?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的該房屋，雙方達成如下協議：第一條：房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋類型：________________1.4房屋所有權證號：________________第二條：購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元購買甲方所持有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規定執行。第四條：其他約定4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權的情況。4.2乙方購買房屋后，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構和用途。4.3如因甲方原因導致房屋所有權轉移失敗，甲方應雙倍返還已支付的房款。4.4如因乙方原因導致房屋所有權轉移失敗，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元作為違約金。第五條：爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條：合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致，并以書面形式進行。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格。2.核實房屋信息，包括但不限于產權清晰、無查封、無抵押等。3.明確房款支付時間、方式及金額。4.約定過戶時間及過戶費用承擔方。5.注意雙方的權利和義務，特別是甲方應保證房屋權利糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題。6.約定違約責任，明確違約金金額。7.雙方應在合同上簽字（或蓋章）并留存一份副本。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求對方提供身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關文件。2.針對房屋信息問題，可前往房產交易中心查詢房屋產權檔案，或聘請專業律師進行盡職調查。3.房款支付問題，可約定銀行轉賬、現金支付等方式，并明確支付時間。4.過戶問題，可咨詢當地房產交易中心，了解過戶流程及費用。5.權利和義務問題，可詳細列舉雙方應遵守的條款，并尋求專業律師意見。6.違約責任問題，可約定具體的違約金計算方式。7.合同簽字（或蓋章）后，雙方應各自留存一份副本，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.購房資格：指符合國家及相關地方政府規定的購買房屋的條件，如戶籍、婚姻狀況等。4.產權清晰：指房屋所有權歸甲方所有，不存在糾紛、查封、抵押等情況。5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.適用于甲方（賣方）愿意將房屋出售，乙方（買方）愿意購買的情況下，雙方簽訂的購房合同。2.適用于全款購房的情況，即乙方一次性支付全部房款給甲方。3.適用于房屋位置、面積、類型等基本信息已明確，且房屋所有權證號已知的情況。4.適用于雙方希望通過書面形式約定購房過程中的權利、義務、違約責任等事項。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內出現的維修責任由誰承擔。3.戶口遷移：若房屋所在地涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的責任及時間。4.寵物或飼養動物的處置：若房屋內存在寵物或飼養動物，應約定寵物或動物的處置方式。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及賠償責任等事項。6.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時間、地點及方式。7.交易過程中的稅費：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.