寫商品房維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：________________________

鑒于：

1.出賣方系依法設立并有效存續的房地產開發企業，具有房地產開發經營資格。

2.買受方自愿購買出賣方開發的位于________________________的商品房。

3.出賣方與買受方就商品房的維修事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：________________________

2.商品房位置：________________________

3.商品房面積：________________________平方米

4.商品房總價：人民幣________________________元整。

二、維修范圍及標準

1.維修范圍：本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、基礎及地基基礎；

（2）屋面防水層；

（3）衛生間、廚房及其他功能空間的防水層；

（4）外墻面的裝飾層；

（5）公用配套設施及公共設施；

（6）其他由出賣方負責維修的設施。

2.維修標準：維修標準應符合國家及地方有關技術規范、標準及規定。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修費用由出賣方承擔。

2.支付方式：

（1）出賣方應于維修工程竣工驗收合格后，將維修費用支付給買受方；

（2）維修費用支付期限為自維修工程竣工驗收合格之日起____日內。

四、維修期限及責任

1.維修期限：出賣方應在接到買受方維修申請后____日內完成維修工作。

2.維修責任：出賣方應按照本合同約定及國家有關法律法規的規定，對維修工程承擔質量責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同；

（2）維修工程竣工驗收報告；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）維修工程竣工驗收報告；

（3）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：________________________

丙方（以下簡稱“維修方”）：________________________

鑒于：

1.出賣方系依法設立并有效存續的房地產開發企業，具有房地產開發經營資格。

2.買受方自愿購買出賣方開發的位于________________________的商品房。

3.為確保商品房維修質量與效率，甲乙雙方同意引入具有專業資質的維修方，即丙方，共同參與商品房維修事宜。

4.出賣方與買受方、維修方就商品房的維修事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同。

一、維修方的基本信息

1.維修方名稱：________________________

2.維修方資質證書編號：________________________

3.維修方法定代表人：________________________

4.維修方聯系方式：________________________

二、維修范圍及標準

1.維修范圍：本合同所指的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構、基礎及地基基礎；

（2）屋面防水層；

（3）衛生間、廚房及其他功能空間的防水層；

（4）外墻面的裝飾層；

（5）公用配套設施及公共設施；

（6）其他由出賣方負責維修的設施。

2.維修標準：維修標準應符合國家及地方有關技術規范、標準及規定。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：維修費用由出賣方承擔。

2.支付方式：

（1）維修費用支付給維修方，由維修方開具正式發票；

（2）維修費用支付期限為自維修工程竣工驗收合格之日起____日內。

四、維修方的責任與義務

1.維修方應按照合同約定及國家有關法律法規的規定，對維修工程承擔質量責任。

2.維修方應確保維修工程在接到維修申請后____日內完成，并達到合同約定的維修標準。

3.維修方應保證維修材料、設備的質量，不得使用假冒偽劣產品。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求維修方按照合同約定及國家有關法律法規的規定，對維修工程承擔質量責任。

2.甲方有權要求維修方在接到維修申請后____日內完成維修工作。

3.甲方有權對維修方的維修質量進行監督，如發現維修質量問題，有權要求維修方進行返修。

4.甲方有權要求維修方提供維修工程的驗收報告及相關證明材料。

六、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求出賣方按照合同約定及國家有關法律法規的規定，對維修工程承擔質量責任。

2.乙方有權要求出賣方在接到維修申請后____日內完成維修工作。

3.乙方有權對維修方的維修質量進行監督，如發現維修質量問題，有權要求維修方進行返修。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.維修方如未按合同約定完成維修工作，甲方有權要求維修方承擔違約責任，并有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同；

（2）維修工程竣工驗收報告；

（3）其他相關文件。

十、第三方介入的意義和目的

引入維修方丙方作為第三方主體，旨在確保商品房維修質量與效率，維護甲方和買受方的合法權益。維修方丙方具有專業資質，能夠為甲方提供高質量的維修服務，降低維修風險，提高維修效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為房地產開發企業，在商品房維修過程中處于主導地位。甲方主導維修事宜，有利于確保維修質量，維護自身權益，同時為買受方提供優質的服務，提升企業形象。

附件：

（1）商品房買賣合同；

（2）維修工程竣工驗收報告；

（3）其他相關文件。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（維修方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：________________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：________________________

丙方（以下簡稱“服務方”）：________________________

鑒于：

1.出賣方系依法設立并有效存續的房地產開發企業，具有房地產開發經營資格。

2.買受方自愿購買出賣方開發的位于________________________的商品房。

3.為保障買受方在商品房入住后的物業服務需求，甲乙雙方同意引入具有專業資質的服務方，即丙方，共同參與物業服務事宜。

4.出賣方與買受方、服務方就物業服務事宜達成一致意見，為明確各方權利義務，特訂立本合同。

一、服務方的基本信息

1.服務方名稱：________________________

2.服務方資質證書編號：________________________

3.服務方法定代表人：________________________

4.服務方聯系方式：________________________

二、服務內容與標準

1.服務內容：本合同所指的服務內容包括但不限于以下方面：

（1）物業管理；

（2）公共區域清潔；

（3）公共設施設備維護；

（4）安全保障；

（5）其他由服務方承擔的服務。

2.服務標準：服務標準應符合國家及地方有關物業管理服務規范、標準及規定。

三、服務費用及支付方式

1.服務費用：服務費用由買受方支付。

2.支付方式：

（1）服務費用支付給服務方，由服務方開具正式發票；

（2）服務費用支付期限為服務方提供服務后____日內。

四、服務方的責任與義務

1.服務方應按照合同約定及國家有關法律法規的規定，提供高質量的服務。

2.服務方應確保服務人員具備相應的資質和技能。

3.服務方應建立健全服務制度，確保服務質量的持續改進。

五、買受方的權利與義務

1.買受方有權要求服務方按照合同約定及國家有關法律法規的規定，提供高質量的服務。

2.買受方有權要求服務方及時處理物業管理中的問題。

3.買受方有權對服務方的服務進行監督，并提出改進意見。

4.買受方有權在服務質量不達標時要求服務方進行整改或更換服務方。

六、甲方的責任與義務

1.甲方向買受方提供合法、合規的商品房。

2.甲方向服務方提供必要的配合，包括但不限于提供服務場地、設施等。

3.甲方向服務方支付相應的服務費用。

七、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.服務方如未按合同約定提供服務，買受方有權要求服務方承擔違約責任，并有權解除合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）商品房買賣合同；

（2）物業服務協議；

（3）其他相關文件。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為商品房的買受方，在物業服務合同中處于主導地位。乙方主導物業服務事宜，有利于確保自身權益，獲得滿意的物業服務，提升居住體驗。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為房地產開發企業，在物業服務合同中主要扮演提供商品