許他人入住或占用房屋。12.3保險購買條款：承租人應自行購買房屋保險，保障房屋及自身利益。第十三條附件13.2租賃合同補充協議：本合同附件包括租賃合同補充協議，對合同未盡事宜進行約定。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以直觀展示房屋的實際情況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備以及周邊環境。附件2：租賃合同補充協議詳細要求：補充協議應包括但不限于房屋使用限制、特殊條款、雙方的其他約定等。補充協議應由雙方簽字確認，并與主合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未能履行合同義務。3.承租人未經出租人同意擅自轉租房屋。4.承租人未按時支付租金或提前解約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金人民幣元整。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。3.解約處理：提前解約的，已支付的租金不予退還，且承租人應支付違約金人民幣元整。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約。出租人應向承租人支付違約金，并承擔因延遲入住導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。4.