?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系人：_____________________第一條店面情況1.1店面的位置：________________1.2店面的面積：________________1.3店面現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉賬//等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞或其他違約情況后，將押金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查店面的使用情況，確保乙方遵守法律法規(guī)及店面管理規(guī)定。5.2乙方有權按照合同約定使用店面，但不得擅自改變店面的結構和用途。5.3乙方應按照租賃用途合理使用店面，確保店面的安全、衛(wèi)生和公共秩序。5.4乙方不得將店面轉租給第三方，如乙方確需轉讓，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。5.5乙方應按照我國法律法規(guī)和店面管理規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)經(jīng)營。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點：________________注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向法律專業(yè)人士咨詢，確保雙方對合同內容的理解一致。2.核實雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.確認店面的實際情況，包括面積、結構、設施等，與合同描述是否一致。解決辦法：在簽訂合同前，實地考察店面，確保店面的實際情況符合雙方約定。4.注意租金、押金、違約金等費用的數(shù)額和支付方式，確保符合雙方的經(jīng)濟承受能力。解決辦法：在合同中明確各項費用的具體數(shù)額和支付方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。5.明確雙方的權利和義務，特別是乙方的經(jīng)營范圍和合規(guī)要求。解決辦法：在合同中詳細列出雙方的權利和義務，確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和店面管理規(guī)定。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和違約金的計算方式，確保雙方的權益得到保障。7.保留好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：在簽訂合雙方應各自保留一份完整的合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店面的時間長度。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.轉租：指乙方將租賃的店面出租給第三方。8.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店面上開展的經(jīng)營活動范圍。9.法律法規(guī)：指我國現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)范性文件。10.店面管理規(guī)定：指店鋪所在地的相關政策、規(guī)定和標準。應用場合：1.適用于店面出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于各種類型的店面租賃，如餐館、咖啡館、零售店等。3.適用于店面租賃期限為一年至多年的情況。4.適用于雙方對店面使用有特定要求或限制的情況。補充條款：1.店面的裝修和改造：雙方應明確店面的裝修和改造要求，以及相關費用承擔方式。2.店面的保險：乙方應購買適當?shù)谋ｋU，如火災保險、責任保險等，以保障店面的安全。3.店面的轉讓：如乙方需將店面轉讓給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方書面同意。4.租賃期滿后的續(xù)租：雙方應提前一個月協(xié)商租賃期滿后的續(xù)租事宜，包括租金調整等。5.違約行為的具體界定：對違約行為進行具體界定，包括違約金的計算方式等。附件列表：1.店面所有權證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.店面現(xiàn)狀照片或視頻資料：用于記