合同編號：__________合同雙方：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權的情況。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式為：定金_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付；剩余房款_______元，于房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，相關費用由甲乙雙方按照法律法規規定承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，自交付之日起，房屋質量問題按照相關法律法規規定及國家標準執行。4.2甲方承諾在房屋交付后_______年內，對于非乙方使用不當造成的質量問題，負責免費維修或更換。第五條違約責任5.1甲方未按本合同規定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元給乙方。5.2乙方未按本合同規定時間支付房價的，應支付違約金人民幣_______元給甲方。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業法律人士的幫助。2.甲方應確保提供的房屋信息真實、準確，如有虛假信息，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方在簽訂合同時，應核實甲方提供的房屋所有權證號/不動產權證號是否正確，以確保房屋權屬清晰。4.雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，協同辦理房屋過戶手續。5.如發生違約情況，違約方應按照合同約定承擔違約責任。6.合同爭議解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照法律、法規及政策規定，在城鎮國有土地上建設的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房屋的出售方，即房屋的所有者。3.買受人：指房屋的購買方，即房屋的買家。4.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。7.質量問題：指房屋在結構、設備、設施等方面存在的不符合國家標準或合同約定的問題。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。合同補充條款及特殊應用場合：1.特殊場合：甲方出國定居，需要提前交付房屋。補充條款：甲方應在出國前_______個月內，將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元給乙方。2.特殊場合：乙方購買房屋用于子女教育，需要提前入住。補充條款：甲方同意在房屋過戶手續辦理完畢后，提前_______個月將房屋交付給乙方。如甲方未能按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣_______元給乙方。3.特殊場合：房屋位于高檔小區，有特殊物業管理要求。補充條款：甲乙雙方應遵守高檔小區的物業管理規定，如有違反，應承擔相應責任。同時，甲方應向乙方介紹小區物業管理的具體情況。4.特殊場合：房屋存在輕微質量問題，但不妨礙居住。補充條款：甲方應在房屋交付時，向乙方說明房屋存在的輕微質量問題及已采取的維修措施。乙方同意接受現狀，但不影響甲方按照本合同承擔保修責任。