合同編號：__________房產代理銷售合同中介版甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售房產事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方擬委托乙方銷售的房產位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區/大廈）_______號，房屋所有權證號/不動產權證書號：_______。1.2房產用途：_______（住宅/商業/辦公/其他）；房屋結構：_______（電梯房/樓梯房/別墅/其他）；建筑規模：_______（平方米）；建筑層數：_______層；產權年限：_______年。1.3甲方保證對上述房產享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響房產正常交易的情況。第二條代理銷售事項2.1乙方作為甲方代理，負責將甲方所委托的房產對外銷售，并按照本合同約定獲取傭金。2.2乙方應根據甲方的要求，制定合理的銷售策略，積極開展房產銷售活動，努力提高銷售業績。2.3乙方有權在授權范圍內以自己的名義與購房客戶簽訂《房產買賣合同》，并確保交易安全。2.4乙方應妥善保管甲方的房產鑰匙、身份證件等，不得泄露甲方的個人信息及房產交易信息。第三條傭金及支付方式3.1雙方約定，本次房產代理銷售的傭金比例為_______%。3.2乙方在完成房產銷售后，甲方應按照本合同約定支付傭金。3.3傭金支付方式：（1）現金支付：甲方在房產過戶手續完成后_______個工作日內，向乙方支付約定傭金。（2）轉賬支付：甲方在房產過戶手續完成后_______個工作日內，通過銀行轉賬方式向乙方支付約定傭金。3.4如因甲方原因導致房產交易失敗，甲方應支付給乙方相當于已支付傭金50%的違約金。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內，如甲方需提前解除或終止合同，應提前_______個工作日書面通知乙方，并支付給乙方相當于已支付傭金50%的違約金。4.2在本合同有效期內，如乙方違反合同約定，甲方有權解除或終止合同，并要求乙方支付相應違約金。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。6.2爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響房產銷售的正常進行。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保簽訂合同時具有完全民事行為能力，并對房產的真實情況有準確了解。（2）甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。（3）甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛，乙方應在代理銷售過程中注意房產交易風險。（4）雙方應妥善保管合同及相關文件，避免泄露對方商業秘密和個人隱私。（5）在合同有效期內，如甲乙雙方需解除或終止合同，應按照合同約定提前通知對方，并支付相應違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（3）在爭議解決期間，雙方應繼續履行合同約定的義務，不得影響房產銷售的正常進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，或者雖未滿18周歲，但以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有完全的民事權利和民事行為能力。2.房產所有權：指房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。3.房產交易風險：指在房產交易過程中可能出現的各種不確定因素，如產權糾紛、債務糾紛、政策變化等，可能導致交易失敗或產生額外費用。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.管轄權：指法院對一定范圍內的民事案件有權進行審判的權限。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，本合同中的房產交易及過戶手續可能涉及涉外法律事務。雙方應在合同中明確約定辦理相關手續時所需的文件、證明和時間節點，并互相協助提供必要的支持。2.房產為共有財產：補充條款：如房產為共有財產，甲方需在本合同簽訂前取得共有權人的同意。如有共有權人變更或增減，甲方應及時通知乙方，并辦理合同變更手續。3.房產存在抵押或租賃情況：補充條款：如房產存在抵押或租賃情況，甲方應在本合同簽訂前解除抵押或租賃關系。如抵押或租賃關系影響房產正常交易，甲方應承擔相應責任。4.房產交易過程中出現政策變動：補充條款：如房產交易過程中出現政策變動，可能導致交易條件發生變化，雙方應按照最新政策要求協商解決，必要時可申請合同解除或終止。5.房產交易涉及贈與或遺產繼承：補充條款：如房產交易涉及贈與或遺產繼承，甲方應提供相關法律文件，證明其有權處置房產。乙方應協助甲方辦理相關手續，確保交易順利進行。附件列表：1.房產所有權證/不動產權證書復印件2.甲方身份證件復印件（外籍人士提供護照復印件，港澳臺同胞提供相應身份證明復印件）3.共有權人同意書（如有共有權人）