2024年房地產經紀服務協議正本格式版A版本合同目錄一覽1.經紀服務內容1.1房源信息收集1.2房源推廣與展示1.3買方需求匹配1.4交易協調與協助1.5交易過程咨詢與指導1.6交易文件準備與審核1.7交易款項結算協助1.8產權過戶協助1.9售后服務與問題解決2.合作期限2.1合同有效期限2.2雙方續約條款3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4額外費用說明4.雙方的權利與義務4.1房地產經紀公司的權利與義務4.2委托方的權利與義務4.3買方的權利與義務5.違約責任5.1經紀公司的違約責任5.2委托方的違約責任5.3買方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構選擇6.3法律適用7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.不可抗力9.1不可抗力事件的認定9.2不可抗力事件的后果處理10.合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件10.3合同解除條件11.附件11.1房源信息表11.2買方需求表11.3交易文件清單12.其他約定12.1房屋交易流程說明12.2交易注意事項12.3雙方的其他特殊約定13.簽字蓋章頁13.1房地產經紀公司簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3買方簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終修改日期第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房源信息收集雙方同意，經紀公司應根據委托方的要求，收集相關的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、價格、地理位置、周邊環境等。1.2房源推廣與展示經紀公司應通過其網站、宣傳冊、APP等渠道，對房源進行推廣與展示，以提高房源的曝光度，吸引潛在買方。1.3買方需求匹配經紀公司應根據委托方的需求，匹配合適的買方，包括但不限于買方的購房預算、購房目的、購房類型等。1.4交易協調與協助經紀公司應協助雙方進行交易協調，包括但不限于安排看房時間、協助雙方進行價格談判、協助雙方確定交易條款等。1.5交易過程咨詢與指導經紀公司應對交易過程中的相關問題提供咨詢與指導，包括但不限于交易流程、交易所需文件、交易注意事項等。1.6交易文件準備與審核經紀公司應協助雙方準備交易所需的相關文件，包括但不限于房屋買賣合同、產權證明、交易稅費清單等，并負責審核這些文件的準確性和完整性。1.7交易款項結算協助經紀公司應協助雙方完成交易款項的結算，包括但不限于支付方式、支付時間、支付憑證等。1.8產權過戶協助經紀公司應協助雙方完成產權過戶的相關手續，包括但不限于提交產權過戶申請、提供過戶所需文件、跟進過戶進度等。1.9售后服務與問題解決經紀公司應對交易完成后的問題提供售后服務，包括但不限于房屋質量問題、物業服務問題、交易糾紛解決等。第二條合作期限2.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。2.2雙方續約條款如雙方在合同有效期內達成續約意向，應簽訂書面續約協議，并明確續約后的合作期限及相關條款。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準經紀公司提供的房地產經紀服務費用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2費用支付方式委托方應在合同簽訂后____個工作日內，通過____方式支付服務費用。3.3費用支付時間委托方支付服務費用的時間為合同簽訂后的____個工作日。3.4額外費用說明雙方同意，除服務費用外，如發生其他額外費用（如稅費、過戶手續費等），將由雙方另行協商承擔。第四條雙方的權利與義務4.1房地產經紀公司的權利與義務（1）真實、準確、及時地提供房源信息，并保證房源信息的合法性。（2）積極推廣與展示房源，提高房源的曝光度。（3）認真履行交易協調、咨詢指導、文件準備審核、款項結算協助、產權過戶協助等經紀服務職責。（4）遵守相關法律法規，不得泄露委托方和買方的個人信息和商業秘密。4.2委托方的權利與義務（1）向經紀公司提供真實、準確、完整的房源信息和個人資料。（2）按照合同約定支付服務費用。（3）配合經紀公司進行房源推廣、交易協調、交易文件準備審核等工作。（4）遵守相關法律法規，不得要求經紀公司從事違法行為。4.3買方的權利與義務（1）向經紀公司提供真實、準確、完整的購房需求和個人資料。（2）按照合同約定支付服務費用。（3）配合經紀公司進行房源看房、價格談判、交易文件準備審核等工作。（4）遵守相關法律法規，不得要求經紀公司從事違法行為。第五條違約責任5.1經紀公司的違約責任如經紀公司未按照合同約定履行經紀服務職責，導致委托方或買方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。5.2委托方的違約責任如委托方未按照合同約定支付服務費用，或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。5.3買方的違約責任如買方未按照合同約定支付服務費用，或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機構選擇雙方同意，如選擇仲裁解決爭議，仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。6.3法律第八條保密條款8.1保密內容雙方同意，在合同執行過程中，獲取的對方商業秘密、個人隱私和敏感信息，包括但不限于房源信息、客戶需求、交易談判內容等，應予以嚴格保密。8.2保密期限除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息，否則，雙方對在合同執行過程中獲知的對方信息應保密，保密期限自合同終止之日起計算為____年。8.3違反保密條款的責任如一方違反保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔相應的違約責任，賠償金額為損失金額的____倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認定雙方同意，不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，根據事件的性質和影響，部分或全部免除責任。第十條合同的成立、生效與解除10.1合同成立條件10.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的期限。10.3合同解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務，經另一方催告后在合理的期限內仍未履行，對方有權解除合同。第十一條附件11.1房源信息表房源信息表應包括房源的基本信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、單價、總價等。11.2買方需求表買方需求表應包括買方的基本信息，如姓名、聯系方式、購房預算、購房目的、購房類型等。11.3交易文件清單交易文件清單應包括房屋買賣合同、產權證明、交易稅費清單、付款憑證等。第十二條其他約定12.1房屋交易流程說明雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，按照規定的房屋交易流程進行，包括但不限于房源核驗、合同簽訂、產權過戶等。12.2交易注意事項雙方應遵守交易過程中的注意事項，包括但不限于核實對方身份、審查房源信息、保留交易憑證等。12.3雙方的其他特殊約定如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應以書面形式補充合同，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1房地產經紀公司簽字蓋章13.2委托方簽字蓋章13.3買方簽字蓋章第十四條附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應記錄在案，包括修訂的日期、修訂的內容及其理由。14.3合同的最終修改日期本合同的最終修改日期為____年____月____日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應詳細記錄房源的各項信息，包括但不限于：房屋地址：具體到門牌號碼的詳細地址。面積：房屋的建筑面積、使用面積等。戶型：房屋的房間數量和布局。樓層：房屋所在的樓層數及其樓棟總層數。朝向：房屋的主要朝向。建造年份：房屋的建造或一次翻修年份。單價：房屋的單價，單位為元/平方米。總價：房屋的總價，單位為元。特色：房屋的特別之處，如裝修情況、配套設施等。附件二：買方需求表買方需求表應詳細記錄買方的基本信息和購房需求，包括但不限于：買方姓名：買方的全名。聯系方式：買方的電話號碼、郵箱等。購房預算：買方計劃投入的購房資金。購房目的：買方購房的主要目的，如自住、投資等。購房類型：買方希望購買的房屋類型，如公寓、別墅等。其他要求：買方提出的其他特殊需求或偏好。附件三：交易文件清單交易文件清單應列舉出交易過程中需要準備和提交的所有文件，包括但不限于：房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同正本。產權證明：房源的產權證明文件，證明房源的所有權歸屬。交易稅費清單：交易過程中涉及的各項稅費明細。付款憑證：交易款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄等。其他文件：如身份證明、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀公司未能按照約定提供服務，或服務未達到約定的標準。2.委托方或買方未按照約定支付服務費用或其他費用。3.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要信息。4.任何一方未履行合同義務，經催告后在合理的期限內仍未履行。5.因不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接損失。2.違約方的賠償金額為損失金額的____倍。3.違約方應承擔因違約而產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若經紀公司未能在約定的時間內提供房源信息，或提供的房源信息不準確，導致買方損失，買方有權要求經紀公司賠償損失，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產經紀公司：指依法成立，從事房地產經紀業務的企業。2.委托方：指委托經紀公司進行房地產交易的一方。3.買方：指購買房源的一方。4.服務費用：指經紀公司為提供服務所收取的費用。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。7.損失：指因違約行為導致