工業園區物業托管合約合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條物業托管范圍1.1乙方接受甲方的委托，對園區內的下列物業進行托管：（1）房屋及建筑物；（2）配套設施設備；（3）綠化區域；（4）公共區域；（5）甲方指定的其他物業。1.2乙方應按照甲方的要求，對園區內的物業進行有效管理，確保物業的安全、整潔、美觀及正常使用。第二條托管期限2.1本合約的托管期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2托管期滿后，如甲方繼續委托乙方托管，雙方應簽訂新的托管合約，并按屆時雙方協商確定的條款執行。第三條托管費用3.1乙方應向甲方支付的托管費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2托管費用的支付方式為：（1）甲方每月__日前向乙方支付當月的托管費用；（2）乙方提供正規發票，甲方按約定時間支付；（3）托管費用支付的其他未盡事宜，雙方可另行協商確定。第四條乙方義務4.1乙方應保證園區內的物業安全，加強安全管理，確保無安全事故發生；4.2乙方應保持園區內的環境衛生，確保綠化區域、公共區域等干凈整潔；4.3乙方應負責園區內配套設施設備的維護保養，確保設備正常運行；4.4乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得擅自改變園區用途；4.5乙方應按約定履行托管職責，確保甲方權益不受損害。第五條甲方義務5.1甲方應按照本合約約定支付托管費用，不得逾期支付；5.2甲方應對乙方的工作給予必要的支持與配合；5.3甲方不得干涉乙方的正常托管工作，但有權監督乙方的工作并提出合理建議；5.4甲方應在托管期限內履行本合約約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反本合約的約定，導致合約無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合約托管費用的__%。6.2乙方未按約定履行托管職責，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3甲方未按約定支付托管費用，乙方有權暫停提供托管服務，由此造成的損失由甲方承擔。第七條爭議解決7.1本合約在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合約未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合約具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業園區物業托管合約2.乙方提供的托管服務工作計劃3.乙方提供的物業管理規章制度4.乙方提供的綠化養護方案5.乙方提供的設施設備維護保養計劃6.甲方支付托管費用的銀行轉賬憑證7.雙方簽訂的補充協議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定履行托管職責，如安全管理不到位、環境衛生不達標等。2.甲方未按約定支付托管費用，如逾期支付、少支付等。3.甲方干涉乙方的正常托管工作，如擅自調整托管內容、要求乙方違反法律法規等。4.乙方擅自改變園區用途，如未經甲方同意進行改建、擴建等。5.其他違反本合約約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.工業園區：指為滿足工業發展需要而規劃建設的區域，包含工業生產、研發、物流等功能。2.物業托管：指物業服務企業或其他經營主體，接受業主或業主大會的委托，對物業進行管理、維護和提供服務的行為。3.托管費用：指乙方為提供托管服務向甲方收取的費用。4.違約金：指一方違反合約約定，向另一方支付的賠償金。5.補充協議：指對本合約未盡事宜進行補充約定的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付托管費用。解決辦法：乙方有權暫停提供托管服務，并催告甲方支付；甲方逾期不支付的，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定履行托管職責。解決辦法：甲方有權監督乙方的工作并提出合理建議；乙方未改進的，甲方有權解除合約。3.問題：甲方干涉乙方正常托管工作。解決辦法：乙方有權拒絕甲方的非法要求，并提醒甲方遵守合約約定。4.問題：乙方擅自改變園區用途。解決辦法：甲方有權解除合約，并要求乙方承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決；協商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.工業園區業主或業主大會委托物業服務企業進行托管。2.