?合同編號：__________合同各方當事人：【甲方姓名】：__________【甲方身份證號碼】：__________【甲方聯系電話】：__________【甲方電子】：__________【乙方姓名】：__________【乙方身份證號碼】：__________【乙方聯系電話】：__________【乙方電子】：__________第一條標的房產1.1甲方同意出售位于【房屋地址】：__________的房產，房屋結構及面積如下：【房屋結構】：__________【房屋面積】：__________1.2乙方同意購買上述標的房產。第二條購買價格2.1雙方約定標的房產的購買價格為【人民幣】__________元整（大寫：【人民幣】__________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起【____】日內，向甲方支付人民幣【____】元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權沒收定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍返還定金。第三條交付及過戶3.1雙方約定，自本合同簽署之日起【____】日內，甲方應將標的房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，雙方可協商解除或終止本合同。4.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【____】個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【____】年【____】月【____】日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于姓名、身份證號碼等。如有疑問，可要求提供相關身份證明材料進行核實。解決辦法：核實身份證明材料，如身份證、護照等。2.確認標的房產的實際狀況，包括房屋結構、面積、產權狀況等。如有疑問，可要求實地查看房產或提供相關房產證明材料進行核實。解決辦法：實地查看房產，或要求提供房產證、土地使用權證等證明材料。3.明確購買價格及支付方式，確保雙方對價格無異議。如有疑問，可要求明確價格及支付方式。解決辦法：明確價格及支付方式，并在合同中予以注明。4.注意定金金額及支付時間，確保乙方在約定時間內支付定金。如有疑問，可要求明確定金金額及支付時間。解決辦法：明確定金金額及支付時間，并在合同中予以注明。5.雙方應共同辦理標的房產的過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如有疑問，可要求明確過戶手續(xù)及費用承擔方式。解決辦法：明確過戶手續(xù)及費用承擔方式，并在合同中予以注明。6.在合同履行過程中如遇爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售標的房產的當事人。2.乙方：指購買標的房產的當事人。3.標的房產：指本合同約定的出售的房產。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.過戶手續(xù)：指將標的房產的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.二手房買賣雙方達成初步意向，準備進入正式交易階段。2.買賣雙方需要明確交易條款，確保雙方權益。3.作為后續(xù)辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)的依據。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間及必要條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶過程中產生的費用由哪方承擔。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.房屋租賃問題：如房屋在過戶期間有租賃情況，需明確租賃合同的轉移或解除事宜。5.房屋保險：約定是否需要為房屋購買保險以及保險費用的承擔方。6.交易雙方的保密義務：約定雙方在交易過程中對敏感信息保密的條款。7.違約金計算方式：明確違約方需支付的違約金計算方法。附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權