房產交易代理協議（2024規范版）版A版本合同目錄一覽1.代理協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議日期2.房產概述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀3.代理職責3.1代理銷售3.2代理租賃3.3代理評估4.代理期限4.1銷售期限4.2租賃期限4.3評估期限5.費用與分成5.1代理費用5.2銷售分成5.3租賃分成6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3終止后的權益處理7.違約責任7.1代理方違約7.2房產方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1協議適用的法律9.2法律解釋10.其他條款10.1信息保密10.2不可抗力10.3合同修改與補充11.附件11.1房產證復印件11.2房產圖片11.3代理協議相關法律文件12.簽字頁12.1代理方簽字12.2房產方簽字12.3見證方簽字13.日期頁13.1協議簽署日期14.附錄14.2代理協議執行細則第一部分：合同如下：第一條代理協議概述1.1協議類型本協議為房產交易代理協議，由甲方（房產方）與乙方（代理方）共同簽訂，并嚴格遵守。1.2協議雙方1.3協議日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產概述2.1房產位置甲方擁有的房產位于【具體地址】，該地址應符合相關法律法規及政策規定。2.2房產面積房產的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積應符合相關房產測量規定。2.3房產現狀房產現狀為【描述房產目前使用狀況及產權狀態】，包括但不限于：是否已出租、是否有抵押、是否為一手房或二手房等。第三條代理職責3.1代理銷售乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房產進行市場推廣，尋找潛在買家，并協助甲方完成房產的銷售交易。3.2代理租賃乙方作為甲方的代理人，負責將甲方房產進行市場推廣，尋找潛在租客，并協助甲方完成房產的租賃交易。3.3代理評估乙方應具備專業的房產評估能力，對甲方的房產進行市場價值評估，并提供專業的市場行情分析報告。第四條代理期限4.1銷售期限代理銷售合同的期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】，共計【具體天數】天。4.2租賃期限代理租賃合同的期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】，共計【具體天數】天。4.3評估期限代理評估合同的期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】，共計【具體天數】天。第五條費用與分成5.1代理費用乙方向甲方收取的代理費用為【具體金額】，該費用為一次性支付，支付方式為【支付方式】。5.2銷售分成房產銷售成功后，甲方應按照實際成交價格的【百分比】向乙方支付銷售分成，支付方式為【支付方式】。5.3租賃分成房產租賃成功后，甲方應按照租金的【百分比】向乙方支付租賃分成，支付方式為【支付方式】。第六條合同的生效與終止6.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協商一致解除本協議；（2）甲方提前書面通知乙方解除本協議；（3）乙方嚴重違反本協議的約定，甲方有權立即解除本協議；（4）因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可要求終止協議。6.3終止后的權益處理本協議終止后，乙方應立即停止代理行為，并協助甲方處理與房產交易相關的后續事宜。甲方應支付乙方代理期間的合理費用，并按照本協議約定支付分成。第八條違約責任8.1代理方違約乙方若未能履行本協議約定的代理職責，或未能按照約定完成房產交易，視為違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為代理費用的【倍數】或銷售/租賃分成金額的【倍數】，以較高者為準。8.2房產方違約甲方若未能履行本協議約定的房產提供義務，或未能按照約定提供必要的文件和信息，視為違約。乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為代理費用的【倍數】或銷售/租賃分成金額的【倍數】，以較高者為準。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，以及因履行合同而產生的其他合理費用。第九條爭議解決9.1協商解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1信息保密雙方應對在簽訂和履行本協議過程中獲知的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本協議，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。11.3合同修改與補充本協議未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂補充協議。對本協議的任何修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。第十二條附件本協議附件包括但不限于：房產證復印件、房產圖片、代理協議相關法律文件等。附件視為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十三條簽字頁本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證方（蓋章）：日期：第十四條附錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件內容：房產證的復印件，應包括房產證的正本所有信息，如房產所有權人、房產位置、房產面積、登記日期等。附件二：房產圖片附件內容：房產的圖片，應包括房產的外觀、內部格局、配套設施等，以直觀展示房產的實際情況。附件三：代理協議相關法律文件附件內容：包括與本代理協議相關的法律文件，如房產交易法規、代理業務相關法律等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未能履行代理職責，未能按照約定完成房產交易。2.房產方未能履行房產提供義務，未能按照約定提供必要的文件和信息。違約責任認定標準：1.違約金：代理方或房產方違約時，應支付違約金，違約金為代理費用的2倍或銷售/租賃分成金額的2倍，以較高者為準。2.賠償金：除違約金外，違約方還應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，以及因履行合同而產生的其他合理費用。示例說明：若代理方未能在約定時間內找到買家并完成房產銷售，則構成違約行為。根據違約責任認定標準，代理方應支付違約金，并賠償甲方因未能及時出售房產而產生的經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本協議中涉及到的房產，包括其所有權、使用權和處置權等。2.代理方：指接受甲方委托，代理甲方進行房產交易的相關事宜的一方。3.房產方：指擁有房產所有權或處置權的個人或機構。4.代理費用：指乙方向甲方收取的費用，用于支付代理方的服務費用。5.銷售分成：指房產銷售成功后，甲方應按照實際成交價格的百分比