合同編號：__________工程合同范本及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)及土地上相關(guān)工程項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目概況1.1甲方擁有位于_______（地塊位置）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號：_______。該土地上現(xiàn)有_______工程項(xiàng)目，工程項(xiàng)目的規(guī)劃許可證號：_______，施工許可證號：_______。1.2甲方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目符合國家及地方的法律法規(guī)、規(guī)劃要求，并無任何權(quán)利瑕疵。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方接受甲方的土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目，并同意按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。付款期限為本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、付款及交付4.1甲方在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，按照本協(xié)議約定的期限和方式，接收土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保各自的身份和資格符合法律法規(guī)的要求，具備相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。2.雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同條款明確、具體，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的字眼。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。解決辦法：1.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極尋求共識，以維護(hù)合同的履行。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。3.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)保持克制和理智，遵守法律規(guī)定，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。4.雙方在解決爭議后，應(yīng)繼續(xù)履行合同剩余的條款，確保工程的順利完成。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利能力：指主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力，即法律上認(rèn)定為具有權(quán)利義務(wù)主體的資格。2.行為能力：指主體能夠通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力，即法律上認(rèn)定為具有實(shí)施法律行為的能力。3.合同履行：指合同雙方按照約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，完成合同的目標(biāo)。4.誠實(shí)信用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，通過法律途徑或者其他協(xié)商方式，解決雙方的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.甲方作為開發(fā)商，已完成土地征收和基礎(chǔ)設(shè)施搭建，但尚未開始工程建設(shè)。2.乙方作為投資商，希望獲得土地使用權(quán)及現(xiàn)有工程項(xiàng)目，以加快工程進(jìn)度。3.雙方約定在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，乙方負(fù)責(zé)資金投入，甲方負(fù)責(zé)施工管理。補(bǔ)充條款：1.在合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，有權(quán)對土地使用權(quán)及工程項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的管理和監(jiān)督。3.雙方同意在工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期召開協(xié)調(diào)會議，解決項(xiàng)目推進(jìn)中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付資金，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。5.甲方應(yīng)保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照國家及地方的法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)施工。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.工程項(xiàng)