甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租賃契約本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五條：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件5.2土地保護規(guī)定第六條：維修與保養(yǎng)6.1土地維修責任6.2土地保養(yǎng)責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條：合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條：合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條：其他約定13.1特別約定事項13.2附加條款第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國省市縣鎮(zhèn)，具體坐標為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權證所示為準。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植農(nóng)作物、蔬菜、果木等。乙方如需改變土地用途，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前六個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條：租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方應保證租賃土地的使用權歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2承租方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用土地，并負責土地的維修和保養(yǎng)。乙方不得將土地轉租給第三方，不得改變土地用途。第五條：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件乙方在使用土地時，應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。5.2土地保護規(guī)定乙方應合理利用土地資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性經(jīng)營活動。第六條：維修與保養(yǎng)6.1土地維修責任甲方負責土地的基礎設施維修，包括但不限于道路、水源等。6.2土地保養(yǎng)責任乙方負責土地的日常保養(yǎng)，包括但不限于除草、施肥、澆水等。第八條：合同變更8.1合同變更條件在任何合同期限內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責任9.1違約行為任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔方式違約方應賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同終止11.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時終止：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應結清各自的權利和義務。合同終止后，乙方應將土地恢復原狀，交還給甲方。第十二條：合同解除12.1合同解除條件在任何合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1特別約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如雙方認為有必要，可以在本合同中附加其他條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同廢止條件在任何合同期限內(nèi)，雙方同意廢止合同的，可以簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同廢止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特對原合同進行如下修正：第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同時，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、技術咨詢方、監(jiān)管機構等。1.2第三方責任第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其職責。若第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應的補充協(xié)議。2.2第三方介入條件（一）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（二）第三方介入不違反甲乙雙方的合法權益；（三）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責任設定的一種最高賠償限額。3.2第三方責任限額設定甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中的責任限額為人民幣萬元整。超過該限額的部分，由第三方自行承擔。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責任限額。調(diào)整后的限額應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務。4.2第三方與乙方權利義務劃分第三方在履行合同過程中，應向乙方提供符合約定質(zhì)量、數(shù)量的服務或產(chǎn)品。乙方有權對第三方的工作進行評價，并提出改進意見。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約責任承擔第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同條件在任何合同期限內(nèi)，第三方有權解除或終止合同，但應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同的，應按照合同約定承擔相應的法律責任。合同解除或終止后，第三方應將已取得的甲方和乙方的權益歸還給對方。第七條：其他約定7.1特別約定事項甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權證附件2：租賃合同履行期間的土地利用規(guī)劃附件3：租金支付憑證附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件5：保險單據(jù)附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：技術咨詢協(xié)議附件8：監(jiān)管機構批準文件附件9：合同續(xù)簽協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計算公式附件12：爭議解決機構名錄附件13：合同修改協(xié)議附件14：合同廢止協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：土地使用權證甲乙雙方應提供合法有效的土地使用權證，作為合同附件。土地使用權證應載明土地位置、面積、用途等信息。附件2：租賃合同履行期間的土地利用規(guī)劃甲乙雙方應共同制定土地利用規(guī)劃，明確合同履行期間土地的使用規(guī)劃，作為合同附件。附件3：租金支付憑證乙方應提供租金支付的銀行轉賬憑證或其他有效支付憑證，作為合同附件。附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議甲乙雙方應簽訂維修與保養(yǎng)協(xié)議，明確維修與保養(yǎng)的責任、周期、標準等，作為合同附件。附件5：保險單據(jù)乙方應提供土地保險單據(jù)，證明土地已辦理相應的保險手續(xù)，作為合同附件。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等，作為合同附件。附件7：技術咨詢協(xié)議如有技術咨詢方介入，甲乙雙方與技術咨詢方簽訂的技術咨詢協(xié)議，作為合同附件。附件8：監(jiān)管機構批準文件如有監(jiān)管機構介入，甲乙雙方應提供監(jiān)管機構批準的文件，作為合同附件。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議合同續(xù)簽時的協(xié)議，作為合同附件。附件10：合同解除協(xié)議合同解除時的協(xié)議，作為合同附件。附件11：違約金計算公式明確違約金的計算公式，作為合同附件。附件12：爭議解決機構名錄列舉爭議解決機構的名錄，作為合同附件。附件13：合同修改協(xié)議合同修改時的協(xié)議，作為合同附件。附件14：合同廢止協(xié)議合同廢止時的協(xié)議，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供土地使用權證或其他相關文件。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定。5.第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件11的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額，計算違約方應賠償?shù)慕痤~。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并按照附件10的合同解除協(xié)議執(zhí)行。示例說明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)附件11的違約金計算公式，計算違約金金額，并按照附件3的租金支付憑證，