《民用建筑修繕工程設計與施工質量控制規程》編制說明現如今我國城市化進程的加速，大量民用建筑已經或即將進入維護修繕期。這些建筑在使用過程中，由于受到自然環境、人為因素及時間影響，結構性能、設備設施等方面出現了不同程度的損耗。面對這一現實情況，社會各界對民用建筑修繕工程的質量與安全提出了更高要求。然而，目前市場上存在安全隱患，難以滿足人民群眾的居住需求和社《民用建筑修繕工程設計與施工質量控制規程》團體標準的制定旨在通過統一、規范的技術標準和質量控制要求，明確設計、施工及驗收各環節的技術要求和質量標準，保障修繕工程的安全性、耐久性和適用性。有助于提升工程質量，確保修繕后的建筑滿足安全、耐久、適用、經濟及環保要求。通過標準化管理，有助于淘汰技術落后、管理混亂的企業，推動技術進步和管理創新，提升整個修繕行業的服務水平和技術實力。通過標準化管理，推動技術進步和管理創新，提升整個修繕行業標準的制定和實施將促進建筑修繕企業之間的技術交流和合作，推動技術創新和產業升級，提升行業整體競爭力。為消費者提供了評價和選擇修繕服務的重要依據，有助于消費者獲得高質量的修繕服務，保障其居住安全和居住質量。隨著環保意識的增強，綠色修繕成為發展趨勢。標準的制定將引導修繕工程采用環保材料和技術，促進節能減排，推動建筑行業的可持續發為使本標準在建筑修繕工程設計與施工市場管理工作中起到規范信息化管理作用，標準起草工作組力求科學性、可操作性，以科學、謹慎的態度，在對我國現有建筑修繕工程設計與施工市場相關管理服務體系文件、模式基礎上，經過綜合分析、充分驗證資料、反復討論研究和修改，最終確定了本標準起草組成立伊始就對國內外建筑修繕工程設計與施工相關情況進行了深入的調查研究，同時廣泛搜集相關標準和國外技術資料，進行了大量的研究分析、資料查證工作，確定了建筑修繕工程設計與施工市場標準化管理中現存問題，結合現有產品實際應用經驗，在理論研究基礎上，起草組在標準編制過程中充分借鑒已有的理論研究和實踐成果，基于我國市場行情，經過數次修訂，形成了《民用建筑修繕工形成標準草案之后，起草組召開了多次專家研討會，從標準框架、標準起草等角度廣泛征求多方意見，從理論完善和實踐應用多方面提升標準的適用性和實用性。經過理論研究和方法驗證，起草組形成了《民用建筑修繕工中國中小商業企業協會、伽師縣正陽建筑安裝有限責任公司等多家單位經工作組的不懈努力，在2024年10月，完成了標準征求意見稿的編寫廣泛收集相關資料。在廣泛調研、查閱和研究國際標準、國家標準、行本文件規定了民用建筑修繕工程設計與施工的術語和定義、修繕類別與程序、修繕方案與設計、現場勘察與施工組織、施工質量控制與驗收、施工其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的3.1房屋建筑不需全部拆除，但需要移動或拆改部分主體構件、或因某分部或專項工程達到質量保證期或設計使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌設計，重新建造則稱為翻修；翻修工程、綜合維3.2房屋建筑或分部工程尚未達到質量保證期，在正常維修養護使用期中僅需要移動或拆改個別主體構件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規模、3.3房屋建筑或分部工程尚未達到質量保證期，在正常維修養護使用期中僅需要移動或拆改個別主體構件或更換部分零配件,仍保持原房屋建筑的規模、4.1修繕類別4.1.1民用建筑修繕管理人應負責對民用建筑及設施設備的修繕管理并制定不同類別的修繕計劃。房屋修繕工程定案管理宜按修繕計劃、損壞程度、修4.2修繕程序4.2.2民用建筑修繕工程應在修繕施工和設備安裝合同5.1修繕定案5.1.2民用建筑修繕工作應依據民用建筑及設備修繕計劃、維修原則或損壞5.1.3民用建筑修繕屬于“中修”和“大修”的定案主體和程序，應按國家有關規5.2修繕方案民用建筑修繕方案，應根據有關建筑分部損傷狀況與定案、從滿足相應5.3修繕設計使用功能。當涉及增加荷載或改變建筑設備系統功能時，其設計應依據檢測施工難度等因素；并應與施工密切配合，其修6現場勘察與施工組織及民用建筑的周圍環境進行調查，并收集所涉及修繕建筑分部竣工圖和歷次6.1.2民用建筑修繕施工單位在房屋修繕前，應按下列規定進行現場查勘：——對修繕建筑分部的部位、項目、數量等進行詳細的現狀查勘，發現不——對受修繕施工影響的相鄰民用建筑與設施應進行現狀查勘，并在施工——應按實際損壞情況確定施工范圍和量測實際修繕建筑構配件的規格與6.2施工組織設計6.2.2民用建筑修繕對有風險的項目、分部7施工質量控制與驗收7.1.1“小修”工程可由有能力的民用建筑修繕管理人實施；“中修”或“大修”工——拆遷原結構上影響施工的管道和線路以及其他障礙。——修整原結構、構件加固部位和局部處理部位。——搭設安全支撐。7.1.6修整原建筑結構、構件加固、處理和裝修部位時，應符合下列規定：——應清除原構件表面的塵土、浮漿、污垢、油漬、原有涂裝、抹灰層或——應采用相容性良好的裂縫修補材料對原構件的裂縫進行修補；如原構——應對修繕與加固構件的面層清理干凈，在清理中不得對原建筑構件造7.1.7民用建筑修繕所用材料應按下列規定進行進場驗收：——應對品種、規格、外觀和尺寸進行驗收，材料包裝應完好，應有產品——對于設計安全、環境保護和建筑功能的建筑材料、構配件應進行進場——當國家規定或合同約定應對建筑材料進行見證檢測或對材料的質量發應停止施工，在會同設計單位制定解決方案并采取有效措施處理后方可繼續完成后應進行檢查和工序間的交接檢驗，并形成記錄；當某道工序不滿足質量和下道工序的施工要求時，不得進行下道工序的施工。對于隱蔽工程，應由建設方（監理）與施工方一起進行隱蔽前的質量7.1.10民用建筑修繕的施工單位在施工過程中應做好半成品、成品的保護，可按分部（子分部）工程驗收；當民用建筑修繕施工涉及地基、結構、裝修本文件各章分項工程和檢驗批的規定和有關專業施7.2.3民用建筑修繕施工質量驗收分部工程和分項工程及檢驗批的劃分除應7.2.4民用建筑修繕施工的質量驗收應按檢驗批、分項工程、分部（子分部）——單位工程.民用建筑修繕涉及多個專業的“中修”或“大修”可組成為一個單位工.規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子——分部工程.可按專業性質、施工技術特點確定；——分項工程應按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。——檢驗批宜根據施工、質量控制和專業驗收需要，按樓層、施工段、變7.2.5民用建筑修繕施工檢驗批的質量驗收項目分為主控項目和一般項目。7.2.6民用建筑修繕施工檢驗批施工質量合格應符合下列規定：——主控項目的施工質量經抽樣檢驗合格。——一般項目的施工質量經抽樣檢驗合格；當采用計數檢驗時，除本文件7.2.7民用建筑修繕施工分項工程質量合格應符合下列規定：——所含檢驗批檢驗，其施工質量均符合本文件和相關施工質量驗收規范——所含檢驗批檢驗，其施工質量驗收記錄和有關證明文件完整。——原材料、構配件的出廠質量合格證文件，檢測報告。——分項工程（檢驗批）檢驗記錄。——隱蔽工程驗收記錄。——施工過程中的監測報告。——工程重大問題處理記錄。7.2.9民用建筑修繕施工分部（子分部）工程質量合格應符合下列規定：——質量控制資料應完整。——地基基礎、主體結構、建筑防水和設備安裝等修繕分部工程有關安全——外觀質量驗收應符合要求。7.2.10民用建筑修繕施工的單位工程驗收，除應提交修繕分部工程規定的文——修繕工程施工組織設計及施工方案。——修繕工程施工質量控制資料。——原民用建筑安全評估或檢測鑒定報告。——地基基礎、主體結構、建筑防水和設備安裝等修繕分部工程有關安全7.2.11民用建筑修繕施工單位工程質量合格應符合下列規定：——質量控制資料應完整。——所含分部工程中有關安全、節能、環境保護和主要使用功能的檢驗資——外觀質量應符合要求。7.2.12修繕工程質量驗收記錄應按下列規定填寫：——檢驗批的質量驗收記錄應按本文件附錄A填寫。——分項工程的質量驗收記錄應按本文件附錄B填寫。——分部（子分部）工程的質量驗收記錄應按本文件附錄C填寫。——單位工程質量驗收記錄、質量控制資料核查記錄、安全和使用功能檢驗資料核查及主要使用功能抽查記錄、觀感——經返工重做的檢驗批，應重新進行驗收。——經檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。——經檢測鑒定達不到設計要求，但經民用建筑修繕設計單位核算認可能——經返修或返工處理的分項、分部工程，雖然改變了外形尺寸但仍能滿7.2.14通過返修或返工處理仍不能滿足使用8施工安全與環境保護施控制施工現場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環境造成8.2民用建筑修繕施工中拆下的裝飾材料與設備配件應分類規整地堆放在房屋的適當部位，不得隨意堆積在樓板和屋面上，施工材料與施工機械設備等荷載堆放不得超過其結構的使用荷載，確保民用建8.3民用建筑修繕施工過程，應有可靠的安全措施：——民用建筑修繕施工所搭設的安全支護體系和工作平臺，應定期進行安——民用建筑修繕施工工地應嚴禁煙火，并必須配備消防器材，現場如需 稱目量稱