?合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：__________________4.聯系電話：_______________第一條租賃商鋪及面積1.1本合同租賃的商鋪位于____________________，商鋪面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途第五條甲方權利和義務5.1甲方應在租賃期內保證商鋪的安全、完好，并承擔因房屋結構、設備設施等原因導致的損失。5.2甲方應負責商鋪的物業管理和公共設施的維護，保證商鋪的水、電、照明等正常使用。5.3甲方應協助乙方辦理相關營業執照和審批手續。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。6.2乙方應按照約定的租金支付期限和方式支付租金，并承擔因逾期支付租金所產生的滯納金。6.3乙方應在租賃期內依法經營，遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的____%。7.2如乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第八條合同解除8.1在租賃期內，任何一方提前解除本合同的，應提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。8.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解和同意。如有疑問，應及時提出，并由專業人士進行解釋。2.明確租賃用途：乙方應確保租賃商鋪的用途符合合同約定，并遵守相關法律法規。如需要改變租賃用途，應及時通知甲方，并取得甲方同意。3.按時支付租金：乙方應按照約定的期限和方式支付租金，避免逾期支付產生的滯納金。4.維護商鋪設施：乙方應合理使用商鋪設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。5.遵守合同約定：雙方應嚴格遵守本合同的各項約定，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。6.提前解除合同：如雙方需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.標準商鋪租賃：本合同適用于一方（甲方）將其擁有的商鋪租賃給另一方（乙方）使用，乙方支付租金的場合。2.商鋪經營許可：乙方租賃商鋪用于經營活動，需依法辦理相關營業執照和審批手續。3.物業管理和維護：本合同適用于甲方作為物業管理者，提供商鋪的物業管理和設施維護服務，乙方作為租戶享受服務的場合。補充條款：1.商鋪交付：補充條款應明確商鋪交付的時間、狀態和條件，以及雙方對商鋪設施的驗收程序。2.裝修限制：補充條款應規定乙方在進行商鋪內部裝修時應遵守的限制條件，如裝修材料、施工時間等。3.轉租規定：補充條款應明確乙方是否允許轉租商鋪，以及轉租的條件和程序。4.保險責任：補充條款應規定乙方是否需要為商鋪及經營活動購買保險，以及保險理賠的責任和流程。5.違約責任：補充條款應詳細列出違約行為的具體情況，以及相應的違約責任承擔方式。6.爭議解決：補充條款應明確雙方在發生爭議時的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：用以證明甲方對商鋪的所有權。2.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局和面積分布。3.商鋪設施清單：列明商鋪現有的設施和設備，以及其狀