不動產買賣授權協議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：不動產描述1.3：授權范圍第二條：授權買賣事項2.1：授權權限2.2：買賣價格2.3：支付方式第三條：合同的生效與終止3.1：生效條件3.2：終止條件3.3：合同解除第四條：權利與義務4.1：出賣人的權利與義務4.2：買受人的權利與義務4.3：授權人的權利與義務第五條：稅費承擔5.1：稅費種類5.2：稅費承擔主體第六條：爭議解決6.1：協商解決6.2：調解解決6.3：仲裁解決6.4：訴訟解決第七條：合同的修改與補充7.1：修改條件7.2：補充內容第八條：合同的效力8.1：法律適用8.2：合同生效第九條：保密條款9.1：保密內容9.2：保密期限9.3：違約責任第十條：違約責任10.1：出賣人違約10.2：買受人違約10.3：授權人違約第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件11.2：不可抗力后果第十二條：通知與送達12.1：通知方式12.2：送達地址12.3：送達時間第十三條：附則13.1：附件13.2：生效日期13.3：合同份數第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定14.2：授權人同意14.3：簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】丙方（授權人）：【丙方全稱】1.2：不動產描述本合同所指的不動產位于【具體位置】，土地使用權證號/房產證號為【證件號碼】，面積為【面積】，現狀為【現狀】。1.3：授權范圍丙方在此合同中授予甲方和乙方以【授權范圍】的權利，用于進行不動產的買賣交易。第二條：授權買賣事項2.1：授權權限甲方和乙方依據本合同的約定，享有對該不動產的買賣權。2.2：買賣價格不動產的買賣價格為【價格】，該價格包括但不限于不動產的價值、稅費及其他相關費用。2.3：支付方式買受人乙方應按合同約定的付款方式向出賣人甲方支付價款，具體支付方式為【支付方式】。第三條：合同的生效與終止3.1：生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2：終止條件（一）雙方依照合同約定完成不動產買賣交易的；（二）雙方協商一致提前終止合同的；（三）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致終止的。3.3：合同解除除本合同約定的終止條件外，任何一方不得單方面解除合同。如發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟解決。第四條：權利與義務4.1：出賣人的權利與義務甲方作為出賣人，有義務向乙方交付符合合同約定的不動產，并保證不動產的權屬清晰、無瑕疵。4.2：買受人的權利與義務乙方作為買受人，有權按照合同約定購買不動產，并按照約定支付價款。4.3：授權人的權利與義務丙方作為授權人，應保證其對不動產的授權合法有效，并承擔因其授權不合法或不有效而產生的法律責任。第五條：稅費承擔5.1：稅費種類合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產交易手續費等。5.2：稅費承擔主體除法律法規規定應由買受人承擔的稅費外，其他稅費由出賣人甲方承擔。第六條：爭議解決6.1：協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。6.2：調解解決如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。6.4：訴訟解決如雙方約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。第七條：合同的修改與補充7.1：修改條件本合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.2：補充內容本合同的補充內容應由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第八條：保密條款8.1：保密內容本合同涉及的雙方商業秘密、合同內容、談判過程中的信息等。8.2：保密期限雙方應對保密內容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3：違約責任如一方違反本條約定，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：違約責任9.1：出賣人違約甲方未按照合同約定交付不動產，或交付的不動產存在重大質量問題，甲方應承擔違約責任。9.2：買受人違約乙方未按照合同約定支付價款，或乙方未履行合同約定的其他義務，乙方應承擔違約責任。9.3：授權人違約丙方未按照本合同約定授權，或存在虛假授權等情形，丙方應承擔違約責任。第十條：不可抗力10.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2：不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十一條：通知與送達11.1：通知方式雙方通過書面形式進行通知。11.2：送達地址雙方指定的送達地址為合同簽訂時各自的注冊地址或經常居住地址。11.3：送達時間通知自送達至對方指定地址之日起視為送達。第十二條：附則12.1：附件本合同附件包括【附件名稱】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2：生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3：合同份數本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1：雙方其他約定本合同未盡的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2：授權人同意丙方同意本合同的約定，并保證對不動產的授權合法有效。13.3：簽字蓋章本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十四條：其他約定14.1：雙方其他約定本合同未盡的事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2：授權人同意丙方同意本合同的約定，并保證對不動產的授權合法有效。14.3：簽字蓋章本合同經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明附件二：不動產現狀照片附件三：買賣價格計算明細附件四：稅費計算明細附件五：支付方式說明附件六：授權書附件七：不可抗力事件證明文件附件八：補充協議附件的詳細要求和附件的說明：附件一：不動產權屬證明要求：提供合法有效的土地使用權證號/房產證號等相關證明文件，證明不動產的權屬清晰。附件二：不動產現狀照片要求：提供清晰的不動產現狀照片，全面反映不動產的實際狀況。附件三：買賣價格計算明細要求：詳細列出買賣價格的計算依據和明細，包括不動產的價值、稅費及其他相關費用。附件四：稅費計算明細要求：詳細列出涉及到的稅費種類、稅率、計算方式及金額。附件五：支付方式說明要求：詳細說明支付方式，包括支付途徑、支付時限等。附件六：授權書要求：由授權人出具的授權書，明確授權范圍和權限。附件七：不可抗力事件證明文件要求：提供相關不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件八：補充協議要求：雙方就本合同未盡事宜簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付不動產，或交付的不動產存在重大質量問題。2.乙方未按照合同約定支付價款，或乙方未履行合同約定的其他義務。3.丙方未按照本合同約定授權，或存在虛假授權等情形。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括退還已支付的價款、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.丙方違約，應承擔違約責任，包括賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定期限內交付符合合同約定的不動產，構成違約。甲方應承擔違約責任，如退還已支付的價款，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地、建筑物及其他附著于土地的物體。2.權屬證明：指土地使用權證號/房產證號等相關證明文件，證明不動產的權屬清晰。3.買賣價格：指不動產的買賣交易價格，包括不動產的價值、稅費及其他相關費用。4.支付方式：指買受人