甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商用物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制5.2租賃方使用要求第六條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為8.2物業(yè)所有方違約行為第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2物業(yè)所有方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：層辦公樓，包括地下層，地上層；（2）設(shè)施設(shè)備：中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、電梯等，具體見(jiàn)附件三；（3）物業(yè)現(xiàn)狀照片：見(jiàn)附件四。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月萬(wàn)元，按年支付。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬號(hào)見(jiàn)附件五。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為五年。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本。第五條租賃用途5.1租賃物業(yè)用途限制租賃方不得將物業(yè)用于違法用途、危險(xiǎn)用途及其他可能導(dǎo)致物業(yè)價(jià)值降低的用途。5.2租賃方使用要求租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備，保持物業(yè)整潔有序。第六條維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的所有維護(hù)和養(yǎng)護(hù)責(zé)任由物業(yè)所有方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)維修費(fèi)用由物業(yè)所有方承擔(dān)，具體金額見(jiàn)附件六。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)要求租賃方應(yīng)按照物業(yè)所有方的要求，購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給物業(yè)所有方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約行為租賃方遲延支付租金、違反5.1條款約定的用途限制或6條款約定的使用要求，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。8.2物業(yè)所有方違約行為物業(yè)所有方遲延交付物業(yè)或違反本合同的其他約定，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。第九條合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出合同變更需求，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租賃方嚴(yán)重違反本合同約定；（4）物業(yè)所有方因國(guó)家政策調(diào)整或法律原因必須解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)9.2條款。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單見(jiàn)附件八。第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)（1）物業(yè)所有方應(yīng)保證物業(yè)的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（2）租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)；（3）物業(yè)所有方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)工作。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字租賃方在此處簽字：____________________14.2物業(yè)所有方簽字物業(yè)所有方在此處簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護(hù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修養(yǎng)護(hù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修養(yǎng)護(hù)工作；（3）保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行職務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用金額的倍；（2）維修養(yǎng)護(hù)方責(zé)任限額：維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的倍；（3）保險(xiǎn)提供商責(zé)任限額：保險(xiǎn)賠償金額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方合同的簽訂6.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。6.3第三方合同的簽訂不影響本合同的效力。第七條第三方合同的變更和解除7.1第三方合同的變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。7.2甲乙方與第三方合同的變更和解除，不影響本合同的履行。7.3甲乙方與第三方合同的變更和解除，應(yīng)通知對(duì)方。第八條第三方資料的提供8.1甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資料，包括但不限于合同條款、資質(zhì)證明等。8.2甲乙方應(yīng)確保提供的第三方資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條第三方糾紛的解決9.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的合同副本11.1甲乙方與第三方簽訂的合同副本，應(yīng)提交給對(duì)方留存。11.2甲乙方與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入的解除合同權(quán)利13.1甲乙方如認(rèn)為第三方未按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同。13.2甲乙方如解除與第三方的合同，應(yīng)通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。14.2甲乙方與第三方之間的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。14.3甲乙方與第三方之間的合同，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三方如對(duì)本部分有異議，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提出，否則視為默認(rèn)接受本部分約定。說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及分布圖附件二：物業(yè)面積及平面圖附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件五：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬信息附件六：物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)附件七：保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)單據(jù)提交要求附件八：合同附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方遲延支付租金2.租賃方違反5.1條款約定的用途限制3.租賃方嚴(yán)重違反本合同約定4.物業(yè)所有方遲延交付物業(yè)5.物業(yè)所有方違反本合同的其他約定違約責(zé)任：1.租賃方遲延支付租金，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。2.租賃方違反5.1條款約定的用途限制，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。3.租賃方嚴(yán)重違反本合同約定，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。4.物業(yè)所有方遲延交付物業(yè)，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。5.物業(yè)所有方違反本合同的其他約定，應(yīng)支付違約金，具體金額見(jiàn)附件七。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.物業(yè)所有方：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.租金：指租賃方按照本合同約定向物業(yè)所有方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃方承租物業(yè)的時(shí)間范圍，包括租賃開(kāi)始日期和租賃結(jié)束日期。5.維修養(yǎng)護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及租賃方的利益，按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額