中海公寓購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產，該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、乙方愿意購買上述房產，并已就購買事宜與甲方協商一致。

三、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產用途：__________。

1.5房產權屬：甲方擁有上述房產的完全產權。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第三條交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方。

3.2乙方在收到上述房產后，應于__________日內對房產進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復。

第四條房產權屬轉移

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理上述房產的產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規及政策要求，支付相關稅費。

4.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將上述房產的產權證等文件交付給乙方。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

5.3如雙方在履行合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（一）房產證復印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“擔保人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產，該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、乙方愿意購買上述房產，但由于資金周轉問題，需要丙方提供擔保。

三、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方經友好協商，并邀請丙方作為擔保人，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產用途：__________。

1.5房產權屬：甲方擁有上述房產的完全產權。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第三條擔保人責任

3.1丙方對本合同項下的全部房款承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方提供足額擔保，擔保金額為__________元人民幣。

3.3丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供擔保函，明確擔保范圍、期限及違約責任。

第四條交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產后，應于__________日內對房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復。

第五條房產權屬轉移

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理上述房產的產權過戶手續。

5.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規及政策要求，支付相關稅費。

5.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將上述房產的產權證等文件交付給乙方。

第六條甲方權益

6.1甲方在乙方未按合同約定支付房款的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方在丙方未能履行擔保責任的情況下，有權直接向丙方追償。

6.3甲方有權在乙方未按時支付房款的情況下，要求丙方先行墊付，丙方不得拒絕。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

7.2乙方在未支付完全部房款前，不得擅自處分該房產。

7.3乙方在辦理產權過戶手續前，不得擅自進行房屋裝修或改變房屋結構。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）購房款支付憑證；

（三）擔保函；

（四）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔保人，旨在確保甲方的權益得到充分保障。丙方的介入，一方面可以緩解乙方的資金壓力，另一方面可以降低甲方的交易風險，確保交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中占據主導地位，通過增加甲方權益條款和多種利益條款，可以確保甲方在交易過程中享有更大的話語權，降低交易風險，保障自身的合法權益。同時，甲方的主導地位有助于推動交易的順利進行，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯系電話：__________

鑒于：

一、甲方作為出賣人，擁有位于__________的房產，該房產產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、乙方有意購買上述房產，但由于資金需求，希望通過丙方的融資服務實現購房目的。

三、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，雙方經友好協商，并邀請丙方作為融資方，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產地址：__________。

1.2房產面積：__________平方米。

1.3房產結構：__________。

1.4房產用途：__________。

1.5房產權屬：甲方擁有上述房產的完全產權。

第二條買賣價格及支付方式

2.1買賣價格：__________元人民幣。

2.2支付方式：

2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付定金__________元人民幣。

2.2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付首付款__________元人民幣。

2.2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________日內支付尾款__________元人民幣。

2.2.4乙方支付房款時，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第三條融資方責任

3.1丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付全部購房款。

3.3丙方應承擔因融資服務導致乙方無法按時支付購房款的全部責任。

第四條交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內將上述房產交付給乙方。

4.2乙方在收到上述房產后，應于__________日內對房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在驗收期內向甲方提出書面異議，甲方應在__________日內予以答復。

第五條房產權屬轉移

5.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內協助乙方辦理上述房產的產權過戶手續。

5.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，應按照國家相關法律法規及政策要求，支付相關稅費。

5.3甲方應在本合同簽訂之日起__________日內將上述房產的產權證等文件交付給乙方。

第六條乙方權益

6.1乙方在支付定金后，甲方不得單方面解除合同，除非存在法律規定或合同約定的解除情形。

6.2乙方有權在丙方未履行融資責任的情況下，要求甲方承擔相應責任。

6.3乙方有權要求甲方在交付房產時，提供房產的合法合規證明文件。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按合同約定交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為__________元人民幣。

7.2甲方在乙方未支付完全部購房款前，不得擅自處分該房產。

7.3甲方不得利用乙方支付的首付款或其他款項進行其他投資，否則應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.3本合同附件如下：

（一）房產證復印件；

（二）購房款支付憑證