2024精選房屋買賣協議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣家基本信息1.3買家基本信息2.房屋價格與支付方式2.1房屋交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.房屋交付與過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶手續3.4過戶費用承擔4.房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證4.2房屋維修責任4.3房屋維修期限5.房屋交易過程中費用承擔5.1交易稅費承擔5.2房屋保險費用5.3房屋中介費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.雙方聲明與承諾9.1賣家聲明與承諾9.2買家聲明與承諾10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1房屋共有情況說明11.2房屋租賃情況說明11.3其他特殊情況說明12.合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同范本13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章13.2買家簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所指房屋位于【省】【市】【區】【街道】【房屋地址】，房屋結構為【結構】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權證號為【所有權證號】，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.2賣家基本信息1.3買家基本信息第二條房屋價格與支付方式2.1房屋交易價格雙方約定，本房屋交易總價為人民幣【總價】元（大寫：【總價】元整）。2.2定金支付乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內，向甲方支付定金人民幣【定金】元，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后【首付支付時間】內，向甲方支付首付款人民幣【首付款】元。2.4貸款申請乙方應自行辦理購房貸款手續，并承擔貸款所產生的費用。貸款額度、期限及還款方式由乙方與貸款銀行協商確定。2.5尾款支付乙方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后【尾款支付時間】內，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款】元。第三條房屋交付與過戶3.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后【交付時間】內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等相關證書齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）水、電、煤氣、通訊等公共服務設施正常使用；（4）房屋內家具、家電等物品按照本合同約定進行交付。3.3房屋過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等，具體費用根據相關政策規定計算，由乙方承擔。第四條房屋質量與維修責任4.1房屋質量保證甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關規定。4.2房屋維修責任房屋交付后，因房屋本身質量問題導致的維修，由甲方承擔責任。因乙方使用不當導致的維修，由乙方承擔責任。4.3房屋維修期限房屋質量保修期限按照國家相關規定執行，自房屋交付之日起計算。第五條房屋交易過程中費用承擔5.1交易稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規規定由甲方和乙方承擔。具體稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業稅、個人所得稅等。5.2房屋保險費用房屋交易過程中產生的保險費用，由乙方承擔。5.3房屋中介費用如房屋交易過程中涉及中介服務，中介費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。6.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。6.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據本合同約定的違約金計算方式進行計算。如違約金計算方式未作明確約定，違約賠償金額為因違約所造成的直接損失。本部分內容到此結束。第八條爭議解決方式7.1協商解決雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，積極協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權的人民法院申請仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條雙方聲明與承諾9.1賣家聲明與承諾甲方聲明并承諾，所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押貸款等影響本次交易的情況。9.2買家聲明與承諾乙方聲明并承諾，所提供的個人信息真實有效，具備購房能力，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房屋買賣交易；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權解除本合同；（2）乙方違約，甲方有權解除本合同；（3）依法應當解除的其他情形。第十一條附加條款11.1房屋共有情況說明如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人的同意出售證明。11.2房屋租賃情況說明如房屋在出售前已出租，甲方應提供租賃合同及tenants’consent（tenants’consenttosublet或者tenants’consenttoassignmentoflease等，根據情況選擇合適的表達方式）。11.3其他特殊情況說明如房屋交易過程中出現本合同未約定的特殊情況，雙方應本著公平公正的原則協商解決。第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件甲方應提供房屋所有權證復印件作為本合同附件。12.2房屋土地使用權證復印件甲方應提供房屋土地使用權證復印件作為本合同附件。12.3房屋買賣合同范本第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字蓋章甲方（賣家）簽字（或蓋章）：______________13.2買家簽字蓋章乙方（買家）簽字（或蓋章）：______________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【簽訂日期】。本部分內容到此結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，須包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋結構、房屋面積等信息。附件說明：該附件用于證明甲方對出售房屋擁有合法的所有權。2.房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整的房屋土地使用權證復印件，須包含土地使用權人的姓名、土地使用權證號、土地用途等信息。附件說明：該附件用于證明甲方對出售房屋所占用的土地擁有合法的使用權。3.房屋買賣合同范本附件要求：標準格式、完整內容的房屋買賣合同范本，須包含合同雙方的姓名、房屋地址、交易價格等信息。4.房屋共有權人同意出售證明附件要求：共有權人簽字或蓋章的同意出售證明，須明確共有權人的姓名和同意出售的日期。附件說明：如房屋為共有財產，該附件用于證明共有權人同意本次房屋買賣交易。5.租賃合同及tenants’consent附件要求：租賃合同復印件及tenants’consent，須包含租客姓名、租賃期限、租金等信息。附件說明：如房屋在出售前已出租，該附件用于證明租賃關系及租客同意房屋轉售。6.房屋權屬糾紛、抵押貸款等證明文件附件要求：如有權屬糾紛、抵押貸款等情況，需提供相應的證明文件，如判決書、貸款合同等。附件說明：該附件用于證明房屋不存在任何影響本次交易的法律糾紛或貸款問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付房屋、房屋質量不符合約定等。責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的【百分比】作為賠償。示例說明：如甲方延遲交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應按照合同約定支付違約金。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定履行義務，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為合同總價的【百分比】作為賠償。示例說明：如乙方延遲支付購房款，導致房屋交易無法順利進行，乙方應按照合同約定支付違約金。3.雙方共同違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務，如雙方均未按照約定時間履行各自義務。責任認定：雙方應共同承擔違約責任，根據實際情況支付違約金。示例說明：如雙方均未按照約定時間履行各自義務，導致房屋交易進度延遲，雙方應共同支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋所有權人持有的，證明其對房屋擁有合法所有權的證書。本合同中的應用：房屋所有權證用于證明甲方對出售房屋擁有合法的所有權。2.土地使用權證：指由土地使用權人持有的，證明其對土地擁有合法使用權的證書。本合同中的應用：土地使用權證用于證明甲方對出售房屋所占用的土地擁有合法的使用權。3.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢。本合同中的應用：乙方應在簽訂合同后三個工作日內向甲方支付定金人民幣【定金】元。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金額。本合同中的應用：如一方違約，應支付違約金，違約金