解除房屋買賣合同的范本和法律規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方不再享有購(gòu)買該房屋的權(quán)利，甲方不再承擔(dān)向乙方出售該房屋的義務(wù)。二、解除合同的原因1.甲乙雙方同意，解除合同的原因是______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w原因，如：雙方協(xié)商一致、甲方因特殊情況需要解除合同等）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的原因不屬于乙方違約，乙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。三、解除合同的后果1.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購(gòu)房款（如有）將在______個(gè)工作日內(nèi)退還乙方，不計(jì)利息。2.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的購(gòu)房款（如有）的退還方式為______（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方需承擔(dān)已支付購(gòu)房款的退還責(zé)任。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方確認(rèn)，本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議解除合同的款項(xiàng)全部退還完畢之日止。五、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：______市______區(qū)______路______號(hào)聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.身份證明文件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照文件4.房產(chǎn)證原件5.購(gòu)房款支付憑證6.合同解除協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定條件交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款5.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)6.甲方未按約定條件辦理過戶手續(xù)7.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付8.乙方未按約定條件接受房屋交付三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購(gòu)買房屋所簽訂的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.解除合同：指甲乙雙方依法終止房屋買賣合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方未按約定條件交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定重新交付房屋，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。4.乙方未按約定條件支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償乙方損失。6.甲方未按約定條件辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)重新辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延接受房屋交付的違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方損失。8.乙方未按約定條件接受房屋交付：乙方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊情況需要解除合同2.乙方因個(gè)人原因需要解除合同3.甲方未按約定