合同編號：__________商業物業服務協議根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業交由乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業位于_______市_______區（縣）_______街道_______號，物業編號為_______，物業類型為_______（商業、辦公、住宅等），物業總面積為_______平方米。1.2物業共_______層，其中地上_______層，地下_______層。1.3甲方擁有物業的完全產權，并有權將其物業交由乙方提供物業管理服務。二、物業服務內容（1）公共區域清潔衛生服務；（2）公共區域設施設備維護保養服務；（3）公共安全防范服務；（4）綠化養護服務；（5）停車場管理服務；（6）其他物業服務事項。2.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，確保物業服務質量和水平。三、物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、公共能耗費等，具體收費標準和計算方式如下：（1）物業服務費：_______元/平方米·月；（2）公共能耗費：_______元/平方米·月；（3）其他費用：根據實際情況另行協商確定。3.2甲方應按照乙方提供的收費標準和計算方式，按時足額支付物業服務費用。3.3物業服務費用支付方式：（1）甲方通過銀行轉賬方式支付物業服務費用；（2）甲方應在每月的第一個工作日之前支付當月物業服務費用；（3）甲方逾期支付物業服務費用的，應當按照遲延支付的天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額×_______%。四、物業服務期限4.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自協議生效之日起計算。4.2協議期滿后，如甲方繼續委托乙方提供物業服務，雙方應另行簽訂協議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方逾期支付物業服務費用的，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方因逾期支付所產生的其他費用。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協議。7.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以區分不同的合同。2.甲方身份：確認甲方的身份信息，確保甲方是物業的合法所有者。3.物業基本情況：詳細填寫物業的地址、編號、類型和面積等信息，確保與實際情況相符。4.物業服務內容：明確列出乙方應提供的物業服務內容，避免遺漏。5.物業服務費用：詳細說明收費標準和計算方式，確保甲方了解費用構成。6.物業服務期限：填寫正確的服務期限，明確協議的開始和結束時間。7.違約責任：明確約定違約責任和違約金的計算方式，確保雙方權益。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如友好協商或訴訟，確保爭議的解決途徑明確。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應及時與對方溝通，進行解釋和澄清。2.在簽訂合同前，仔細閱讀合同內容，確保了解協議的條款和條件。3.如發生爭議，嘗試友好協商解決，通過溝通和協商達成一致。4.如果協商無果，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指物業的合法所有者或有權處理物業的一方。2.乙方：指接受甲方委托提供物業管理服務的一方。3.物業服務費用：指乙方提供物業服務所需的費用，包括物業服務費、公共能耗費等。4.物業服務期限：指雙方約定的物業服務協議的有效期。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商業活動舉辦：若甲方物業用于舉辦商業活動，乙方應提供額外的安保和清潔服務，確保活動順利進行。活動期間增加的費用雙方協商確定。2.節假日期間：節假日期間，乙方應加強物業的安全防范工作，確保物業的安全穩定。同時，可商定節日期間的物業服務費用是否有所調整。3.物業維修：物業設施設備出現故障時，乙方應及時進行維修，確保不影響甲方的正常使用。若維修費用超過一定金額，雙方可協商確定維修費用。4.物業變更：如甲方需變更物業用途，應提前通知乙方，并商討變更對物業服務的影響及相應費用調整。5.突發情況：遇到自然災害、社會安全事件等突發情況，乙方應立即