?合同編號：__________合同雙方：地址：聯系方式：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于_______（地塊位置）的_______（地塊面積）平方米土地使用權，根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就該土地使用權的轉讓事項，達成如下協議：一、土地使用權轉讓1.甲方愿意將上述土地使用權及其地上建筑物、附屬設施等全部權益轉讓給乙方。2.乙方愿意接受甲方轉讓的土地使用權及其地上建筑物、附屬設施等全部權益。二、轉讓價格及支付方式1.雙方同意，上述土地使用權及其地上建筑物、附屬設施等全部權益的轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。2.乙方應在合同簽訂之日起_______日內，將上述轉讓價格支付至甲方指定的賬戶。三、土地使用權過戶1.甲方應自合同簽訂之日起_______日內，辦理完成土地使用權過戶至乙方的相關手續。2.過戶過程中產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方承擔。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓和受讓土地使用權的能力。解決辦法：核實雙方營業執照、法定代表人身份證明等相關文件，確保合同主體資格合法。2.土地使用權轉讓價格要公平合理，避免過高或過低。解決辦法：參照周邊土地市場價格，結合土地實際情況，協商確定合理的轉讓價格。3.明確土地使用權過戶的時間和程序，確保過戶手續順利進行。解決辦法：詳細了解過戶手續和相關法律法規，提前準備相關材料，協調相關部門，確保過戶順利進行。4.注意合同中違約責任的約定，確保雙方權益得到保障。解決辦法：明確約定違約金數額和賠償范圍，確保違約方承擔相應責任。5.注意合同履行過程中的稅收問題，確保合規納稅。解決辦法：了解相關稅收政策，合理計算稅費金額，按時足額繳納。6.確保合同約定的爭議解決方式合法有效，以便在發生爭議時能夠得到及時解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院或仲裁機構。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權和集體土地所有權以外的土地使用權，包括國有土地使用權和集體土地使用權。2.國有土地使用權：指國家授予的使用權，用于建設、生產、經營等活動。3.集體土地使用權：指集體所有的土地使用權，主要用于農業生產和農村基礎設施建設。4.土地轉讓：指土地使用權的所有者將其土地使用權出售、贈與、交換給他人的行為。5.過戶：指土地使用權依法從一方轉移到另一方的過程。6.違約金：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給守約方的金錢。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。8.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。9.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。應用場合：1.個人或企業之間土地使用權的轉讓。2.房地產開發商獲取土地使用權進行房地產開發。3.集體土地所有權者將土地使用權轉讓給個人或企業。4.任何涉及土地使用權轉讓的法律行為。補充條款：1.土地使用權轉讓的合法性聲明，確認轉讓行為符合相關法律法規。2.土地使用權轉讓前的評估報告，作為確定轉讓價格的依據。3.土地使用權轉讓過程中涉及的稅費明細及分擔方式。4.土地使用權轉讓后的用途限制，如環保要求、建筑高度限制等。5.土地使用權轉讓后的維護和保養責任分配。6.特殊情況的處理辦法，如不可抗力導致的轉讓障礙。附件列表：1.甲方土地使用權證復印件。2.乙方營業執照復印件及法定代表人