市區培訓機構租賃協議含稅合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：乙方（承租方）：1.名稱：2.地址：3.聯系人：4.聯系電話：鑒于甲方擁有位于上述地址的培訓場地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的培訓場地，并按照約定的條款支付租金，雙方經協商一致，達成如下協議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其位于上述地址的培訓場地出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方的培訓場地，用于開展培訓業務。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協議約定將場地恢復原狀，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證租賃場地符合乙方培訓業務需要，具備必要的設施和條件。（2）負責租賃場地的維護、維修，確保場地安全、整潔。（3）協助乙方辦理相關手續，提供必要的支持和服務。（4）按照約定時間、方式向乙方提供租賃場地。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場地，不得擅自改變場地性質。（2）按時支付租金，遵守甲方制定的場地使用規定和管理制度。（3）妥善保管租賃場地內的設施、設備，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。（4）租賃期滿后，按照約定將場地恢復原狀，交還甲方。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃場地，或乙方未按時支付租金，違約方應支付違約金，違約金為當月租金的__%。第七條爭議解決本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方場地使用權證明復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方培訓資質復印件5.租金支付證明6.押金支付證明7.租賃場地現狀照片8.租賃場地使用規范和管理制度二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式提供租賃場地，或租賃場地不符合乙方培訓業務需要，視為甲方違約。2.乙方未按時支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變場地性質或未按約定用途使用租賃場地，視為乙方違約。4.租賃期滿后，乙方未按照約定將場地恢復原狀，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃場地的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃場地。如甲方仍不履行，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.乙方未按時支付租金：甲方應及時提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變場地性質或未按約定用途使用租賃場地：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.租賃期滿后，乙方未按照約定將場地恢復原狀：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并承擔相應的賠償責任。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同