哈爾濱物業服務合同范本范例合同編號：__________甲方（物業服務公司）：__________乙方（業主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：__________1.2物業類型：__________（如住宅、商業、辦公等）1.3物業面積：__________平方米1.4物業共有部分：__________（如電梯、樓梯、公共走廊、停車場等）1.5物業專用部分：__________（如業主住宅、商鋪等）二、物業服務內容（1）物業共用部位及設施設備的維護、保養和管理；（2）物業共用部位及設施設備的安全保衛；（3）物業共用部位及設施設備的清潔、綠化；（4）物業共用部位及設施設備的維修、救援；（5）物業共用部位及設施設備的水電供應；（6）物業共用部位及設施設備的物業管理；（7）法律法規規定的其他物業服務內容。三、物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、公共能源費、維修基金等，具體收費標準及方式如下：（1）物業服務費：__________元/平方米·月；（2）公共能源費：__________元/平方米·月；（3）維修基金：__________元/平方米·月；（4）其他費用：__________。3.2乙方應按照約定時間和方式繳納物業服務費用。逾期未繳納的，甲方有權依法追繳，并按照逾期金額的__________%收取滯納金。四、物業服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協商續簽。五、違約責任5.1甲方未按照合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方及時整改，并按照違約金的方式賠償乙方損失。5.2乙方未按照約定時間和方式繳納物業服務費用的，甲方有權依法追繳，并按照逾期金額的__________%收取滯納金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業基本情況說明書2.物業服務內容明細表3.物業服務費用明細表4.維修基金繳納證明5.物業服務合同續簽申請表6.物業服務違約金計算公式7.爭議解決方式說明8.法律法規相關條款匯編二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業服務，包括但不限于服務質量、服務時效、服務內容等方面的違約。2.乙方未按照約定時間和方式繳納物業服務費用，包括逾期繳納、少繳、未繳納等情況。3.雙方在履行合同過程中，發生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業服務公司：指依法成立，具有物業服務資質的企業。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.物業管理：指物業服務公司為業主提供物業共用部位及設施設備的維護、保養、管理等服務。4.物業服務費用：指物業服務公司為提供物業服務所收取的費用，包括物業服務費、公共能源費、維修基金等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業服務質量爭議：及時與物業服務公司溝通，要求整改并按照違約金方式賠償損失。2.物業服務費用繳納爭議：查看合同約定的費用標準和繳納方式，如有疑問可咨詢專業人士。3.物業服務內容變更：雙方協商一致后簽訂補充協議，明確變更內容。4.物業服務期限到期：提前與物業服務公司協商續簽事宜。5.維修基金使用爭議：查看合同約定的維修基金使用條件和程序，如有疑問可咨詢專業人士。