甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手按揭房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權及使用情況2.3房屋附屬設施和家具家電3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及期限4.房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續及費用4.2產權轉移時間及條件5.房屋交付及驗收5.1交付時間及地點5.2驗收標準及方式6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責任9.2物業管理費及水電燃氣費9.3稅費承擔9.4雙方約定的其他事項10.合同的份數及保管10.1合同份數10.2合同保管11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件12.4其他重要文件13.補充條款14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：X市X區X街道X號2.1.2房屋結構及面積：X平方米，X室X廳2.1.3房屋建筑年代：X年2.2房屋產權及使用情況2.2.1房屋所有權證號：X2.2.2土地使用權證號：X2.2.3房屋目前使用情況：自住/出租/空置2.3房屋附屬設施和家具家電2.3.1附屬設施：X2.3.2家具家電：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元3.2支付方式及期限3.2.1買方應按照本合同約定的時間節點分批支付購房款。3.2.2首付款為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方應于本合同簽訂之日起X個工作日內支付。3.2.3剩余房款人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元，買方應按照貸款銀行的要求及本合同約定的時間支付。第四條房屋過戶及產權轉移4.1過戶手續及費用4.1.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。4.1.2過戶手續費用按照國家及地方相關規定執行，由買方承擔。4.2產權轉移時間及條件4.2.1房屋所有權及土地使用權轉移登記應在本合同簽訂之日起X個工作日內完成。4.2.2產權轉移的條件：4.2.2.1買方支付完畢全部購房款；4.2.2.2賣方提供完整的產權證明文件及配合辦理過戶手續。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間及地點5.1.1房屋交付時間為過戶手續完成后X個工作日內。5.1.2房屋交付地點為：X市X區X街道X號。5.2驗收標準及方式5.2.1房屋交付時應符合本合同約定的房屋基本情況及附屬設施和家具家電清單。5.2.2買方對房屋進行驗收，確認無誤后雙方簽字確認。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違反本合同約定，導致房屋過戶手續不能完成或產權不能轉移的，應向買方支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。6.2買方違約責任6.2.1買方違反本合同約定，導致房屋過戶手續不能完成或產權不能轉移的，應向賣方支付違約金人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止8.3.1.1房屋過戶手續完成，產權轉移至買方名下；8.3.1.2雙方協商一致解除本合同；8.3.1.3依法應當終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋維修責任9.1.1賣方應保證房屋及附屬設施在交付時符合本合同約定的質量標準。9.1.2.1屬于賣方責任的，由賣方承擔；9.1.2.2屬于買方責任的，由買方承擔；9.1.2.3雙方另有約定的，從其約定。9.2物業管理費及水電燃氣費9.2.1房屋交付后，物業管理費、水電燃氣費等費用由買方承擔。9.3稅費承擔9.3.1雙方應按照國家及地方相關規定承擔房屋買賣過程中產生的稅費。9.4雙方約定的其他事項9.4.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數及保管10.1合同份數10.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2合同保管10.2.1雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得泄露、轉讓、抵押或用于其他用途。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.1.1賣方簽字：_______11.1.2賣方蓋章：_______11.2買方簽字蓋章11.2.1買方簽字：_______11.2.2買方蓋章：_______第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款相關文件12.4其他重要文件第十三條補充條款第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，協助甲乙方完成房屋買賣過程中相關手續和服務的個人或機構。1.2第三方責任1.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規及行業規范，協助甲乙方完成房屋買賣過程。1.2.2第三方在辦理房屋過戶、貸款等相關手續時，應保證信息的真實、準確、完整。1.2.3第三方應承擔由于其原因導致合同無法履行或產生損失的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，應依法合規開展中介服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協助等。2.2貸款機構介入2.2.1貸款機構作為第三方介入，應根據甲乙方的需求提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發放等。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入的情形包括但不限于：評估機構、擔保公司、律師服務等。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇3.1.1甲乙方應選擇具有合法資質、良好信譽的第三方服務。3.2第三方更換3.2.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權要求更換第三方。3.2.2更換第三方時，甲乙方應協商確定新的第三方，并通知對方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用4.1.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2支付方式及期限4.2.1甲乙方應按照約定時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對甲乙方承擔的責任限額不應超過甲乙方支付給第三方的費用總額。5.2第三方責任限額的確定5.2.1第三方責任限額的確定應由甲乙方在選擇第三方時協商確定，并在本合同附件中明確。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系6.1.1第三方與甲乙方之間是服務提供關系，第三方非本合同的當事人，但本合同的履行與其有關。6.2第三方與合同履行6.2.1第三方應按照本合同約定協助甲乙方履行合同義務，如第三方未能履行義務，甲乙方有權要求其承擔相應責任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更7.1.1如第三方介入導致本合同內容發生變更，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.1.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙方應協商解決。8.2如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。9.2本合同第三方介入相關條款的修改、補充，應由甲乙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十條合同的份數及保管10.1合同份數10.1.1本合同一式三份，甲乙方各執一份，第三方執一份。10.2合同保管10.2.1甲乙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方同意不得泄露、轉讓、抵押或用于其他用途。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲乙方簽字蓋章11.1.1甲方簽字：_______11.1.2甲方蓋章：_______11.1.3乙方簽字：_______11.1.4乙方蓋章：_______附件：第三方服務費用明細及責任限額確認書第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、產權人姓名、房屋坐落等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰顯示身份證號、姓名、照片等信息。附件三：貸款相關文件說明：本附件包括貸款合同、貸款申請表、銀行流水等相關文件，用于證明貸款申請及審批情況。附件四：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應清晰顯示房屋評估價值、評估機構等信息。附件五：房屋買賣合同復印件說明：本附件為房屋買賣合同的復印件，應清晰顯示合同主要條款及雙方簽字蓋章。附件六：過戶手續費用明細說明：本附件詳細列出過戶手續費用明細，包括費用項目、金額等信息。附件七：第三方服務費用明細及責任限額確認書說明：本附件詳細列出第三方服務費用明細，包括服務項目、金額等信息，并確認第三方責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.第三方未能按照約定提供服務；4.甲方未按照約定履行貸款義務；5.乙方未按照約定維護房屋及附屬設施；6.雙方未能按照約定履行合同義務的其他情況。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額支付違約金；2.損害賠償：根據實際損失金額賠償；3.延遲履行：按照延遲履行天數計算違約金或賠償；4.解除合同：根據合同約定及實際情況判斷是否解除合同及賠償。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照延遲履行天數計算違約金。如乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照延遲履行天數計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。2.土