2024二手房交易協議全面指南版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶及交付手續4.1過戶手續4.2交付時間4.3交付條件第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量5.2維修責任第六條：交易時間及進度6.1交易時間6.2交易進度第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露責任第十一條：合同的生效、終止和續簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續簽第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權證13.2房屋共有權證13.3買賣雙方身份證明13.4其他重要文件第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付購房款的當事人。1.3第三方：指除甲方和乙方之外的，與本次房屋交易有關的當事人，如中介機構、貸款機構等。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：市區街道號，具體門牌號及樓層。2.2房屋面積：實際建筑面積為平方米，不含公攤面積。2.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛，具體房間布局和面積分配。2.4房屋產權：甲方保證該房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商確定房屋交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.1現金支付；3.2.2銀行轉賬；3.2.3貸款支付。3.3支付時間：買方應按照雙方約定的付款計劃及時足額支付購房款。具體支付時間及金額由雙方在附件中詳細列明。第四條：過戶及交付手續4.1過戶手續：雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房屋過戶手續。過戶過程中產生的費用由雙方按照實際情況承擔。4.2交付時間：甲方應在本合同約定的交易完成后個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。具體交付時間由雙方協商確定。4.3.1房屋所有權證、土地使用權證等相關證件齊全；4.3.2房屋內外部裝修及設施完好，功能正常；4.3.3房屋內無遺留物品及債務。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量：甲方保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常使用范圍內的小修小補，由甲方承擔維修責任。因房屋質量問題導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。第六條：交易時間及進度6.1交易時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。6.2交易進度：雙方應按照附件中約定的時間表完成交易的各項手續。如因一方原因導致交易進度延遲，應承擔相應的違約責任。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。（此處省略后續條款，以滿足2000字內要求）第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：本合同一旦生效，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.2合同解除：在合同履行過程中，如果發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。解除合同需書面協議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，應予以保密。10.2泄露責任：如果任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條：合同的生效、終止和續簽11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在下列情況下終止：11.2.1房屋過戶手續辦理完畢；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；11.2.4法律規定合同終止的其他情形。11.3合同續簽：如果雙方希望在合同終止后繼續租賃該房屋，可以協商續簽合同。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權證：甲方應向乙方出示房屋所有權證，乙方應予以核實。13.2房屋共有權證：如房屋為共有財產，甲方應向乙方出示共有權證，乙方應予以核實。13.3買賣雙方身份證明：買賣雙方應向對方出示有效身份證明，以核實雙方身份。13.4其他重要文件：包括房屋產權證書、物業費、水電費等相關費用繳納憑證等。第十四條：合同的解釋和適用法律14.1合同解釋：本合同未盡事宜，或對合同條款有爭議的，應按照合同法的有關規定進行解釋。14.2適用法律：本合同的訂立、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對該房屋擁有所有權的法律文件。附件中應包括房屋所有權證的正本及副本，供乙方核實。附件二：房屋共有權證說明：如果房屋為共有財產，應提供房屋共有權證，證明甲乙雙方對該房屋的共同所有權。附件中應包括共有權證的正本及副本，供乙方核實。附件三：買賣雙方身份證明說明：買賣雙方應向對方出示有效身份證明，以核實雙方身份。附件中應包括身份證正反面掃描件，供對方核實。附件四：房屋產權證書說明：房屋產權證書是證明房屋產權的法律文件。附件中應包括房屋產權證書的正本及副本，供乙方核實。附件五：物業費、水電費等相關費用繳納憑證說明：提供物業費、水電費等相關費用繳納憑證，證明甲方已按照相關規定繳納相關費用。附件中應包括繳費憑證的復印件，供乙方核實。附件六：房屋買賣合同副本說明：附件中應包括本合同的正本及副本，供雙方保存備份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。1.2示例：如果甲方未能在約定的時間內交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.2示例：如果乙方未能在約定的時間內支付購房款，則乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件，證明甲方對該房屋