合同編號：__________標準個人住房租約范本甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______平方米，共有_______間房間，包括_______室、_______廳、_______廚、_______衛等。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，也可采用現金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應確保提供的個人信息真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。（2）甲方應保證出租房屋符合國家相關法律法規，具備居住條件。（3）乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，如有損壞，應按市價賠償。（4）租金、押金、違約金等金額應明確填寫在合同中，避免因金額不一致產生糾紛。（5）合同履行過程中，如需變更或解除合同，應書面協議，并由雙方簽字蓋章確認。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）如雙方在合同履行過程中發生糾紛，可友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人或者使用權人，將其房屋出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。3.合同法：指調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規范總稱。4.城市房地產管理法：指調整城市房地產管理活動的法律規范總稱。5.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間長度。6.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的報酬。7.押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定金額的錢財。8.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的賠償責任。9.合同解除：指合同當事人按照合同約定或者法律規定，終止合同關系的行為。10.爭議解決：指合同當事人之間發生糾紛后，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等途徑，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：a.租金按日計算，每日租金為人民幣元。b.乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求搬離出租房屋。a.乙方需提供學生身份證明，如學生證等。b.如乙方在租賃期間畢業或退學，應立即通知甲方，并按照合同約定搬離出租房屋。a.乙方應確保寵物不影響甲方及其他鄰居的正常生活。b.乙方應對寵物的行為負責，如造成房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。a.乙方應在簽訂合同前征得甲方同意，并提交改造方案。b.改造費用由乙方承擔，并在合同中明確。a.家具家電