甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合同新規(guī)定本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權及使用權2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶流程及費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條：交易費用及稅費6.1交易費用承擔方6.2稅費承擔方及標準第七條：違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式第八條：合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：隱私保護及保密條款9.1保護范圍9.2保密義務及例外第十條：法律法規(guī)及政策適用10.1法律法規(guī)適用10.2政策適用第十一條：合同的生效、終止日期及簽署11.1生效日期11.2終止日期11.3合同簽署第十二條：其他約定12.1補充條款12.2附件第十三條：信息披露及報告13.1信息披露義務13.2報告義務第十四條：附則14.1合同修改及補充14.2合同解除或終止后的權利義務處理14.3合同爭議的適用法律及管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米，所有權為甲方的_______（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)所有權及使用權甲方承諾，房產(chǎn)所有權及使用權歸甲方所有，不存在任何抵押、查封等權利限制情況。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（房產(chǎn)目前使用情況，如自住、出租等），甲方應保證房產(chǎn)在過戶前的現(xiàn)狀與陳述一致。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付時應扣除已支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時間表乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整；（2）乙方應于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件甲方應在本合同約定的條件下，將房產(chǎn)交付給乙方：（1）交付時間為_______年_______月_______日；（2）交付時，房產(chǎn)應符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2過戶流程及費用雙方應共同前往房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。過戶完成后，房產(chǎn)所有權歸乙方所有。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證房產(chǎn)不存在重大質量問題，自過戶之日起_______年內(nèi)，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。5.2維修責任及費用房產(chǎn)在過戶后出現(xiàn)的非自然損毀、損壞，乙方應及時通知甲方，并由甲方負責修復，修復費用由甲方承擔。第六條：交易費用及稅費6.1交易費用承擔方本合同涉及的交易費用（包括但不限于房產(chǎn)交易稅、傭金等）由_______方承擔。6.2稅費承擔方及標準雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費承擔方及標準如下：（1）房產(chǎn)交易稅：由_______方承擔，稅率為_______%；（2）其他稅費：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由_______方承擔。第八條：違約責任及爭議解決8.1違約責任任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件本合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件任何一方均有權在本合同簽訂后_______日內(nèi)解除合同，但應承擔相應的違約責任。9.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后自動終止。第十條：隱私保護及保密條款10.1保護范圍雙方對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和商業(yè)秘密承擔保密義務。10.2保密義務及例外雙方不得向任何第三方透露對方的個人信息和商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意的除外。第十一條：法律法規(guī)及政策適用11.1法律法規(guī)適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2政策適用本合同的履行應遵守我國房地產(chǎn)管理相關政策。第十二條：合同的生效、終止日期及簽署12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。12.3合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：信息披露及報告13.1信息披露義務雙方應如實向對方披露與房產(chǎn)交易有關的全部信息。13.2報告義務雙方應按照本合同約定，及時向對方報告房產(chǎn)過戶進度及相關事項。第十四條：附則14.1合同修改及補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項，并互相協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。14.3合同爭議的適用法律及管轄法院本合同爭議適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務或協(xié)助的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)、準確、高效的服務。如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及要求2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人，并確保其具備相應的資質和能力。2.2第三方介入程序第三方介入合同履行的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務；（4）甲乙雙方對第三方服務進行監(jiān)督和評價。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2支付方式及時間表甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的時間和方式支付費用。第四條：第三方責任限額及賠償4.1第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收費的_______%，超過部分由第三方自行承擔。4.2賠償方式如第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方應按照甲乙雙方的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同對其不具有約束力。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的義務和責任，由第三方自行承擔；甲乙雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的義務和責任，由甲乙雙方自行承擔。第六條：第三方服務評價及投訴6.1服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務質量、效率等進行評價。6.2投訴處理甲乙雙方在第三方服務過程中如有投訴，應通過第三方機構或個人提供的投訴渠道進行。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務，第三方介入終止。7.2終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，終止第三方服務，并辦理相關手續(xù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生新的權益義務，需對本合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂，并經(jīng)第三方確認。第九條：第三方介入后的合同解除與終止9.1合同解除條件如第三方未能按照約定提供服務，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務，可解除第三方介入。9.2合同終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務，第三方介入終止。第十條：第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1合同修改及補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理尚未履行完畢的事項，并互相協(xié)助對方辦理相關手續(xù)。11.3合同爭議的適用法律及管轄法院本合同爭議適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：甲方身份證復印件附件3：乙方身份證復印件附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：交易稅費計算明細附件6：第三方服務協(xié)議附件7：房屋交付確認書附件8：過戶進度報告附件9：付款憑證復印件附件10：收款憑證復印件附件11：房屋維修記錄附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭議解決裁決書附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件2：甲方身份證復印件要求：有效期內(nèi)身份證復印件，清晰、完整。附件3：乙方身份證復印件要求：有效期內(nèi)身份證復印件，清晰、完整。附件4：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估日期為本合同簽訂前一個月內(nèi)。附件5：交易稅費計算明細要求：詳細列出各項稅費名稱和計算方式，計算結果明確。附件6：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方機構或個人的服務內(nèi)容、費用、責任等條款。附件7：房屋交付確認書要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付情況。附件8：過戶進度報告要求：定期提供過戶進度，包括已辦理手續(xù)、未辦理手續(xù)及預計完成時間。附件9：付款憑證復印件要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間、付款方及收款方信息。附件10：收款憑證復印件要求：清晰、完整，顯示收款金額、時間、付款方及收款方信息。附件11：房屋維修記錄要求：記錄房屋在過戶前后的維修情況，包括維修項目、時間、費用等。附件12：合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字或蓋章。附件13：合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除日期、雙方簽字或蓋章。附件14：爭議解決裁決書要求：由具有管轄權的法院或仲裁機構出具，明確裁決結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、金額支付房款；2.乙方未按約定時間、金額支付定金或房款；3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；4.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定；6.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.任何一方違反本合同的其他約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.定金罰則：乙方違約，定金不予退還；甲方違約，雙倍返還乙方定金。示例說明：若甲方未按約定時間支付房款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算為本合同交易價格的1%。若甲方違約行為導致乙方實際損失超過違約金金額，乙方有權要求甲方賠償超過部分。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購買、出售房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議。2.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權和使用權。3.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)。4.