商品房銷售寫合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于：

一、甲方為具有合法商品房銷售資格的單位或個人，擁有出售房屋的權利。

二、乙方有意向購買甲方所擁有的商品房。

三、雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，戶型為__________。

1.2房屋產權登記情況：甲方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認房屋總價為人民幣__________元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）__________%

（2）__________%

（3）__________%

2.3甲方應按照乙方支付房屋總價的比例，在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應按照合同約定的交付期限，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

3.3乙方對房屋的驗收標準如下：

（1）房屋結構安全、牢固；

（2）房屋裝修質量符合合同約定；

（3）房屋配套設施齊全；

（4）房屋權屬證書齊全。

第四條產權轉移及登記

4.1雙方應按照國家法律法規的規定，辦理房屋產權轉移手續。

4.2甲方應在房屋交付給乙方后__________日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。

第五條違約責任

5.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未能按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

5.3雙方因其他違約行為而給對方造成損失的，應按照實際損失承擔賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關證明文件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方為具有合法商品房銷售資格的單位或個人，擁有出售房屋的權利。

二、乙方有意向購買甲方所擁有的商品房。

三、丙方作為第三方擔保機構，同意為本合同提供擔保服務。

四、雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，戶型為__________。

1.2房屋產權登記情況：甲方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認房屋總價為人民幣__________元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）__________%預付款，于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）__________%按揭貸款，由丙方協助乙方辦理；

（3）__________%尾款，在房屋交付并驗收合格后__________日內支付。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按時支付購房款。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付擔保金人民幣__________元。

3.3丙方擔保金在乙方按時支付購房款后無息退還。

第四條房屋交付及驗收

4.1甲方應按照合同約定的交付期限，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________日內對房屋進行驗收。

4.3乙方對房屋的驗收標準如下：

（1）房屋結構安全、牢固；

（2）房屋裝修質量符合合同約定；

（3）房屋配套設施齊全；

（4）房屋權屬證書齊全。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權要求丙方在乙方違約時承擔擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部或部分購房款。

第六條乙方違約責任及限制

6.1乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的__________%。

6.2乙方未按期驗收房屋的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在未支付全部購房款前，不得擅自處置或轉讓房屋。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.4本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）第三方擔保協議；

（4）其他相關證明文件。

本合同引入第三方主體丙方，旨在通過擔保機制保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的安全性和穩定性。丙方作為擔保機構，不僅為乙方提供按揭貸款服務，還承擔了在乙方違約時的擔保責任。甲方通過本合同獲得了更多的權利保障，包括要求乙方按時支付購房款、要求丙方承擔擔保責任等。同時，合同中增加了乙方的違約責任及限制條款，以防止乙方在交易過程中出現違約行為。通過引入第三方主體和強化甲方權益，本合同旨在為甲方提供一個更加安全、可靠的交易環境，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于：

一、甲方為具有合法商品房銷售資格的單位或個人，擁有出售房屋的權利。

二、乙方有意向購買甲方所擁有的商品房。

三、丙方作為第三方金融服務機構，同意為本合同提供金融服務。

四、雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方所出售的商品房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，樓層為__________層，戶型為__________。

1.2房屋產權登記情況：甲方保證房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認房屋總價為人民幣__________元。

2.2乙方支付房屋總價的方式如下：

（1）__________%預付款，于合同簽訂之日起__________日內支付；

（2）__________%按揭貸款，由丙方協助乙方辦理；

（3）__________%尾款，在房屋交付并驗收合格后__________日內支付。

第三條丙方金融服務責任

3.1丙方在本合同中提供金融服務，協助乙方辦理按揭貸款。

3.2丙方應在合同簽訂之日起__________日內，完成乙方按揭貸款的審批及放款手續。

3.3丙方提供的服務費用由乙方承擔，具體費用標準另行協商。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權要求丙方在貸款審批過程中提供專業、高效的服務。

4.3乙方有權要求甲方在房屋交付前提供房屋質量保證。

第五條甲方違約責任及限制

5.1甲方未按期交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2甲方提供的房屋質量不符合約定的，乙方有權要求甲方修復或賠償損失。

5.3甲方在未收到乙方尾款前，不得擅自處置或抵押房屋。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）第三方金融服務協議；

（4）其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保其在交易中的權益得到充分保障，尤其是在貸款和房屋交付環節。通過引入第三方金融服務機構丙方，乙方能夠獲得專業、高