甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產中介服務合同本合同目錄一覽第一條中介服務內容1.1房產信息收集與發布1.2看房安排與協助1.3交易咨詢與建議1.4合同簽訂與監督第二條客戶信息與資料2.1購房客戶個人信息2.2購房客戶需求與預算2.3購房客戶購房資格證明第三條房產信息與資料3.1房產證照與權屬證明3.2房產面積與結構3.3房產交易價格與付款方式第四條中介費用與支付4.1中介服務費4.2其他相關費用第五條合同的有效期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期第六條違約責任6.1中介方違約6.2購房客戶違約6.3房產出售方違約第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條保密條款8.1客戶信息保密8.2房產信息保密8.3商業秘密保密第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果處理第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件11.2合同轉讓程序第十二條權利與義務的繼承12.1合同終止后的權利與義務繼承12.2合同變更后的權利與義務繼承第十三條附件13.1房產照片與視頻13.2房產評估報告13.3合同相關法律法規第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認第一部分：合同如下：第一條中介服務內容1.1房產信息收集與發布中介方應對出售方的房產信息進行核實，包括但不限于房產證照、權屬證明、房產面積、結構、交易價格等，并按照購房客戶的需求，發布合適的房產信息。1.2看房安排與協助中介方應根據購房客戶的需求，安排看房時間，并在看房過程中提供必要的協助，包括但不限于提供房產相關信息、解答客戶疑問等。1.3交易咨詢與建議中介方應對購房客戶的購房需求、預算等進行分析，并提供專業的交易咨詢與建議，包括但不限于付款方式、貸款政策、交易流程等。1.4合同簽訂與監督中介方應監督購房客戶與出售方簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性、有效性。中介方應在合同簽訂后，提供相關的售后服務，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費等。第二條客戶信息與資料2.1購房客戶個人信息購房客戶應向中介方提供真實、準確的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯系方式等。2.2購房客戶需求與預算購房客戶應向中介方明確其購房需求與預算，包括但不限于購房區域、戶型、面積、價格等。2.3購房客戶購房資格證明購房客戶應向中介方提供購房資格證明，以確保其具備購房資格。第三條房產信息與資料3.1房產證照與權屬證明出售方應向中介方提供房產證照與權屬證明，以證明其對房產擁有合法的所有權。3.2房產面積與結構出售方應向中介方提供房產的準確面積與結構信息，以便中介方對房產進行核實與發布。3.3房產交易價格與付款方式第四條中介費用與支付4.1中介服務費中介服務費的收費標準和支付方式如下：（1）中介服務費的收費標準為房產交易價格的1%。（2）購房客戶應在簽署房屋買賣合同后日內支付中介服務費。4.2其他相關費用其他相關費用包括但不限于看房產生的交通費、稅費等，由購房客戶承擔。第五條合同的有效期限5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結束日期本合同在購房客戶與出售方簽署房屋買賣合同并完成產權過戶手續后終止。第六條違約責任6.1中介方違約中介方未按照本合同約定提供服務或違反法律法規、政策規定的，應承擔相應的違約責任。6.2購房客戶違約購房客戶未按照本合同約定支付中介服務費或提供虛假信息的，應承擔相應的違約責任。6.3房產出售方違約出售方未按照本合同約定提供房產信息或拒絕履行房屋買賣合同的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第八條保密條款8.1客戶信息保密中介方應對購房客戶的個人信息、需求、預算等信息予以保密，不得泄露給第三方。8.2房產信息保密中介方應對房產的相關信息予以保密，不得泄露給第三方。8.3商業秘密保密中介方應對在提供中介服務過程中獲得的商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果處理一旦發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據事件的嚴重程度，雙方可協商延長合同履行期限或部分免除責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓條件合同轉讓需經雙方協商一致，并書面確認。11.2合同轉讓程序合同轉讓程序如下：（1）轉讓方應向中介方提出書面轉讓申請。（2）中介方對轉讓方的申請進行審核，確認符合轉讓條件。（3）中介方將轉讓事宜通知另一方，并征得其同意。（4）轉讓方與受讓方簽署房屋買賣合同，并按照本合同約定支付中介服務費。第十二條權利與義務的繼承12.1合同終止后的權利與義務繼承合同終止后，出售方應繼續履行房屋買賣合同約定的義務，包括但不限于辦理產權過戶、繳納稅費等。12.2合同變更后的權利與義務繼承合同變更后，雙方應按照變更后的合同約定履行權利與義務。第十三條附件13.1房產照片與視頻房產照片與視頻作為合同附件，用以確認房產的實物狀況。13.2房產評估報告房產評估報告作為合同附件，用以確認房產的市場價值。13.3合同相關法律法規合同相關法律法規作為合同附件，用以指導雙方履行合同。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方就本合同未涉及的事項進行約定，并書面確認。14.2雙方簽字蓋章確認本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。雙方應按照本合同約定履行權利與義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）為甲乙方提供房產評估、法律咨詢、貸款服務等的專業機構或個人。（2）參與房屋買賣交易的共有人、繼承人、受遺贈人等。（3）甲乙方在履行合同過程中涉及的其他合作伙伴、關聯公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方及介入的事項。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方為甲乙方提供必要的專業服務，包括但不限于房產評估、法律咨詢等。（2）第三方參與房屋買賣交易，包括但不限于共有人、繼承人、受遺贈人等。（3）甲乙方在履行合同過程中涉及的其他合作伙伴、關聯公司等。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲乙方承擔的責任以其提供的服務范圍、合同約定及法律規定為限。3.2第三方權利與義務第三方在介入本合同過程中，應遵守合同約定，履行相關義務，并享受相應的權利。3.3第三方責任限額當第三方因履行本合同而造成甲乙方損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬金額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為建設服務提供者、咨詢顧問等，第三方應按照甲方的要求提供服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為建設服務提供者、咨詢顧問等，第三方應按照乙方的要求提供服務。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同條款修正當有第三方介入本合同時，甲乙方應根據第三方介入的具體情況，對合同相關條款進行修正，并經雙方簽字蓋章確認。5.2第三方介入的合同附件修正當有第三方介入本合同時，甲乙方應根據第三方介入的具體情況，對合同附件進行修正，并經雙方簽字蓋章確認。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行原則甲乙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，配合第三方的工作，確保合同的順利履行。6.2第三方介入的合同履行方式甲乙方應按照合同約定及第三方的工作要求，履行合同義務，確保合同的順利實施。第七條第三方介入的合同爭議解決7.1第三方介入的合同爭議解決方式當甲乙方在履行合同過程中，因第三方介入產生爭議時，雙方應通過友好協商的方式解決。7.2第三方介入的合同爭議解決程序如協商不成，甲乙方可向中介方所在地的人民調解委員會申請調解，或直接向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件當甲乙方因第三方介入而無法履行合同時，雙方可協商一致解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙方提出書面解除申請。（2）中介方對解除申請進行審核，確認符合解除條件。（3）中介方將解除事宜通知第三方。（4）甲乙方與第三方協商解除合同事宜。第九條第三方介入的合同轉讓9.1第三方介入的合同轉讓條件當甲乙方因第三方介入需要轉讓合同時，應符合本合同第十四條的轉讓條件。9.2第三方介入的合同轉讓程序合同轉讓程序如下：（1）甲乙方提出書面轉讓申請。（2）中介方對轉讓申請進行審核，確認符合轉讓條件。（3）中介方將轉讓事宜通知第三方。（4）甲乙方與第三方簽署轉讓協議，并按照本合同約定支付中介服務費。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更條件當甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應符合本合同第十條的變更條件。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產照片與視頻附件2：房產評估報告附件3：合同相關法律法規附件4：房產證照與權屬證明附件5：購房客戶個人信息附件6：購房客戶需求與預算附件7：房產面積與結構附件8：房產交易價格與付款方式附件9：中介服務費收費標準及支付方式附件10：合同履行過程中的其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付中介服務費。2.乙方未按照合同約定提供真實、準確的房產信息。3.乙方未按照合同約定履行房屋買賣合同的義務。4.中介方未按照合同約定提供服務或違反法律法規、政策規定。5.第三方未按照合同約定提供專業服務或參與房屋買賣交易。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付中介服務費的，應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費的20%。2.乙方未按照合同約定提供真實、準確的房產信息，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照合同約定履行房屋買賣合同的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.中介方未按照合同約定提供服務或違反法律法規、政策規定的，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按照合同約定提供專業服務或參與房屋買賣交易的，應承擔相應的違約責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定支付中介服務費，根據違約責任認定標準，甲方應向中介方支付違約金，違約金金額為中介服務費的20%。中介方可以要求甲方支付違約金，以彌補因甲方違約而造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間達成的關于