甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產過戶協議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產1.4過戶第二條：房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：過戶時間及程序4.1過戶時間4.2過戶程序第五條：稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方第六條：房屋交付及使用6.1交付時間6.2交付條件6.3使用規定第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：隱私保護10.1保護內容10.2保護期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：合同的附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當前所有者，姓名：____，身份證號碼：____，聯系電話：____。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當事人，姓名：____，身份證號碼：____，聯系電話：____。1.3房產：指位于____的房產，房屋產權證號：____，房屋面積：____平方米。1.4過戶：指將房產所有權、使用權及其他相關權利和義務從甲方轉移給乙方的法律行為。第二條：房產基本信息2.1房產位置：____市____區____街道____號。2.2房產面積：____平方米，其中包括住宅面積：____平方米，其他面積：____平方米。2.3房產所有權：甲方擁有該房產的完全所有權，房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協商一致，該房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式：乙方分期向甲方支付交易價格，具體支付方式如下：a)簽訂合同之日，乙方支付人民幣____元作為定金；b)過戶手續辦理完畢后，乙方支付剩余的款項；c)支付方式的具體細節，雙方可另行協商確定。3.3支付時間：乙方應按照本合同約定的支付方式，按時足額支付交易價格。第四條：過戶時間及程序4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房產登記機關申請辦理過戶手續。4.2過戶程序：雙方應按照相關法律法規和政策規定，完成房產過戶所需的全部手續。過戶手續包括但不限于：a)提交房產過戶申請；b)提供雙方的有效身份證件；c)提供房產權利證明文件；d)繳納相關稅費；e)領取新的房產證。第五條：稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方：根據國家法律法規和政策規定，由乙方承擔過戶過程中產生的相關稅費。具體稅費數額以稅務機關的核定為準。第六條：房屋交付及使用6.1交付時間：房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產交付給乙方。a)房產權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；b)房產應符合國家關于住宅的相關標準和要求；c)甲方應將房產內的所有物品清理干凈；d)甲方應將房產的鑰匙交付給乙方。6.3使用規定：乙方在取得房產所有權后，應按照國家的法律法規和政策規定，合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途，不得損害房產的安全和完好。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條：爭議解決9.1協商解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決：如果協商不成，雙方可以請求房產所在地的人民調解委員會進行調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護內容：雙方在履行本合同過程中，應對對方的個人信息和隱私予以保密，不得向第三方泄露。10.2保護期限：本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應根據實際情況協商解決。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2送達地址：雙方應在本合同中明確各自的聯系地址，用于通知和文件的送達。第十三條：合同的附件13.1附件內容：本合同的附件包括但不限于房產權利證明文件、身份證明文件、交易價格證明文件等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款：雙方可以在本合同中約定補充條款，對合同的某些條款進行修改或者補充。補充條款應采用書面形式，并與本合同一并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或幫助的當事人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規和行業規范，提供專業、準確的服務。若第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的履行，應經過甲乙雙方的書面同意。甲方應向乙方提供第三方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、聯系方式等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：提供專業服務、協助辦理過戶手續、進行房產評估等。第三條：第三方的權利和義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、準確的服務，并確保服務過程的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為____元。4.2第三方責任限額的適用：第三方在履行本合同過程中，若因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應按照本合同約定的責任限額進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，與甲方無任何法律關系。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，與乙方無任何法律關系。第六條：第三方服務的變更和解除6.1變更第三方服務：甲乙雙方如需變更第三方服務，應書面通知第三方，并經第三方同意。6.2解除第三方服務：甲乙雙方如需解除第三方服務，應書面通知第三方，并經第三方同意。第七條：第三方服務的費用7.1第三方服務費用：第三方服務的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用支付方式：甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第八條：第三方服務的時間8.1服務開始時間：第三方服務的開始時間為本合同簽訂之日起。8.2服務結束時間：第三方服務的結束時間為過戶手續辦理完畢之日。第九條：第三方服務的質量保障9.1第三方應按照法律法規和行業規范，提供高質量的服務。9.2第三方服務的質量保障措施：第三方應提供服務質量保證書，承諾服務質量。第十條：第三方服務的監督和評估10.1甲乙雙方應對第三方服務進行監督和評估，確保服務過程的順利進行。10.2監督和評估的結果：甲乙雙方應定期將監督和評估的結果通知第三方，并要求第三方及時改進。第十一條：第三方服務的不當行為處理11.1第三方服務不當行為：若第三方在履行服務過程中出現不當行為，甲乙雙方有權要求第三方改正。11.2第三方服務不當行為的處理：若第三方拒絕改正或改正后仍不符合要求，甲乙雙方有權解除第三方服務。第十二條：第三方服務的保密義務12.1保密內容：第三方應對在履行服務過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業秘密予以保密。12.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：第三方服務的法律適用13.1本合同第三方服務部分的法律適用為____法律。13.2本合同第三方服務部分的爭議解決方式為____。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方之間如有其他約定，應以書面形式明確，并與本合同一并生效。14.2補充條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂補充條款，對合同的某些條款進行修改或者補充。補充條款應采用書面形式，并與本合同一并生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產權利證明文件附件2：身份證明文件附件3：交易價格證明文件附件4：房產評估報告附件5：過戶申請表附件6：稅費支付憑證附件7：房產鑰匙交付證明附件8：中介服務協議附件9：評估機構服務協議附件10：過戶機構服務協議附件的詳細要求和說明：附件1：房產權利證明文件應包括房產所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對房產的所有權。附件2：身份證明文件應包括甲乙雙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份。附件3：交易價格證明文件應包括交易價格的計算依據和證明，如房產評估報告等。附件4：房產評估報告應詳細描述房產的位置、面積、結構、裝修等情況，并給出評估價格。附件5：過戶申請表應包括甲乙雙方和第三方的基本信息，以及房產過戶的申請內容。附件6：稅費支付憑證應包括甲乙雙方支付稅費的憑證，如發票、收據等。附件7：房產鑰匙交付證明應證明甲方已將房產鑰匙交付給乙方。附件8：中介服務協議應明確中介方的服務內容、服務費用及其它雙方的權利和義務。附件9：評估機構服務協議應明確評估機構的服務內容、服務費用及其它雙方的權利和義務。附件10：過戶機構服務協議應明確過戶機構的服務內容、服務費用及其它雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點交付房產及鑰匙。2.乙方未按照約定時間支付交易價格。3.第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質量要求。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。3.解除合同：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產及鑰匙，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的額外費用，如住宿費、交通費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于____的房產，包括住宅、商業用房等。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房產交易價格，包括房款、稅費等。3.過戶：指將房產所有權、使用權及其他相關權利和義務從甲方轉移給乙方的法律行為。4.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指違約方應賠償因違約給守約方造成的直接損失。6.合同解除：指合同雙方或一方依法解除合同的行為。1.