合同編號：__________房地產股東合作協議書甲方（出資人）：_______乙方（受讓人）：_______鑒于甲方擬投資開發房地產項目，乙方愿意接受甲方的投資，共同合作開發該房地產項目，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目性質：_______1.4項目規模：_______1.5項目投資估算：_______二、股東構成及出資2.1甲方以貨幣方式出資，出資額為_______元，占項目公司總出資的_______%。2.2乙方以貨幣方式出資，出資額為_______元，占項目公司總出資的_______%。2.3甲乙雙方按照出資比例分享項目的利潤和承擔風險。三、股權轉讓3.1未經甲方同意，乙方不得將其持有的項目公司股權轉讓給任何第三方。3.2甲方在項目公司成立后_______年內不得要求轉讓其股權。四、管理方式4.1項目公司設立董事會，董事會成員為_______人，甲方提名_______名，乙方提名_______名。4.2項目公司的經營管理由董事會負責，具體經營管理團隊由董事會聘請。五、利潤分配及虧損承擔5.1項目公司的利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。5.2項目公司的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔。六、項目公司的成立及運營6.1雙方應盡快完成項目公司的注冊手續，取得營業執照。6.2項目公司成立后，應按照協議約定的出資額及時繳納注冊資本。6.3項目公司應按照法律法規和公司章程開展經營活動。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1對于本協議的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。九、附則9.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方應具備房地產開發經營資格。2.明確項目概況，包括項目名稱、地點、性質、規模和投資估算等。3.詳細約定股東構成及出資，包括出資方式、金額和股權比例等。4.股權轉讓條款應明確，如需限制股權轉讓，應規定相應的條件。5.管理方式應具體，包括董事會成員構成、經營管理職責等。6.利潤分配及虧損承擔條款應明確，確保公平合理。7.注意合同的違約責任條款，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。8.約定爭議解決方式，如協商解決、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產股東合作協議書：指甲乙雙方為共同投資開發房地產項目，而達成的關于股權分配、管理方式、利潤分配等事項的協議。2.甲方（出資人）：指投資房地產項目的資金方或實際投資者。3.乙方（受讓人）：指接受甲方投資，與甲方共同合作開發房地產項目的合作伙伴。4.項目公司：指為開發房地產項目而設立的公司法人。5.出資：指股東為投資項目公司而提供的資金、實物、知識產權等財產權益。6.股權比例：指股東在公司中所占有的股份比例，用于體現股東在公司中的權益和義務。7.股權轉讓：指股東將其持有的公司股權部分或全部轉讓給他人的行為。8.董事會：指公司最高決策機構，負責公司的重大事項決策和經營管理。9.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，雙方通過協商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應用場合：1.合作伙伴之間的信任基礎較強，希望加強合作關系的穩定性。補充條款：雙方同意在項目公司成立后五年內，不進行股權轉讓，以保證項目的穩定性和持續性。2.項目所在地存在一定的政策風險，需要對政策變化進行應對。補充條款：若因政策變化導致項目無法正常進行，雙方應立即啟動應急預案，共同商討項目的調整和應對措施。3.項目需要依賴特定的技術或專利，甲方擁有相關技術或專利。補充條款：甲方應保證其擁有的技術或專利符合國家法律法規，并確保項目的技術風險。4.甲方希望對項目公司的經營管理有更大的控制權。補充條款：甲方提名兩名董事會成員，乙方提名一名董事會成員